973.不能挑战的东西!
看见陈晋跟自己的司机保镖这样毫无隔阂的开着玩笑,胡萍忍不住问道:“陈总,为什么你就没有遇见过坏人呢?”
“嗯?这话从何说起?”陈晋不解。
“白天吃饭的时候,还有空闲的时候,其实我上网看了好多关于你的新闻和事迹。”胡萍应道:“无论是你身边最值得信任的高管,还是像查先生、吴先生这样的助手,似乎所有人都满怀着真诚。”
“可我……”
陈晋笑道:“其实,时时刻刻都有人想着骗我呢。毕竟这么有钱,看着就是冤大头啊!”
“陈总,那你能教我怎么分辨骗子吗?”胡萍认真的问道。
陈晋沉默了片刻,看着查木林和吴小军也带着期待看向他,只能应道:“那你就把自己当成最大的骗子嘛。”
“就比如,为什么我会猜中你前夫还在东海?为什么我知道他会上钩?因为我也在骗他。”
“你在遇见一个人的时候,只要想一想,想要骗自己这样的人,需要哪些招数,该说哪些话……”
“如果对方都符合,基本就是骗子无疑了。”
胡萍惊讶道:“可是那样一来,岂不是有很多真诚的人也会被自己摒弃在社交圈以外吗?”
“毕竟骗子要骗子,不就是貌似真诚吗?”
她一下子就找到了陈晋这套方法中到底BUG。
然而令她没想到的是,陈晋点点头,没有否认,只是应道:“对呀,所以当聪明人,其实是很痛苦的。如果可以,笨笨的活下去比较惬意。”
这句话像带着魔力一般,让胡萍瞬间就愣住了!
细细品味之后,她叹息一声,无言以对。只是看了一眼陈晋的那些白头发……
工作上的压力是一方面,但是与人斗,才是白发的根源吧?
…………
…………
第二天是8月26号,离9月1号,满打满算还有五天。
昨天接到了陈晋的通知后,实际上早就已经筹备妥善的各项宣传手段,今天也已经全部上线了……
而且,这一次的宣传并不是单一对项目的宣传,而是一个全方位的,对晋涵集团旗下项目的详细解读宣传。
比如“天坤+平台”,比如协助建设东江市新火车北站,比如与翔云集团的深度合作等等,至于新楼盘开盘,只不过是其中不那么起眼的一环……
这还是陈晋惯用的,但又确实有效的一种宣传套路——以他本人的形象作为突破口,重点宣传集团整体,项目只是终端结果而已。
一大早,当陈晋到了公司之后,施杰就找过来汇报工作了……
“陈总,所有渠道都已经上线了。”施杰有些兴奋道:“除了平面媒体和电视媒体之外,网络媒体也已经全面开启。包括几家大门户网站的首页弹窗,都启动了。”
“而且,和翔云集团的合作渠道也已经开通,直接接入晋房网的网络销售系统,并且开始认筹。从昨天晚上12点开放到刚才,已经有800多组认筹客户了。”
陈晋一挑眉,诧异道:“我还有这么多死忠粉呢?”
“是呀!”施杰笑道:“而且根据大数据显示,从淘货网引流的客户数量,也在爆发式的增长。虽然认筹比例很低,但这个数量下,会有质变的。”
一谈起广告宣传的效果,施杰就觉得舒心。他是负责集团项目一手销售这个环节的,现在数据喜人,他怎么可能不高兴呢?
“这关键还是借助陈总你的个人影响力吧。”施杰道:“一般的开发商,谁不是提前一两个月开始打广告的?也就只有我们,才提前不到一周,就能有这种效果。”
“800多组……”陈晋却是蹙眉想了想:“效率还是太低了一些。总共上百万方的建筑面积呢,上万套房源!不到十分之一呐……”
施杰有些委屈道:“陈总,这真的已经很好了!比很多开发商又宣传又优惠的效果都要好多了。”
想了想,他又提醒道:“这也是你自己的专业领域嘛……应该对数据有概念。到9月1号之前,我估计起码能达到3000多套的认筹。现在预估的下单率大概会有70%以上,很有可能一开盘就成交2000多套,怎么都能冲到东海市第一了!”
他有些担心陈晋对数据没概念,所以才又解释了这么多。平心而论,这个数据换给任何一个开发商,恐怕睡觉都要笑醒了……
“我目前拟定的开盘节奏,是每次开盘只开放1500套房源,造成一种供不应求的形势,做一做饥渴营销。”
施杰还在按照自己的想法说着:“这也是得益于陈总你的策略。上百万方同时开工,所有主建筑封顶三层就开始预售,虽然在短期内增加了建筑成本,却也让我们的营销策略可以非常灵活,有利于我们的成本挥手以及快速销售……”
陈晋无奈,抬手打断了他的话:“不够!”
