1245.裁判和运动员
“中介协会的人太过分了!”
tiankun公司的总部办公室里,陈悠恼怒的把包包摔在沙发上,对陈晋吐槽道:“明明所有的经纪人都是自愿签署的劳动合同,接受了坐班制,他们却硬说这违反了行业规则,还说要去劳工署投诉我们!”
“法律上有瑕疵吗?”陈晋皱眉问道:“金胤雇的那个律师不靠谱的话,就换一个吧。”
“周律师吗?”陈悠摇了摇头:“他很尽职,而且劳动合同我还特意找学校的法律教授讨论过,法律上应该没有瑕疵。”
陈晋笑了:“那就是欲说之罪了?不过这也很正常,谁让我们把走班制变成了坐班制呢,而且还把经纪人提成制变成了公司提成制,这本身就很成问题了。”
在米国,房产经纪人跟中介公司并不像是国内的那种雇佣关系,更像是合作关系。
包括成交之后5%-6%的佣金,也是由经纪人全额收取,再向公司缴纳一定的管理费用。
而且拥有一定资历的经纪人,普遍都不会加入大公司,而是自己经营工作室,这样连管理费都省了。
但是在tiankun公司,陈晋力主采用国内中介公司的管理模式,由公司来给经纪人对接客户资源。
有了丰富的客户资源的前提下,不需要经纪人自己花钱打广告,就连房源都是公司直接匹配的,他们实际上只需要跑腿干活就行了,所以经纪人们也就介绍了佣金30%的提成比例。
米国传统的中介公司一般只会有一两个轮班的工作人员,负责一些行政工作,宽大的办公室里往往空无一人。
但是从陈晋的办公室往外望出去,tiankun公司就像一个股票经济公司似得,人声鼎沸,热闹非凡。
经纪人们都很激动,虽然提成只有正常的30%,但是成交一单所耗费的时间和精力却大大的减少了。
上百个经纪人,800多组客户,最多的成交了4单,最少的也起码有1单,没有人会跟钱过不去。
然而……
“哥,你就一点都不担心吗?”陈悠焦虑道:“如果我们被劳工署处罚的话,罚款先不说,很有可能会被勒令停业的。”
陈晋摇摇头:“这确实是个问题,不过也不难解决。这样吧,下午我亲自去中介协会找他们聊聊。”
“嗯,你平和一点,别跟那天晚上一样。中介协会算是半官方的机构,他们死板的很。”陈悠叮嘱道。
陈晋应下,继续忙着手头的工作。
毕竟,第一批客户的圆满落幕,并不意味着就真的成功了。
其实国内有很多知名的公司,做的就是把米国的模式往华夏复制,利用那堵墙,安安稳稳的赚钱。
比如陈晋自己投资的拇指打车,比如微博,比如QQ。一旦能够克服水土不服的问题,那么产品就一定能够大爆,无一例外。
但是想要真正把国内的经营模式复制到米国来,其实还有非常多的问题,就比如眼前的经营模式和行业传统不符合,已经是座难以逾越的大山了。
而且,国内接下来如何进行宣传,怎么跟其他公司进行合作,客户如何筛选,都是非常大的问题。
这些,陈晋都需要亲自把关。
他就这样一直忙到了中午,随后用微波炉热了一下饭菜,随意吃了一口,就坐上车朝着中介协会赶去。
……
“迪格,这样真的能行吗?”中介协会的某间办公室里,一个中年人对另一个中年人问道。
“你真是越老越软弱了,阿尔洛。”迪格有些鄙夷道:“就算他制造了销售奇迹,但他只要在我们的地盘上做生意,就要遵守我们的规矩。”
这时另一个中年妇女认真道:“我公司旗下的经纪人,已经有超过30人提交了离职报告,要跳槽到tiankun公司去了。”
“阿尔洛,现在不是竞争,而是生死存亡,你懂吗?”
