139.楼市回暖信号?(1/10,月票躁起来!)
第二天一早陈晋醒来的时候,随意的一个翻身,却疼得他顿时连冷汗都冒出来了。
昨天晚上受的那些伤,红肿和疼痛在经过一夜的发酵之后,在这一刻全都迸发了出来,让他差点就没能起得了床。
可是在碧海轩刚刚上市的这个节骨眼上,却是一分钟都容不得他懈怠的。于是也就只能强忍着疼痛起身了。好在这些伤都算是硬伤,除了行动稍微有点不便外,并没有什么大碍,过个三五天的也就好了。
陈晋到门店的时候才是8点刚过,却发现同事们已经基本上到齐了,自己竟然不是最早的一个。
究其原因,不外乎是将近2000套的房源都已经登记进入房源库了,无论是立刻在网络端口上发布新房源的信息,还是挖掘诚心房东夺取独家房源,都是有利可图的事情。而且在明确知道其他公司无法进入碧海轩的情况下,他们就更要抓紧在这个真空期内多创造一些利益出来了。
俗话说无利不起早,放在这一刻,还真是贴切。
看到大家热火朝天的样子,张烨也很开心。没有谁是会嫌钱多的,自己的辖区内出现了一整个小区的新鲜房源,毫无疑问是个机会。
所以当人到齐了之后,张烨用最快的速度开完了晨会,然后立刻让大家继续投入工作。毕竟在这种时候,时间就是金钱呀!
至于冯才俊没有出现这事,张烨提都没提,店里也没人过问。
陈晋自己也是一样,冯才俊是肯定不敢再惹事了,不用多虑。倒是他为碧海轩费了这么多的功夫,要是不能转化成利益的话,可就太亏了。所以他也立刻投入了工作当中。
只不过他并不需要像其他人一样,依靠网络端口或者是上门客户这些大海捞针的方式来成交。因为他有活点雷达。
其实从碧海轩可以交易的消息一出来的时候,活点雷达上就在不停的提示碧海轩的房东信息了。正因为数量实在太多,考虑到自己一个人一条一条的登记耗费的时间实在太多了,所以他才会安排了临时办公点的事情。
而政策变动这个消息在经过了一个周末的酝酿之后,今天一大早,东江市内无论是报纸、电台还是网站论坛之类,所有的头版头条都是这一则政策变动的消息。
甚至还有不少所谓的评论员以及楼市专家认为这一条政策变动,是东江市政府在国家“限购限贷”政策下的救市行为。毕竟房地产的交易过程中所产生的税费,向来都是政府税收中比重极大的一部分。房地产市场的持续低迷,是市政府不愿意见到的。所以这条政策的变动或许会成为东江市的房地产市场回暖的信号。
这些专家甚至还建议有购房需求的人,现在已经可以出手了。因为一旦形式明朗了,那么价格也就随之而升了。
对于这些评论,陈晋并不太关心,他关心的只有活点地图上忽然连续跳出来的三条提示。
“客户:张忠福,电话:131********,心理价格:毛坯280万,带装修330万,价格上限:1500万,购房欲望一般,具体需求:三房,户型好,楼层好,重点学区,附近有类似房源/独栋别墅。”
“客户:张忠寿,电话:135********,心理价格:毛坯280万,带装修330万,价格上限:330万,购房欲望极强,具体需求:三房,户型好,楼层好,重点学区,附近有类似房源”
“客户:张忠安,电话:137********,心理价格:毛坯280万,带装修330万,价格上限:330万,购房欲望极强,具体需求:三房,户型好,楼层好,重点学区,附近有类似房源”
陈晋看着这三条信息,哑然失笑,感情是三兄弟组团买房子来了?而且需求还一模一样?这倒是方便了他,只要成交,就不只一套。
但是这三兄弟的心理价格却是让陈晋犯了难。这个价位,别说是三房了,就算是装修好些的两房都不一定能拿得下来。
可眼看着活点雷达上的三个红点已经到了清和苑门口的马路边,陈晋还是不想放弃,立刻就出了门店。
他朝路边看去,只见一辆奥迪A8后面跟着一辆宝马5系和一辆奔驰E级,三辆车各自寻了个车位停下,走下来三个长得极其相似的中年男子,随后又凑到了一起。
陈晋一看见车,再一对照刚才的客户信息,微微蹙眉,大概有点明白过来三兄弟之间的关系了。
而且他们三个人之间的状态,也证明了这一点。因为其中两个人都隐隐的落了半步在另一个人后面,打头的正是那个开奥迪A8的中年人。从活点雷达上能看出他就是张忠福,也就是价格上限最高的那个。
三个人的目标很明确,就是直奔着中介公司来的。
陈晋立刻就迎了上去,招呼道:“你们好,请问有什么需要?”