“不够?”施杰有些不解。
“对,一次1500套,不够。”陈晋道:“最近这一周内,我们要做一个爆点争议话题,吸引全网的话题流量,然后在9月1号开盘的时候,完全开放所有房源……”
“咕噜~”施杰吞了吞口水,说不出话来!
楞了好半天,他才艰难道:“陈总,这恐怕……不符合销售规律吧?也不符合市场原则呀。”
“一次性扔太多房源出去,其实未必能达到轰动效应……”
“而且要做爆点争议的话,也不是那么简单的。最近也没什么大事……”
“小事化大,大事引爆!”陈晋哼笑道:“所谓争议和舆论,还不就是服务于商业的嘛。”
“而且,你要明白……未必要正面话题,也可以是黑我的。”
施杰以为自己听错了!
以陈晋如此爱惜自己羽毛的人,竟然想要被黑?还准备自己出手引导?
“要的只是流量!”陈晋认真道:“这个意识现在可能还太超前了,但是过几年一定会体现出来。”
“那我们到底应该怎么做?”施杰问道。
陈晋嘿嘿一笑,让施杰把广告部负责人赵西柱也喊了进来,随后对两人如此这般的一通叮嘱……
听完了他的计划,两个人差点都没疯了!
因为陈晋的计划太疯狂了!太冒险了!
赵西柱有些忧虑道:“陈总,如果真的这样做……争议性话题肯定是有了,但是真的对项目好吗?”
“我们打广告,根本目的还是为销售服务的吧?万一到最后洗不白的话,岂不是得不偿失,偷鸡不成蚀把米?”
陈晋却肯定道:“没事,就按照我说的做吧。不用担心……”
见他自己都这么肯定了,更何况陈晋本身就有绝对的掌控权,所以两人也只能忧心忡忡的离开,去落实陈晋的计划了。
走出办公室后,赵西柱还是不太安心,对施杰问道:“老施,你说这一套能行吗?陈总,这是在挑战最不能够挑战的东西呐……”
“挑战不可能……”施杰无奈道:“虽然我跟你一样也很担心,但陈总他一路走来,做的事情不一直就是挑战不可能吗?”
“别的事情还有可能。”赵西柱道:“可这一次……是要挑战人性呐!”
施杰沉默了,也不知道该怎样和赵西柱沟通,因为他心里也是不看好,不相信的。
自己都不相信的事情,怎么劝别人?
想来想去……施杰决定,还是得再想办法劝一劝陈晋。
当然,他自己出面是不可能的了,现如今还有能力让陈晋回心转意的,只有那一位了……
念及此,施杰摸出手机拨了出去。
…………
…………
大概也就十来分钟之后,陈晋接到了来自孔阙的电话。
“听说,你准备把自己扔到开水里去滚一滚,烫一烫,方便拔毛了?”孔阙一开口就很不客气。
对陈晋,她是一直抱着些许怨气的。谁让陈晋把所有最难的事情都交给了她?
陈晋接到她的电话反而有些诧异:“你跟施杰有联系?”
“嗯,晋弘基金会建立以后,我联系过他们。”孔阙淡淡的应道,有些不太情愿。
“呵~”陈晋笑了:“这帮人,竟然敢打我的小报告,看我不给他们穿小鞋……”
“你别闹了。”孔阙认真道:“何必呢?按部就班不好吗?非要急功近利,非要当那只出头鸟?”
“现在连这种下油锅的营销方式都想出来了,不是开玩笑呢吗?”
面对孔阙带着指责的劝告,陈晋的心中是满满的感动……
虽然孔阙已经卸任晋涵集团副董事长的职务了,但她其实还是在暗中想办法关心着集团的一切事情。
搞不好……其实有好多事情,他们都还会主动向孔阙汇报吧?
孔阙始终还是放不下这个她投注了无数心血的地方呐,又或者放不下的,其实是其他的什么……
“别那么干,好吗?”孔阙恳求道:“你要挑战人性,我不敢赌。”
“你凭什么就相信,事情最后的走向会如你所愿呐?根本就是看不清道不明的东西……”
陈晋叹了口气,亦是认真道:“孔阙,你知道吗?”
“所有看得见摸得着的东西,能不能去相信,是已经一目了然的了。”
“只有看不见摸不着的东西,才更应该值得我们去期待,去相信。”
孔阙被他说的一时语塞,恼了:“非要一意孤行,随便你。了不起以后我养你就是了!”
