六百八十七章 土鳖就是土鳖(43月票加更)
“好吧,我可以再送你价值一万加元的装修费用,我对待客户总是很体贴的!”艾尔觉得洪涛说得很有道理,至少他是听不太明白,一般不明白的都可能很深奥,所以他付出了一笔装修费。
“不不不,艾尔先生,一万加元还不够神父和他随从的机票钱,神父也有助手,对付这种恶毒的诅咒,光靠一个人是不成的,必须是团队!”洪涛觉得一万块钱很不够。
“……那七十六万加元怎么样?三万加元都可以让枫叶队去欧洲比赛了……”艾尔的五官都快错位了,那个痛苦劲儿,比死了亲爹还难受。
“问题是如果你不能给我一个合理的、让我可以接受的价格,我就不能保证我不把这个诅咒的事情藏在心里。你看,我并不信任何宗教,我在这里也没有朋友,同时我不是一个绅士,我觉得我花五百块钱,就可以雇人在报纸上讨论讨论关于受到诅咒豪宅的事情了。”洪涛又找出一个更过硬的理由,他觉得香港那边的豪宅好像都讲究风水什么的,虽然白人不信这一套,但是什么诅咒啊、吸血鬼之类的玩意他们还是信的吧。
“如果你不是来自中国,我甚至会以为你是我们的犹太同胞!好吧,你给我一个价格,只要我能接受,那就成交!”艾尔现在直接收起了他那副凄惨的表情,干脆和洪涛摊牌了。
“五在中国的是个吉利的数字,我看五十万加元就很好了。再说了,你看看左边的花园,再看看右边的花园,哦,天啊!它们都比我的大。而且还有网球场,我住在这里很压抑啊,如果不是我的心底比较善良,我应该只出四十万加元的……”洪涛一边说一边指着两边的邻居,从相隔的树林空隙里望过去,自己这个花园的面积确实要小很多。
“洪先生,你只看了房屋前面的花园,在你房子的后面,还有一片更大的地方是属于你的。这里的总面积是二点五英亩,网球场和游泳池都在后面……”这次艾尔没有再让步,他似笑非笑、像看白痴一样看着洪涛。
“带路!我去看看!”洪涛仗着脸皮厚,自动过滤了刚才的评价,然后跟着艾尔穿过楼梯下面的后门,来到了房子后面。
“你看,从这里一直到远处那一片树林,都是属于这所房子的,那里就是你的网球场,角落里是你的游泳池。很大的游泳池。”艾尔得意洋洋的给洪涛指了指。
房子的后面确实还有很大一块草坪,大小和一个足球场差不多,尽头就是一片郁郁葱葱的树林。两边也是树,只不过稀疏一点,只是用来和两边邻居标示地界用的。草地的左边,有一个草地网球场,右边则是一个圆形的游泳池,只是现在里面是空的,没水。
“其实在楼顶上,还有一个小一点的泳池。那个大泳池是更早以前房屋的主人留下来的,好几年都没用过了。以前这里是一座木质的房子,很漂亮,可惜……”艾尔看着有点尴尬的洪涛,又加上了一把火,虽然没明说,那个意思估计就是:兄弟,这下你没的说了吧!