“你好。”领头的张忠福礼貌道:“我们想看看房子。”
“没问题。”陈晋应道:“先到我们门店里坐坐,说说你们的具体需求,我再给你们推荐。”
张忠福点点头,领着两个兄弟跟陈晋进了门店。
坐下后,他就把自己的需求向陈晋说了一遍,跟陈晋在活点雷达上看见的内容一致,除了他自己价格上限1000万这一句没说。
听完他的需求后,陈晋面带难色道:“三位,按照你们的这个价格,在清和苑恐怕是找不到房子的。户型正气的三房,基本上的总价都在350万左右。离你们的心理价位,可还差着一大截呀!”
张忠福一听陈晋如是说,立刻就转身对自己的兄弟说道:“你们俩听见了吧?我就说了现在学区房没这么便宜的。”
边上的张忠寿皱眉道:“怎么会这么贵呀!哎……可我和老三的孩子明年就该上学了呀。”
“要不,把公司里的资金再抽出来一部分?两三百万的,问题应该不大。”另一边的张忠安讪讪道。
张忠福皱起了眉头,肃声道:“不行!咱们不是说好了只抽1000万用来买房子的么?实在钱不够的话,就再等等吧。反正按照现在的行情,搞不好价格还会跌呢。到时候再买好了。”
“说得轻巧,我可是一直盯着行情的呢!其他小区倒是都跌了不少,但唯独这学区房,就没见跌过。”张忠寿道:“依我看,就按照老三说的,再抽点资金出来吧。”
“对呀。不管怎么说,孩子上学的事情最大!”张忠安也附和道。
张忠福不悦道:“跟你们说了多少次了?南江区那边马上就有几个拆迁的项目要上,公司里的钱要留着招标呀!这可是千载难逢的机会,不容错过!”
“老大,项目需要的资金到时候可以再想办法贷款,可是这买房子得一次性付款呀。我都打听过了,只有一次性付款,才可以把户口迁过来。”张忠安依旧反对道。
张忠福恼了:“那我不买了,把钱给你们,你们先买,这总行了吧?”
