二百三十五章 一举两得
大家为了进出方便,于是就在院墙上另外开门,有时候一个两进或者三进的院子,中间的月亮门一堵,后墙上开个院门,就变成了两个单独的院落,前院出前门是走一条胡同,后院出后门走另一条胡同,再加上院子里后来又加盖了不少房子,所以早就面目全非,不仔细看都认不出来原来是一个院子了。
就以洪涛家的那个院子为例,按照那二爷的判断,他家的院子加上前面的院子,再加上更前面的一个院子,原来应该是一户人家的一个三进的大院子。结果不知道为了什么,这个院子被拆成了三个院子,最终到洪涛爷爷手中的,其实只是那个大院子的一个后院,现在那个正房最早应该是大院子的后罩房,所以这个院子是长方形的,而且没有正规的南房,现在的南房都是6、70年代后加盖的。
当洪涛听说自己家的院子不正规之后,立马就开始喜新厌旧了,他老是琢磨着去弄一处正规院子来。其实洪涛之所以这么喜欢四合院,并不全是因为以后四合院值钱,其中也有个人喜好的因素。后世里四合院比楼房值钱,也从另一个角度说明了,四合院确实比楼房更适于人类居住,什么接不接地气的问题洪涛就不深究了,至少出门之后能有个伸伸胳膊踢踢腿的空间吧,总不能晒个太阳都得走一站地,那住着多不舒服啊。
今天洪涛就见到了三个规规整整,从来没翻建也从来没改动过的好院子。其中那二爷说的那两个院子最是规整,而且面积也大,国子监里面那个院子,是个标准的三进院儿。最少也有五六百平米,房子上还有兽头。正房都是前带廊后出厦,就连院子里都铺着大方砖,还有现成的大水缸和鱼缸,保存得非常好,一看以前这户人家就是个大户,搞不好还是做官的。
另外在积水潭北岸的那个院子也很不错,稍微比国子监这个院子小了点,但是它门口的景色好啊,一出门就是岸边一大排垂杨柳,一抬眼皮就是一潭碧水。整个积水潭就和你们家自己的花园一样。夏天穿着游泳裤衩开门走两步就游泳了,冬天直接穿上冰鞋出来,抬腿就能滑冰。院子后面就是德胜门路口,交通也方便,沿着积水潭走半圈,就是积水潭医院,看病不能再近了。这种院子才叫风水好呢,住这里至少能多活好几年。
可惜的是洪涛没这个命啊,到不是他买不起这两个院子,现在的院子已经空了,主人家都跑国外投了亲戚,估计是前几年折腾的够呛,不敢再在国内住了。刚开始能投奔海外亲属。就赶紧卷着细软撒腿跑了。
但是人能跑,院子跑不了啊。那就只能是贱卖。而且这两家人胆子已经吓破了,都不敢留下自己家里人卖,只是托付给老街坊老邻居帮着给张罗张罗,能卖出去就卖,卖不出去就这么扔着吧。要价也很低,每平米的价格甚至比洪涛在新街口买的那两个杂院还低,两个院子加起来都不到十五万块钱。
问题是洪涛知道这两个院子后来的命运,让他不敢去住,生怕惹来一身麻烦。如果熟知京城的人,都应该知道,从21世纪开始,就有一大批达官显贵们开始琢磨起四合院来了,而国子监这条街就是首当其冲。
从孔庙的西墙开始,一直到这条街的西口,整条街道北边这一溜四合院,全都被一个挨一个的翻修了,大门一个比一个牛X,雕梁画栋、曲径通幽。住进去的人都是带着勤务兵或者私人保镖的,院墙上各种现代化安保设施一应俱全,还有拉着电网的,派出所还专门在街中间设立了一个24小时执勤的岗亭。
只要脑子不糊涂的人,就应该知道这里是个什么所在了,洪涛当然脑子也不傻,他没觉得自己兜里揣着几个小钱就能在这里占据一席之地,而且还是最好的那块儿。与其买过来折腾半天,装修好了等着别人来提醒自己该搬家了,还不如干脆就别去凑合,自己能吃几碗干饭就去干几碗干饭的事情,如果脑子发热,那分分钟有人教你该如何做人。
