185.我说了算!(第三更!求月票!)
“新登记的房源?”那个经纪人想了想,惊道:“就是7同一个房东的吗?”
陈晋应道:“是的。”
嘶……
这个经纪人呲牙,倒吸一口凉气,无奈笑道:“销冠就是销冠,登记起房源来都这么猛,一下7套!要不你就把钥匙都给我吧?”
“我已经在系统上点击收钥匙了,只是送过来而已。”陈晋:“我把钥匙给店助理,让她登记一下挂起来就行了。”
“哦,这样啊。”对方的脸立刻就塌了下来。
陈晋暗自好笑,他见对方工牌上的姓名是:鲁青。这个名字他有印象,在他入职的第一个月,鲁青就是那个月的销冠,业绩很突出。
按照万策公司的规定,除了登记房源有20%的分成外,收钥匙还有10%,上传房源照片有5%。所以鲁青的表情也就很好理解了。
“不就是收钥匙的10%分成嘛,你也是销冠,还在乎这点?”陈晋笑道,然后走进了后区找店助理登记钥匙了。
这时另一个经纪人凑到鲁青身边道:“青哥,这个陈晋有点不识好歹呀。房源方拿走就算了,还要把钥匙也拿走。怎么不干脆收个独家算了?”
“能把分成拿走,那是他的本事,废话什么。”鲁青皱眉道,只不过心中确实隐隐有些不悦。
哪怕是同一家公司的员工,相互间也还是有些潜规则在的。
一般来说,像这种跨区域登记的房源,都只会要一个房源方分成罢了。其他的像收钥匙,收独家房源之类的,都不太会去触碰。
道理很简单,你一个人全都吃完了,那别人还吃什么?本来开一单就不容易,到最后还要分出去一大堆,而且还是外区的,连留个好感的意义都没有,我还卖你的房源干嘛?
所以像陈晋这种一下子吃掉30%分成的房源,鲁青已经打定主意,动员大家都不要卖了。
有本事的,你自己跑过来卖呀!
这时陈晋已经登记好了钥匙,走出来对鲁青道:“兄弟,有空吗?要不带我去房子里转转?实勘一下?”
“靠!”鲁青郁闷了,心道这小子连5%的实勘分成都不放过啊?
“我没空!”鲁青讪讪应了句。
陈晋心中偷笑,也明白自己似乎有点把手伸得太长了。但是没办法,他要的是成交后的积分,只能尽量多的拿分成了!
毕竟这里又不是他的大西区3分区,也不用顾忌什么面子的问题。
但他还是对其他人道:“哪位兄弟有空啊?带我去一下吧。这么大个小区,我自己找太麻烦了。”
可其他人见鲁青都回绝了,他们也全都回避了陈晋的目光,继续自己手头的工作。
鲁青这时冷笑着上前对陈晋道:“你还是别实勘了,留给我吧。怎么样?”
“为什么?”陈晋佯装不解道。
“哎……来来,我跟你说说。”鲁青把他拉到一旁,解释道:“你才入行几个月,有些事情要知道分寸,别做的太绝嘛。你想啊,你把分成都拿走了,那么多房子呢,谁还肯卖你的房源方?”
“分成给谁不都是分么?总不能你们卖的房源全都0分成吧。”陈晋忍着笑问道。
鲁青道:“分给自己店里区里的同事,也好过分给你这八竿子打不着的人吧?”
“你说得有点道理哇!”陈晋道:“但是我的房源质量好呀。”
“呵呵,能有多好?一大早我就看见了,27000的单价。别说你有这么多分成了,就算没有,这个价格也卖不动。”鲁青笑道。
陈晋一拍脑袋,故作懊恼道:“你看我把这事都给忘了。”
说罢,他就急急忙忙跑到里面,坐到电脑面前打开系统开始修改起来。
鲁青就跟在他身后看着,只见陈晋把7套房子一套套的点开,然后修改价格。
130方-160方的有3套,被改成了24000的单价。
160方-180方的有2套,被改成了22000的单价。
最后是两套225方的,更夸张,单价直接被降到了20000。
除了鲁青外,同时还有不少人在关注这位销冠的动作的,一看他降价的幅度这么大,全都看傻眼了!
“产证有没有满五年?还有营业税吗?”
“付款方式有没有要求?接受公积金组合贷款吗?”
“房子里有没有户口?有没有产权纠纷?”
所有人立刻七嘴八舌的问开了!这么便宜的房子,要成交太简单了啊!还不赶紧问个清楚先?