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可是在碧海轩刚刚上市的这个节骨眼上,却是一分钟都容不得他懈怠的。于是也就只能强忍着疼痛起身了。好在这些伤都算是硬伤,除了行动稍微有点不便外,并没有什么大碍,过个三五天的也就好了。
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陈晋自己也是一样,冯才俊是肯定不敢再惹事了,不用多虑。倒是他为碧海轩费了这么多的功夫,要是不能转化成利益的话,可就太亏了。所以他也立刻投入了工作当中。
只不过他并不需要像其他人一样,依靠网络端口或者是上门客户这些大海捞针的方式来成交。因为他有活点雷达。
其实从碧海轩可以交易的消息一出来的时候,活点雷达上就在不停的提示碧海轩的房东信息了。正因为数量实在太多,考虑到自己一个人一条一条的登记耗费的时间实在太多了,所以他才会安排了临时办公点的事情。
而政策变动这个消息在经过了一个周末的酝酿之后,今天一大早,东江市内无论是报纸、电台还是网站论坛之类,所有的头版头条都是这一则政策变动的消息。
甚至还有不少所谓的评论员以及楼市专家认为这一条政策变动,是东江市政府在国家“限购限贷”政策下的救市行为。毕竟房地产的交易过程中所产生的税费,向来都是政府税收中比重极大的一部分。房地产市场的持续低迷,是市政府不愿意见到的。所以这条政策的变动或许会成为东江市的房地产市场回暖的信号。
这些专家甚至还建议有购房需求的人,现在已经可以出手了。因为一旦形式明朗了,那么价格也就随之而升了。
对于这些评论,陈晋并不太关心,他关心的只有活点地图上忽然连续跳出来的三条提示。
“客户:张忠福,电话:131********,心理价格:毛坯280万,带装修330万,价格上限:1500万,购房欲望一般,具体需求:三房,户型好,楼层好,重点学区,附近有类似房源/独栋别墅。”
“客户:张忠寿,电话:135********,心理价格:毛坯280万,带装修330万,价格上限:330万,购房欲望极强,具体需求:三房,户型好,楼层好,重点学区,附近有类似房源”
“客户:张忠安,电话:137********,心理价格:毛坯280万,带装修330万,价格上限:330万,购房欲望极强,具体需求:三房,户型好,楼层好,重点学区,附近有类似房源”
陈晋看着这三条信息,哑然失笑,感情是三兄弟组团买房子来了?而且需求还一模一样?这倒是方便了他,只要成交,就不只一套。
但是这三兄弟的心理价格却是让陈晋犯了难。这个价位,别说是三房了,就算是装修好些的两房都不一定能拿得下来。
可眼看着活点雷达上的三个红点已经到了清和苑门口的马路边,陈晋还是不想放弃,立刻就出了门店。
他朝路边看去,只见一辆奥迪A8后面跟着一辆宝马5系和一辆奔驰E级,三辆车各自寻了个车位停下,走下来三个长得极其相似的中年男子,随后又凑到了一起。
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三个人的目标很明确,就是直奔着中介公司来的。
陈晋立刻就迎了上去,招呼道:“你们好,请问有什么需要?”
“你好。”领头的张忠福礼貌道:“我们想看看房子。”
“没问题。”陈晋应道:“先到我们门店里坐坐,说说你们的具体需求,我再给你们推荐。”
张忠福点点头,领着两个兄弟跟陈晋进了门店。
坐下后,他就把自己的需求向陈晋说了一遍,跟陈晋在活点雷达上看见的内容一致,除了他自己价格上限1000万这一句没说。
听完他的需求后,陈晋面带难色道:“三位,按照你们的这个价格,在清和苑恐怕是找不到房子的。户型正气的三房,基本上的总价都在350万左右。离你们的心理价位,可还差着一大截呀!”
张忠福一听陈晋如是说,立刻就转身对自己的兄弟说道:“你们俩听见了吧?我就说了现在学区房没这么便宜的。”
边上的张忠寿皱眉道:“怎么会这么贵呀!哎……可我和老三的孩子明年就该上学了呀。”
“要不,把公司里的资金再抽出来一部分?两三百万的,问题应该不大。”另一边的张忠安讪讪道。
张忠福皱起了眉头,肃声道:“不行!咱们不是说好了只抽1000万用来买房子的么?实在钱不够的话,就再等等吧。反正按照现在的行情,搞不好价格还会跌呢。到时候再买好了。”
“说得轻巧,我可是一直盯着行情的呢!其他小区倒是都跌了不少,但唯独这学区房,就没见跌过。”张忠寿道:“依我看,就按照老三说的,再抽点资金出来吧。”
“对呀。不管怎么说,孩子上学的事情最大!”张忠安也附和道。
张忠福不悦道:“跟你们说了多少次了?南江区那边马上就有几个拆迁的项目要上,公司里的钱要留着招标呀!这可是千载难逢的机会,不容错过!”
“老大,项目需要的资金到时候可以再想办法贷款,可是这买房子得一次性付款呀。我都打听过了,只有一次性付款,才可以把户口迁过来。”张忠安依旧反对道。
张忠福恼了:“那我不买了,把钱给你们,你们先买,这总行了吧?”
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