国子监这所院子洪涛是不敢去染指,积水潭北岸那个洪涛就更不敢了,后世里那里直接就拆平了,然后仿照着恭王府那个规模起来两个大宅子,停车场的扶手都是汉白玉的,就差往大门上镶九九八十一颗门钉了。里面住的是谁咱就别瞎猜了,反正你琢磨啊,孤寡老人肯定是住不进去的,洪涛也就是踢踢寡妇门、刨刨绝户坟的本事,这样的人家来了只需要一句话甚至一个眼神,那自己照样也得搬家,走慢了都得惹一身骚,所以这里白给也不能要,那不是便宜,那是炸弹。
好在还有一个旧鼓楼大街的院子来安慰洪涛的小心灵,这个院子比那两个就又低了一个档次,顶多算个标准的两进院儿,不过房屋质量还挺好,不管是正房还是厢房,前面都有门廊,南房下面还有一排葡萄架,铺满了半个院子,中间那颗石榴树也够年头了,树干足有小腿粗,树梢已经超过了房顶,结满了红彤彤的大石榴,看着就那么喜兴。
唯一的缺点是这户人家没跑,所以要价比较高,整个小院拿下来要七万多块钱,几乎和国子监里那个大院子一个价儿了。而且它的院门前没有空余的地方停车,门口就是大马路,要想停车还得单独弄出一间房去改成车库。
“我不是不想要,不过老神仙又找我啦,说我的福分配不上那个风水,住进去轻则破财,重点就招灾了。既然老神仙这么灵验,我还是听他老人家一次吧,好东西总不能都落到咱手里,您说是吧?”可是洪涛没法和那二爷解释为什么不要那两座又便宜、又大、又规整的院子,只好再次把那个老神仙搬了出来,给自己当挡箭牌。
“。。。。。。也对,什么人什么命,你这一身贱骨头,确实不应该去糟蹋好东西,不要就不要吧。”那二爷听了洪涛的这个回答,瞪着眼珠子忍了半天,还是把这口气给忍下去了,他对洪涛梦里的这位老神仙也是敢怒不敢言,宁可信其有不可信其无。
“我只是说不要这两个院子,以后有别的好院子,您可别慎着,我这一身骨头还是挺硬的。”洪涛一看那二爷有点灰心丧气,赶紧又补充了一句,免得他以后专门给自己挑破院子。
“你以为好院子那么多啊!我给你找个三进的大院子,里面住了十多户,你折腾的起吗!”那二爷说的很有道理,像这种规整的大院子本来就不太多,大部分都改成大杂院了,很难碰上这种空着的。
“不忙、不忙,慢慢找,总会有的。”洪涛倒是不发愁,他也没想要那么大个院子,自己家里就三口人,就算把姥爷和姥姥也都接过去,也住不满那么大个院子。如果真是买到了,那也只能是修缮修缮之后整个租出去,可是能租得起这种大院子的人,恐怕还得等上个几年才会出现。
“这些破院子你也要,这也是老神仙告诉你的?”那二爷看了看其它被洪涛挑选上的院落,又开始不满了,在他看来那些破房子踹一脚都快倒了,院子也不规整,买来根本就没什么用,还得花钱去修。
“对对对,老神仙说那些都是我的福气,必须收着,长者赐不敢辞嘛。您放心,浪费不了,我都想好了,把这些院子全落到员工头上,每人一个,白住不要钱,我就当是给他们分房了,您看我这个东家当的仁义吧?”洪涛既然用了老神仙一次,也不在意把屎盆子都扣他脑袋上,而且他又想出一个办法来解决这些房屋过户的问题。
“你准没憋好屁,你就不怕他们把你房子卷跑喽?这个人心可是隔肚皮啊!”这回该轮到那二爷不放心了,如果说光是韩雪韩燕陆云鹏这些人,他倒还没觉得有什么问题,怎么说洪涛也算是她们的救命恩人了,但是其他人到底是什么秉性,那二爷不敢保证。
“嘿嘿嘿,其实我也拿不准,不过这不是没办法嘛。我也想好了,不能白给,得让她们给我写个保证书,然后再给我写张借条,愿意写的,说明没二心,也信得过我们家,那好,房子拿走白住,把全家都接进去都成,最好户口都跟过去。不愿意写的也没关系啊,我再招新人来培训,等新人熟练了,对不起您了,您换换地方吧。但是这个事儿还得您当黑脸,我负责给大家宣布白给房子,然后您挨个找她们聊聊,把后面的事情办了,咱爷俩这么一配合,不就齐了!”