陈晋一脸怪笑……
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“嗯?这话从何说起?”陈晋不解。
“白天吃饭的时候,还有空闲的时候,其实我上网看了好多关于你的新闻和事迹。”胡萍应道:“无论是你身边最值得信任的高管,还是像查先生、吴先生这样的助手,似乎所有人都满怀着真诚。”
“可我……”
陈晋笑道:“其实,时时刻刻都有人想着骗我呢。毕竟这么有钱,看着就是冤大头啊!”
“陈总,那你能教我怎么分辨骗子吗?”胡萍认真的问道。
陈晋沉默了片刻,看着查木林和吴小军也带着期待看向他,只能应道:“那你就把自己当成最大的骗子嘛。”
“就比如,为什么我会猜中你前夫还在东海?为什么我知道他会上钩?因为我也在骗他。”
“你在遇见一个人的时候,只要想一想,想要骗自己这样的人,需要哪些招数,该说哪些话……”
“如果对方都符合,基本就是骗子无疑了。”
胡萍惊讶道:“可是那样一来,岂不是有很多真诚的人也会被自己摒弃在社交圈以外吗?”
“毕竟骗子要骗子,不就是貌似真诚吗?”
她一下子就找到了陈晋这套方法中到底BUG。
然而令她没想到的是,陈晋点点头,没有否认,只是应道:“对呀,所以当聪明人,其实是很痛苦的。如果可以,笨笨的活下去比较惬意。”
这句话像带着魔力一般,让胡萍瞬间就愣住了!
细细品味之后,她叹息一声,无言以对。只是看了一眼陈晋的那些白头发……
工作上的压力是一方面,但是与人斗,才是白发的根源吧?
…………
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第二天是8月26号,离9月1号,满打满算还有五天。
昨天接到了陈晋的通知后,实际上早就已经筹备妥善的各项宣传手段,今天也已经全部上线了……
而且,这一次的宣传并不是单一对项目的宣传,而是一个全方位的,对晋涵集团旗下项目的详细解读宣传。
比如“天坤+平台”,比如协助建设东江市新火车北站,比如与翔云集团的深度合作等等,至于新楼盘开盘,只不过是其中不那么起眼的一环……
这还是陈晋惯用的,但又确实有效的一种宣传套路——以他本人的形象作为突破口,重点宣传集团整体,项目只是终端结果而已。
一大早,当陈晋到了公司之后,施杰就找过来汇报工作了……
“陈总,所有渠道都已经上线了。”施杰有些兴奋道:“除了平面媒体和电视媒体之外,网络媒体也已经全面开启。包括几家大门户网站的首页弹窗,都启动了。”
“而且,和翔云集团的合作渠道也已经开通,直接接入晋房网的网络销售系统,并且开始认筹。从昨天晚上12点开放到刚才,已经有800多组认筹客户了。”
陈晋一挑眉,诧异道:“我还有这么多死忠粉呢?”
“是呀!”施杰笑道:“而且根据大数据显示,从淘货网引流的客户数量,也在爆发式的增长。虽然认筹比例很低,但这个数量下,会有质变的。”
一谈起广告宣传的效果,施杰就觉得舒心。他是负责集团项目一手销售这个环节的,现在数据喜人,他怎么可能不高兴呢?
“这关键还是借助陈总你的个人影响力吧。”施杰道:“一般的开发商,谁不是提前一两个月开始打广告的?也就只有我们,才提前不到一周,就能有这种效果。”
“800多组……”陈晋却是蹙眉想了想:“效率还是太低了一些。总共上百万方的建筑面积呢,上万套房源!不到十分之一呐……”
施杰有些委屈道:“陈总,这真的已经很好了!比很多开发商又宣传又优惠的效果都要好多了。”
想了想,他又提醒道:“这也是你自己的专业领域嘛……应该对数据有概念。到9月1号之前,我估计起码能达到3000多套的认筹。现在预估的下单率大概会有70%以上,很有可能一开盘就成交2000多套,怎么都能冲到东海市第一了!”
他有些担心陈晋对数据没概念,所以才又解释了这么多。平心而论,这个数据换给任何一个开发商,恐怕睡觉都要笑醒了……
“我目前拟定的开盘节奏,是每次开盘只开放1500套房源,造成一种供不应求的形势,做一做饥渴营销。”
施杰还在按照自己的想法说着:“这也是得益于陈总你的策略。上百万方同时开工,所有主建筑封顶三层就开始预售,虽然在短期内增加了建筑成本,却也让我们的营销策略可以非常灵活,有利于我们的成本挥手以及快速销售……”
陈晋无奈,抬手打断了他的话:“不够!”