“二点五英亩有多大?多少平方米?”洪涛憋了半天。终于憋出一句话来。
“……大概一万两千多平方米。”艾尔不愧是个专门经营高档住宅的房地产经纪人,很快就给了洪涛一个大概准确的数字。
“你说把这个泳池拆了,再改造成一座足球场,花费大吗?”洪涛指了指整个后院。
“足球?如果不换草坪的话,大概得两万加元吧……”艾尔对足球这个运动很迷茫。不过还是给出了一个预估价格。
“那好,那我们就七十万加元!全款购买。你再多说一个不字儿,我就和罗曼先生去ForestHill看另一所房子了!”洪涛终于又找到一个理由来侃价了,其实原来没看后面的时候,他觉得五十万加元就可以接受。因为这座房子的大小至少有四个妮娜家大,光是前面这个花园就比谢尔盖的前后花园都加起来大好几倍。但是现在后面又多了一个足球场,按面积算的话,七十万加元也是合理的。
“不不不,这座房子的主人在安大略湖边还有一个小船屋,也是在这个价格之内的。”艾尔还挺诚实,他就算不告诉洪涛,洪涛也不知道那个船屋的存在。不过这是不可能的,因为这里的法律文件非常详细、完备,像买卖不动产这种事情,光是一个房屋经纪人还办理不了全套手续,有很多文件的签署要有双方的律师在场。另外像艾尔这样的经纪人,一旦被发现有欺骗顾客的行为,那他在整个多伦多甚至加拿大都无法再从事这个行业了,这也就是我们常说的违法成本高的好处。如果违法成本低,估计这个船屋早就被他贪污了。
“光有船屋?有没有游艇或者帆船之类的?”洪涛一听船屋,立马就来了兴趣,他对水一向有好感,光有一座建在水边的小房子他还不满足,要是再有条船就更好了。
“这个很遗憾,他的两艘帆船半年前就已经卖掉了,没有和这所房子放到一起出售。不过你要想买船的话,我到可以给你介绍一个很好的经纪人,和我一样专业、诚实!”艾尔摇了摇头,顺便表扬了一下他自己。
“算了吧,以后我想买船的时候再找你,咱们还是先谈这笔生意吧,七十万加元全额,怎么样?”洪涛现在还不想大张旗鼓的折腾,因为现在手里的钱还不是很多,这座大宅子就已经超出了他的预算,如果再买条船,就有点太奢侈了,况且他短时间内也没功夫玩船。
“成交!其实你更应该去ForestHill住,你知道为什么吗?”艾尔迫不及待的和洪涛达成了口头承诺,然后小声的问洪涛。
“为什么?那边的房子更古怪吗?”洪涛还真不知道ForestHill那边有什么特殊的。
“因为那边是犹太人社区,你在讨价还价的表现上,一点儿不比犹太人差!”艾尔还挺幽默,也不知道是在夸洪涛呢,还是在挤兑洪涛。
其实洪涛很清楚,七十万加元也远远没到艾尔的底价。但是他没有侃价的习惯,之所以废了这么半天话,主要是为了和罗曼说的时候,别让他认为自己是个大头,其实在有时候时候,自己就是大头。一般这种事儿洪涛都会让别人来帮他做,比如谭晶、妮娜或者韩雪,只是目前这些人都不在这里,所以他只能是自己来挨宰了。
不过他自己心里到不是这么认为的,他觉得自己有一千块的时候,就可以多付出几块钱,那不算什么损失。如果自己有了一千万,那多付出几万也没什么。如果自己有了几亿,多付出几十万也无所谓,人不能因为花钱发愁,有多少钱就干多少钱的事情,这才是快乐,才是享受。
“另外,这个房子的主人还给它的继任者留了一封信,当我们把一切手续办好之后,律师会直接把信交给您的。房屋主人说这是一个秘密,除了房子的继任者,谁都不能看。我想,说不定是个藏宝箱,它就埋在这片草地的某处,当您看到那封信时,挖出来的是一箱子宝藏。”艾尔把手中的一个积压货顺利卖了出去,情绪也挺好,又小声透露给洪涛一个秘密。
“好吧,如果真有宝藏,挖出来之后我分你一半儿!”洪涛很不以为然,他觉得这就是这个犹太奸商的一个小花招,用来逗顾客高兴的。
在加拿大买房子,口头协议和预付款只是第一步,当洪涛给艾尔开了一万加元的支票之后,这才算真正进入买房的流程。下面洪涛还要去找一个房地产评估师,对整座房屋进行一个彻底的检验,再对比艾尔提供的检验报告,如果有不符的地方,那还得在价格上更改。然后就是签订合同和限定付款日期,一般是三十天左右。最后再去市政厅办理过户手续,这才算整个完成了一个购房流程。