洪涛这也是没办法的办法,那些房子本来就是买来等着拆迁换楼房的,总不能都落到一个人名下,这样户口都没法迁过去,没有户口这个拆迁补偿可就低了,所以他准备冒冒险,把房子当福利分给店里的员工,当然了,不能白给你,也得有点反制措施。(未完待续~^~)
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就以洪涛家的那个院子为例,按照那二爷的判断,他家的院子加上前面的院子,再加上更前面的一个院子,原来应该是一户人家的一个三进的大院子。结果不知道为了什么,这个院子被拆成了三个院子,最终到洪涛爷爷手中的,其实只是那个大院子的一个后院,现在那个正房最早应该是大院子的后罩房,所以这个院子是长方形的,而且没有正规的南房,现在的南房都是6、70年代后加盖的。
当洪涛听说自己家的院子不正规之后,立马就开始喜新厌旧了,他老是琢磨着去弄一处正规院子来。其实洪涛之所以这么喜欢四合院,并不全是因为以后四合院值钱,其中也有个人喜好的因素。后世里四合院比楼房值钱,也从另一个角度说明了,四合院确实比楼房更适于人类居住,什么接不接地气的问题洪涛就不深究了,至少出门之后能有个伸伸胳膊踢踢腿的空间吧,总不能晒个太阳都得走一站地,那住着多不舒服啊。
今天洪涛就见到了三个规规整整,从来没翻建也从来没改动过的好院子。其中那二爷说的那两个院子最是规整,而且面积也大,国子监里面那个院子,是个标准的三进院儿。最少也有五六百平米,房子上还有兽头。正房都是前带廊后出厦,就连院子里都铺着大方砖,还有现成的大水缸和鱼缸,保存得非常好,一看以前这户人家就是个大户,搞不好还是做官的。
另外在积水潭北岸的那个院子也很不错,稍微比国子监这个院子小了点,但是它门口的景色好啊,一出门就是岸边一大排垂杨柳,一抬眼皮就是一潭碧水。整个积水潭就和你们家自己的花园一样。夏天穿着游泳裤衩开门走两步就游泳了,冬天直接穿上冰鞋出来,抬腿就能滑冰。院子后面就是德胜门路口,交通也方便,沿着积水潭走半圈,就是积水潭医院,看病不能再近了。这种院子才叫风水好呢,住这里至少能多活好几年。
可惜的是洪涛没这个命啊,到不是他买不起这两个院子,现在的院子已经空了,主人家都跑国外投了亲戚,估计是前几年折腾的够呛,不敢再在国内住了。刚开始能投奔海外亲属。就赶紧卷着细软撒腿跑了。
但是人能跑,院子跑不了啊。那就只能是贱卖。而且这两家人胆子已经吓破了,都不敢留下自己家里人卖,只是托付给老街坊老邻居帮着给张罗张罗,能卖出去就卖,卖不出去就这么扔着吧。要价也很低,每平米的价格甚至比洪涛在新街口买的那两个杂院还低,两个院子加起来都不到十五万块钱。
问题是洪涛知道这两个院子后来的命运,让他不敢去住,生怕惹来一身麻烦。如果熟知京城的人,都应该知道,从21世纪开始,就有一大批达官显贵们开始琢磨起四合院来了,而国子监这条街就是首当其冲。
从孔庙的西墙开始,一直到这条街的西口,整条街道北边这一溜四合院,全都被一个挨一个的翻修了,大门一个比一个牛X,雕梁画栋、曲径通幽。住进去的人都是带着勤务兵或者私人保镖的,院墙上各种现代化安保设施一应俱全,还有拉着电网的,派出所还专门在街中间设立了一个24小时执勤的岗亭。
只要脑子不糊涂的人,就应该知道这里是个什么所在了,洪涛当然脑子也不傻,他没觉得自己兜里揣着几个小钱就能在这里占据一席之地,而且还是最好的那块儿。与其买过来折腾半天,装修好了等着别人来提醒自己该搬家了,还不如干脆就别去凑合,自己能吃几碗干饭就去干几碗干饭的事情,如果脑子发热,那分分钟有人教你该如何做人。
国子监这所院子洪涛是不敢去染指,积水潭北岸那个洪涛就更不敢了,后世里那里直接就拆平了,然后仿照着恭王府那个规模起来两个大宅子,停车场的扶手都是汉白玉的,就差往大门上镶九九八十一颗门钉了。里面住的是谁咱就别瞎猜了,反正你琢磨啊,孤寡老人肯定是住不进去的,洪涛也就是踢踢寡妇门、刨刨绝户坟的本事,这样的人家来了只需要一句话甚至一个眼神,那自己照样也得搬家,走慢了都得惹一身骚,所以这里白给也不能要,那不是便宜,那是炸弹。