“不够?”施杰有些不解。
“对,一次1500套,不够。”陈晋道:“最近这一周内,我们要做一个爆点争议话题,吸引全网的话题流量,然后在9月1号开盘的时候,完全开放所有房源……”
“咕噜~”施杰吞了吞口水,说不出话来!
楞了好半天,他才艰难道:“陈总,这恐怕……不符合销售规律吧?也不符合市场原则呀。”
“一次性扔太多房源出去,其实未必能达到轰动效应……”
“而且要做爆点争议的话,也不是那么简单的。最近也没什么大事……”
“小事化大,大事引爆!”陈晋哼笑道:“所谓争议和舆论,还不就是服务于商业的嘛。”
“而且,你要明白……未必要正面话题,也可以是黑我的。”
施杰以为自己听错了!
以陈晋如此爱惜自己羽毛的人,竟然想要被黑?还准备自己出手引导?
“要的只是流量!”陈晋认真道:“这个意识现在可能还太超前了,但是过几年一定会体现出来。”
“那我们到底应该怎么做?”施杰问道。
陈晋嘿嘿一笑,让施杰把广告部负责人赵西柱也喊了进来,随后对两人如此这般的一通叮嘱……
听完了他的计划,两个人差点都没疯了!
因为陈晋的计划太疯狂了!太冒险了!
赵西柱有些忧虑道:“陈总,如果真的这样做……争议性话题肯定是有了,但是真的对项目好吗?”
“我们打广告,根本目的还是为销售服务的吧?万一到最后洗不白的话,岂不是得不偿失,偷鸡不成蚀把米?”
陈晋却肯定道:“没事,就按照我说的做吧。不用担心……”
见他自己都这么肯定了,更何况陈晋本身就有绝对的掌控权,所以两人也只能忧心忡忡的离开,去落实陈晋的计划了。
走出办公室后,赵西柱还是不太安心,对施杰问道:“老施,你说这一套能行吗?陈总,这是在挑战最不能够挑战的东西呐……”
“挑战不可能……”施杰无奈道:“虽然我跟你一样也很担心,但陈总他一路走来,做的事情不一直就是挑战不可能吗?”
“别的事情还有可能。”赵西柱道:“可这一次……是要挑战人性呐!”
施杰沉默了,也不知道该怎样和赵西柱沟通,因为他心里也是不看好,不相信的。
自己都不相信的事情,怎么劝别人?
想来想去……施杰决定,还是得再想办法劝一劝陈晋。
当然,他自己出面是不可能的了,现如今还有能力让陈晋回心转意的,只有那一位了……
念及此,施杰摸出手机拨了出去。
…………
…………
大概也就十来分钟之后,陈晋接到了来自孔阙的电话。
“听说,你准备把自己扔到开水里去滚一滚,烫一烫,方便拔毛了?”孔阙一开口就很不客气。
对陈晋,她是一直抱着些许怨气的。谁让陈晋把所有最难的事情都交给了她?
陈晋接到她的电话反而有些诧异:“你跟施杰有联系?”
“嗯,晋弘基金会建立以后,我联系过他们。”孔阙淡淡的应道,有些不太情愿。
“呵~”陈晋笑了:“这帮人,竟然敢打我的小报告,看我不给他们穿小鞋……”
“你别闹了。”孔阙认真道:“何必呢?按部就班不好吗?非要急功近利,非要当那只出头鸟?”
“现在连这种下油锅的营销方式都想出来了,不是开玩笑呢吗?”
面对孔阙带着指责的劝告,陈晋的心中是满满的感动……
虽然孔阙已经卸任晋涵集团副董事长的职务了,但她其实还是在暗中想办法关心着集团的一切事情。
搞不好……其实有好多事情,他们都还会主动向孔阙汇报吧?
孔阙始终还是放不下这个她投注了无数心血的地方呐,又或者放不下的,其实是其他的什么……
“别那么干,好吗?”孔阙恳求道:“你要挑战人性,我不敢赌。”
“你凭什么就相信,事情最后的走向会如你所愿呐?根本就是看不清道不明的东西……”
陈晋叹了口气,亦是认真道:“孔阙,你知道吗?”
“所有看得见摸得着的东西,能不能去相信,是已经一目了然的了。”
“只有看不见摸不着的东西,才更应该值得我们去期待,去相信。”
孔阙被他说的一时语塞,恼了:“非要一意孤行,随便你。了不起以后我养你就是了!”
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