在场的有将近二十人,听完妇女说话之后,都露出了凝重的表情。
他们都是洛城范围内的中介公司老板,但跟国内不一样,他们与其说是老板,不如说是服务提供商。
经纪人们挂靠在他们的公司旗下,缴纳一定比例的费用,他们则为经纪人提供广告对接与投放,律师介绍,以及交易衔接的服务。
说白了,他们更像是为经纪人提供经纪服务的企业。
这种经营模式一直一来都很稳定,没有什么资金链的需求,甚至没什么成本,只要绑定足够多的经纪人,都能大把大把的捞钱。
而这些既得利益者们的成功,也并不是因为艰苦的创业或者努力的奋斗……
只是因为入行早,仅此而已。
当整个行业建立起来的时候,他们碰巧已经身在其中了。
但是陈晋的出现,却让他们像是被踩了尾巴的猫一样,立刻开始张牙舞爪起来。
整个洛城的房产经纪人大概有数千人,基本上都挂靠在这些人的公司里,多的能有几百人,少一些的也有大几十人。就算经纪人在不同的中介公司里兜兜转转,却总逃不出他们的基本盘。
所以那个妇女一下子就失去了超过30个经纪人的话,相当于她的公司已经垮了一小半了!
有相同遭遇的并不止有她一个,其他所有人都遇到了相同的问题。
于是,他们开始行动起来了……
至于洛城中介协会?这个半官方的组织,就是他们一手建立起来了。
在今天上午,tiankun公司已经收到了来自中介协会的正式书面警告,要求他们停止这种“非法的恶性竞争行为”。
陈悠立刻就跟他们通了电话,却被告知不接受反驳,还必须要公司负责人亲自到中介协会来接受质询,并且缴纳罚款!
“我看他们就是又当运动员又当裁判!”陈悠在车上恼怒道:“中介协会的所有管理人员,都是他们的员工,而会长和理事们,就是他们本人。”
陈晋哈哈大笑:“米国不一直都是这样的吗?将来说不定会出现一个富豪当上米国总统,然后利用职务之便,为自己谋取利益呢。”
“那也太夸张了吧?用商人的方式来经营一个国家?”陈悠觉得陈晋的话有些荒谬。
但是陈晋却摇了摇头:“总有一天,会出现这种情况的。毕竟直接选择商人当总统的话,或许更符合资本的利益。”
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tiankun公司的总部办公室里,陈悠恼怒的把包包摔在沙发上,对陈晋吐槽道:“明明所有的经纪人都是自愿签署的劳动合同,接受了坐班制,他们却硬说这违反了行业规则,还说要去劳工署投诉我们!”
“法律上有瑕疵吗?”陈晋皱眉问道:“金胤雇的那个律师不靠谱的话,就换一个吧。”
“周律师吗?”陈悠摇了摇头:“他很尽职,而且劳动合同我还特意找学校的法律教授讨论过,法律上应该没有瑕疵。”
陈晋笑了:“那就是欲说之罪了?不过这也很正常,谁让我们把走班制变成了坐班制呢,而且还把经纪人提成制变成了公司提成制,这本身就很成问题了。”
在米国,房产经纪人跟中介公司并不像是国内的那种雇佣关系,更像是合作关系。
包括成交之后5%-6%的佣金,也是由经纪人全额收取,再向公司缴纳一定的管理费用。
而且拥有一定资历的经纪人,普遍都不会加入大公司,而是自己经营工作室,这样连管理费都省了。
但是在tiankun公司,陈晋力主采用国内中介公司的管理模式,由公司来给经纪人对接客户资源。
有了丰富的客户资源的前提下,不需要经纪人自己花钱打广告,就连房源都是公司直接匹配的,他们实际上只需要跑腿干活就行了,所以经纪人们也就介绍了佣金30%的提成比例。
米国传统的中介公司一般只会有一两个轮班的工作人员,负责一些行政工作,宽大的办公室里往往空无一人。
但是从陈晋的办公室往外望出去,tiankun公司就像一个股票经济公司似得,人声鼎沸,热闹非凡。
经纪人们都很激动,虽然提成只有正常的30%,但是成交一单所耗费的时间和精力却大大的减少了。