好在还有一个旧鼓楼大街的院子来安慰洪涛的小心灵,这个院子比那两个就又低了一个档次,顶多算个标准的两进院儿,不过房屋质量还挺好,不管是正房还是厢房,前面都有门廊,南房下面还有一排葡萄架,铺满了半个院子,中间那颗石榴树也够年头了,树干足有小腿粗,树梢已经超过了房顶,结满了红彤彤的大石榴,看着就那么喜兴。
唯一的缺点是这户人家没跑,所以要价比较高,整个小院拿下来要七万多块钱,几乎和国子监里那个大院子一个价儿了。而且它的院门前没有空余的地方停车,门口就是大马路,要想停车还得单独弄出一间房去改成车库。
“我不是不想要,不过老神仙又找我啦,说我的福分配不上那个风水,住进去轻则破财,重点就招灾了。既然老神仙这么灵验,我还是听他老人家一次吧,好东西总不能都落到咱手里,您说是吧?”可是洪涛没法和那二爷解释为什么不要那两座又便宜、又大、又规整的院子,只好再次把那个老神仙搬了出来,给自己当挡箭牌。
“。。。。。。也对,什么人什么命,你这一身贱骨头,确实不应该去糟蹋好东西,不要就不要吧。”那二爷听了洪涛的这个回答,瞪着眼珠子忍了半天,还是把这口气给忍下去了,他对洪涛梦里的这位老神仙也是敢怒不敢言,宁可信其有不可信其无。
“我只是说不要这两个院子,以后有别的好院子,您可别慎着,我这一身骨头还是挺硬的。”洪涛一看那二爷有点灰心丧气,赶紧又补充了一句,免得他以后专门给自己挑破院子。
“你以为好院子那么多啊!我给你找个三进的大院子,里面住了十多户,你折腾的起吗!”那二爷说的很有道理,像这种规整的大院子本来就不太多,大部分都改成大杂院了,很难碰上这种空着的。
“不忙、不忙,慢慢找,总会有的。”洪涛倒是不发愁,他也没想要那么大个院子,自己家里就三口人,就算把姥爷和姥姥也都接过去,也住不满那么大个院子。如果真是买到了,那也只能是修缮修缮之后整个租出去,可是能租得起这种大院子的人,恐怕还得等上个几年才会出现。
“这些破院子你也要,这也是老神仙告诉你的?”那二爷看了看其它被洪涛挑选上的院落,又开始不满了,在他看来那些破房子踹一脚都快倒了,院子也不规整,买来根本就没什么用,还得花钱去修。
“对对对,老神仙说那些都是我的福气,必须收着,长者赐不敢辞嘛。您放心,浪费不了,我都想好了,把这些院子全落到员工头上,每人一个,白住不要钱,我就当是给他们分房了,您看我这个东家当的仁义吧?”洪涛既然用了老神仙一次,也不在意把屎盆子都扣他脑袋上,而且他又想出一个办法来解决这些房屋过户的问题。
“你准没憋好屁,你就不怕他们把你房子卷跑喽?这个人心可是隔肚皮啊!”这回该轮到那二爷不放心了,如果说光是韩雪韩燕陆云鹏这些人,他倒还没觉得有什么问题,怎么说洪涛也算是她们的救命恩人了,但是其他人到底是什么秉性,那二爷不敢保证。
“嘿嘿嘿,其实我也拿不准,不过这不是没办法嘛。我也想好了,不能白给,得让她们给我写个保证书,然后再给我写张借条,愿意写的,说明没二心,也信得过我们家,那好,房子拿走白住,把全家都接进去都成,最好户口都跟过去。不愿意写的也没关系啊,我再招新人来培训,等新人熟练了,对不起您了,您换换地方吧。但是这个事儿还得您当黑脸,我负责给大家宣布白给房子,然后您挨个找她们聊聊,把后面的事情办了,咱爷俩这么一配合,不就齐了!”
洪涛这也是没办法的办法,那些房子本来就是买来等着拆迁换楼房的,总不能都落到一个人名下,这样户口都没法迁过去,没有户口这个拆迁补偿可就低了,所以他准备冒冒险,把房子当福利分给店里的员工,当然了,不能白给你,也得有点反制措施。(未完待续~^~)
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