当然了,洪涛才不会去做这些琐事,他也不会干。不过这没关系,他可以打给妮娜公司的律师,他们会帮助洪涛把这些流程走完的,而且还得保质保量,比洪涛自己去还效率。
“你是一个很有意思的小家伙,居然不到一个小时,就花出去七十万加元买了这么一所房子。要知道,它已经两年多没人搭理了,你到底看中了它的哪里?”罗曼并没对洪涛的决定指手画脚,只是在洪涛完成交易之后,才发表了他的个人看法。
“我刚才看房的时候,发现左边这家邻居的后院里,有一个美女在溜狗,所以我觉得我要是和她成了邻居,说不定会有机会认识一下。如果我能娶到她,说不定她家的院子以后也归我了呢,这个投资并不亏!”买到了自己觉得还满意的房子,洪涛兴致很高,高得都开始和罗曼这个帮派头子开玩笑了,这应该就叫做得意忘形吧。(未完待续~^~)
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“不不不,艾尔先生,一万加元还不够神父和他随从的机票钱,神父也有助手,对付这种恶毒的诅咒,光靠一个人是不成的,必须是团队!”洪涛觉得一万块钱很不够。
“……那七十六万加元怎么样?三万加元都可以让枫叶队去欧洲比赛了……”艾尔的五官都快错位了,那个痛苦劲儿,比死了亲爹还难受。
“问题是如果你不能给我一个合理的、让我可以接受的价格,我就不能保证我不把这个诅咒的事情藏在心里。你看,我并不信任何宗教,我在这里也没有朋友,同时我不是一个绅士,我觉得我花五百块钱,就可以雇人在报纸上讨论讨论关于受到诅咒豪宅的事情了。”洪涛又找出一个更过硬的理由,他觉得香港那边的豪宅好像都讲究风水什么的,虽然白人不信这一套,但是什么诅咒啊、吸血鬼之类的玩意他们还是信的吧。
“如果你不是来自中国,我甚至会以为你是我们的犹太同胞!好吧,你给我一个价格,只要我能接受,那就成交!”艾尔现在直接收起了他那副凄惨的表情,干脆和洪涛摊牌了。
“五在中国的是个吉利的数字,我看五十万加元就很好了。再说了,你看看左边的花园,再看看右边的花园,哦,天啊!它们都比我的大。而且还有网球场,我住在这里很压抑啊,如果不是我的心底比较善良,我应该只出四十万加元的……”洪涛一边说一边指着两边的邻居,从相隔的树林空隙里望过去,自己这个花园的面积确实要小很多。
“洪先生,你只看了房屋前面的花园,在你房子的后面,还有一片更大的地方是属于你的。这里的总面积是二点五英亩,网球场和游泳池都在后面……”这次艾尔没有再让步,他似笑非笑、像看白痴一样看着洪涛。
“带路!我去看看!”洪涛仗着脸皮厚,自动过滤了刚才的评价,然后跟着艾尔穿过楼梯下面的后门,来到了房子后面。
“你看,从这里一直到远处那一片树林,都是属于这所房子的,那里就是你的网球场,角落里是你的游泳池。很大的游泳池。”艾尔得意洋洋的给洪涛指了指。
房子的后面确实还有很大一块草坪,大小和一个足球场差不多,尽头就是一片郁郁葱葱的树林。两边也是树,只不过稀疏一点,只是用来和两边邻居标示地界用的。草地的左边,有一个草地网球场,右边则是一个圆形的游泳池,只是现在里面是空的,没水。
“其实在楼顶上,还有一个小一点的泳池。那个大泳池是更早以前房屋的主人留下来的,好几年都没用过了。以前这里是一座木质的房子,很漂亮,可惜……”艾尔看着有点尴尬的洪涛,又加上了一把火,虽然没明说,那个意思估计就是:兄弟,这下你没的说了吧!
“二点五英亩有多大?多少平方米?”洪涛憋了半天。终于憋出一句话来。
“……大概一万两千多平方米。”艾尔不愧是个专门经营高档住宅的房地产经纪人,很快就给了洪涛一个大概准确的数字。
“你说把这个泳池拆了,再改造成一座足球场,花费大吗?”洪涛指了指整个后院。
“足球?如果不换草坪的话,大概得两万加元吧……”艾尔对足球这个运动很迷茫。不过还是给出了一个预估价格。
“那好,那我们就七十万加元!全款购买。你再多说一个不字儿,我就和罗曼先生去ForestHill看另一所房子了!”洪涛终于又找到一个理由来侃价了,其实原来没看后面的时候,他觉得五十万加元就可以接受。因为这座房子的大小至少有四个妮娜家大,光是前面这个花园就比谢尔盖的前后花园都加起来大好几倍。但是现在后面又多了一个足球场,按面积算的话,七十万加元也是合理的。