上百个经纪人,800多组客户,最多的成交了4单,最少的也起码有1单,没有人会跟钱过不去。
然而……
“哥,你就一点都不担心吗?”陈悠焦虑道:“如果我们被劳工署处罚的话,罚款先不说,很有可能会被勒令停业的。”
陈晋摇摇头:“这确实是个问题,不过也不难解决。这样吧,下午我亲自去中介协会找他们聊聊。”
“嗯,你平和一点,别跟那天晚上一样。中介协会算是半官方的机构,他们死板的很。”陈悠叮嘱道。
陈晋应下,继续忙着手头的工作。
毕竟,第一批客户的圆满落幕,并不意味着就真的成功了。
其实国内有很多知名的公司,做的就是把米国的模式往华夏复制,利用那堵墙,安安稳稳的赚钱。
比如陈晋自己投资的拇指打车,比如微博,比如QQ。一旦能够克服水土不服的问题,那么产品就一定能够大爆,无一例外。
但是想要真正把国内的经营模式复制到米国来,其实还有非常多的问题,就比如眼前的经营模式和行业传统不符合,已经是座难以逾越的大山了。
而且,国内接下来如何进行宣传,怎么跟其他公司进行合作,客户如何筛选,都是非常大的问题。
这些,陈晋都需要亲自把关。
他就这样一直忙到了中午,随后用微波炉热了一下饭菜,随意吃了一口,就坐上车朝着中介协会赶去。
……
“迪格,这样真的能行吗?”中介协会的某间办公室里,一个中年人对另一个中年人问道。
“你真是越老越软弱了,阿尔洛。”迪格有些鄙夷道:“就算他制造了销售奇迹,但他只要在我们的地盘上做生意,就要遵守我们的规矩。”
这时另一个中年妇女认真道:“我公司旗下的经纪人,已经有超过30人提交了离职报告,要跳槽到tiankun公司去了。”
“阿尔洛,现在不是竞争,而是生死存亡,你懂吗?”
在场的有将近二十人,听完妇女说话之后,都露出了凝重的表情。
他们都是洛城范围内的中介公司老板,但跟国内不一样,他们与其说是老板,不如说是服务提供商。
经纪人们挂靠在他们的公司旗下,缴纳一定比例的费用,他们则为经纪人提供广告对接与投放,律师介绍,以及交易衔接的服务。
说白了,他们更像是为经纪人提供经纪服务的企业。
这种经营模式一直一来都很稳定,没有什么资金链的需求,甚至没什么成本,只要绑定足够多的经纪人,都能大把大把的捞钱。
而这些既得利益者们的成功,也并不是因为艰苦的创业或者努力的奋斗……
只是因为入行早,仅此而已。
当整个行业建立起来的时候,他们碰巧已经身在其中了。
但是陈晋的出现,却让他们像是被踩了尾巴的猫一样,立刻开始张牙舞爪起来。
整个洛城的房产经纪人大概有数千人,基本上都挂靠在这些人的公司里,多的能有几百人,少一些的也有大几十人。就算经纪人在不同的中介公司里兜兜转转,却总逃不出他们的基本盘。
所以那个妇女一下子就失去了超过30个经纪人的话,相当于她的公司已经垮了一小半了!
有相同遭遇的并不止有她一个,其他所有人都遇到了相同的问题。
于是,他们开始行动起来了……
至于洛城中介协会?这个半官方的组织,就是他们一手建立起来了。
在今天上午,tiankun公司已经收到了来自中介协会的正式书面警告,要求他们停止这种“非法的恶性竞争行为”。
陈悠立刻就跟他们通了电话,却被告知不接受反驳,还必须要公司负责人亲自到中介协会来接受质询,并且缴纳罚款!
“我看他们就是又当运动员又当裁判!”陈悠在车上恼怒道:“中介协会的所有管理人员,都是他们的员工,而会长和理事们,就是他们本人。”
陈晋哈哈大笑:“米国不一直都是这样的吗?将来说不定会出现一个富豪当上米国总统,然后利用职务之便,为自己谋取利益呢。”
“那也太夸张了吧?用商人的方式来经营一个国家?”陈悠觉得陈晋的话有些荒谬。
但是陈晋却摇了摇头:“总有一天,会出现这种情况的。毕竟直接选择商人当总统的话,或许更符合资本的利益。”
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