“不不不,这座房子的主人在安大略湖边还有一个小船屋,也是在这个价格之内的。”艾尔还挺诚实,他就算不告诉洪涛,洪涛也不知道那个船屋的存在。不过这是不可能的,因为这里的法律文件非常详细、完备,像买卖不动产这种事情,光是一个房屋经纪人还办理不了全套手续,有很多文件的签署要有双方的律师在场。另外像艾尔这样的经纪人,一旦被发现有欺骗顾客的行为,那他在整个多伦多甚至加拿大都无法再从事这个行业了,这也就是我们常说的违法成本高的好处。如果违法成本低,估计这个船屋早就被他贪污了。
“光有船屋?有没有游艇或者帆船之类的?”洪涛一听船屋,立马就来了兴趣,他对水一向有好感,光有一座建在水边的小房子他还不满足,要是再有条船就更好了。
“这个很遗憾,他的两艘帆船半年前就已经卖掉了,没有和这所房子放到一起出售。不过你要想买船的话,我到可以给你介绍一个很好的经纪人,和我一样专业、诚实!”艾尔摇了摇头,顺便表扬了一下他自己。
“算了吧,以后我想买船的时候再找你,咱们还是先谈这笔生意吧,七十万加元全额,怎么样?”洪涛现在还不想大张旗鼓的折腾,因为现在手里的钱还不是很多,这座大宅子就已经超出了他的预算,如果再买条船,就有点太奢侈了,况且他短时间内也没功夫玩船。
“成交!其实你更应该去ForestHill住,你知道为什么吗?”艾尔迫不及待的和洪涛达成了口头承诺,然后小声的问洪涛。
“为什么?那边的房子更古怪吗?”洪涛还真不知道ForestHill那边有什么特殊的。
“因为那边是犹太人社区,你在讨价还价的表现上,一点儿不比犹太人差!”艾尔还挺幽默,也不知道是在夸洪涛呢,还是在挤兑洪涛。
其实洪涛很清楚,七十万加元也远远没到艾尔的底价。但是他没有侃价的习惯,之所以废了这么半天话,主要是为了和罗曼说的时候,别让他认为自己是个大头,其实在有时候时候,自己就是大头。一般这种事儿洪涛都会让别人来帮他做,比如谭晶、妮娜或者韩雪,只是目前这些人都不在这里,所以他只能是自己来挨宰了。
不过他自己心里到不是这么认为的,他觉得自己有一千块的时候,就可以多付出几块钱,那不算什么损失。如果自己有了一千万,那多付出几万也没什么。如果自己有了几亿,多付出几十万也无所谓,人不能因为花钱发愁,有多少钱就干多少钱的事情,这才是快乐,才是享受。
“另外,这个房子的主人还给它的继任者留了一封信,当我们把一切手续办好之后,律师会直接把信交给您的。房屋主人说这是一个秘密,除了房子的继任者,谁都不能看。我想,说不定是个藏宝箱,它就埋在这片草地的某处,当您看到那封信时,挖出来的是一箱子宝藏。”艾尔把手中的一个积压货顺利卖了出去,情绪也挺好,又小声透露给洪涛一个秘密。
“好吧,如果真有宝藏,挖出来之后我分你一半儿!”洪涛很不以为然,他觉得这就是这个犹太奸商的一个小花招,用来逗顾客高兴的。
在加拿大买房子,口头协议和预付款只是第一步,当洪涛给艾尔开了一万加元的支票之后,这才算真正进入买房的流程。下面洪涛还要去找一个房地产评估师,对整座房屋进行一个彻底的检验,再对比艾尔提供的检验报告,如果有不符的地方,那还得在价格上更改。然后就是签订合同和限定付款日期,一般是三十天左右。最后再去市政厅办理过户手续,这才算整个完成了一个购房流程。
当然了,洪涛才不会去做这些琐事,他也不会干。不过这没关系,他可以打给妮娜公司的律师,他们会帮助洪涛把这些流程走完的,而且还得保质保量,比洪涛自己去还效率。
“你是一个很有意思的小家伙,居然不到一个小时,就花出去七十万加元买了这么一所房子。要知道,它已经两年多没人搭理了,你到底看中了它的哪里?”罗曼并没对洪涛的决定指手画脚,只是在洪涛完成交易之后,才发表了他的个人看法。
“我刚才看房的时候,发现左边这家邻居的后院里,有一个美女在溜狗,所以我觉得我要是和她成了邻居,说不定会有机会认识一下。如果我能娶到她,说不定她家的院子以后也归我了呢,这个投资并不亏!”买到了自己觉得还满意的房子,洪涛兴致很高,高得都开始和罗曼这个帮派头子开玩笑了,这应该就叫做得意忘形吧。(未完待续~^~)
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