与此同时,“咚咚咚”一串脚步声传来,只见一个人从二楼飞奔上来,对着众人喊道:“赶紧的!都联系自己的客户!昨天登记上来的7套房源大降价了!绝对便宜!”
这人正是水晶湾店的店长周志刚,他见所有人都愣愣的看着自己,不悦道:“都傻站着干嘛?联系客户啊!我来联系房东确认情况!”
在他的喊声下,大家动了起来,周志刚这才见到陈晋这个陌生人。
他上前问道:“你是哪家店的?”
鲁青瘪嘴道:“上个月的销冠,陈晋。那7套房子就是他登记的,是他刚刚在这降的价。”
周志刚诧异道:“刚降的?怪不得晨会之前还没有,但是刚才我一打开系统就看见了。”
“周店长你好!”陈晋这才起身应道:“这几套房源,麻烦你重点关注一下吧,这个价格基础上,还有的谈。”
“呵,你以为你是房东呀?你说了又不算。”鲁青小声嘀咕道。
“还有的谈?”周立刚兴奋了,立刻应道:“具体说说看。”
陈晋点点头,从自己的公文包里拿出了一大堆的资料和证件,全都铺在了大厅里的茶几上。
这个举动让门店里所有人都侧目关注着!
鲁青也不例外,他最是好奇!这拿出一大堆房产证算怎么回事?总不能就是这些房子的产证吧?
“周店长,是这么个情况。房东已经把这些房子全都公证给我了,让我全权负责。所以系统上的电话你也不用打,那是我的电话。”陈晋道:“你看看吧,全都是满五年的房子,产权清晰,没有户口。”
周志刚皱眉拿起了那些房产证,心中满是惊讶!一一比照过去之后,结果发现还真是这几套房子的产证。
“所以呢……”陈晋继续说道:“这几套房子的价格全都是我说了算的。”
一直关注着这边的经纪人们听他说这话,全都不淡定了!
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陈晋应道:“是的。”
嘶……
这个经纪人呲牙,倒吸一口凉气,无奈笑道:“销冠就是销冠,登记起房源来都这么猛,一下7套!要不你就把钥匙都给我吧?”
“我已经在系统上点击收钥匙了,只是送过来而已。”陈晋:“我把钥匙给店助理,让她登记一下挂起来就行了。”
“哦,这样啊。”对方的脸立刻就塌了下来。
陈晋暗自好笑,他见对方工牌上的姓名是:鲁青。这个名字他有印象,在他入职的第一个月,鲁青就是那个月的销冠,业绩很突出。
按照万策公司的规定,除了登记房源有20%的分成外,收钥匙还有10%,上传房源照片有5%。所以鲁青的表情也就很好理解了。
“不就是收钥匙的10%分成嘛,你也是销冠,还在乎这点?”陈晋笑道,然后走进了后区找店助理登记钥匙了。
这时另一个经纪人凑到鲁青身边道:“青哥,这个陈晋有点不识好歹呀。房源方拿走就算了,还要把钥匙也拿走。怎么不干脆收个独家算了?”
“能把分成拿走,那是他的本事,废话什么。”鲁青皱眉道,只不过心中确实隐隐有些不悦。
哪怕是同一家公司的员工,相互间也还是有些潜规则在的。
一般来说,像这种跨区域登记的房源,都只会要一个房源方分成罢了。其他的像收钥匙,收独家房源之类的,都不太会去触碰。
道理很简单,你一个人全都吃完了,那别人还吃什么?本来开一单就不容易,到最后还要分出去一大堆,而且还是外区的,连留个好感的意义都没有,我还卖你的房源干嘛?
所以像陈晋这种一下子吃掉30%分成的房源,鲁青已经打定主意,动员大家都不要卖了。
有本事的,你自己跑过来卖呀!
这时陈晋已经登记好了钥匙,走出来对鲁青道:“兄弟,有空吗?要不带我去房子里转转?实勘一下?”
“靠!”鲁青郁闷了,心道这小子连5%的实勘分成都不放过啊?
“我没空!”鲁青讪讪应了句。
陈晋心中偷笑,也明白自己似乎有点把手伸得太长了。但是没办法,他要的是成交后的积分,只能尽量多的拿分成了!
毕竟这里又不是他的大西区3分区,也不用顾忌什么面子的问题。
但他还是对其他人道:“哪位兄弟有空啊?带我去一下吧。这么大个小区,我自己找太麻烦了。”
可其他人见鲁青都回绝了,他们也全都回避了陈晋的目光,继续自己手头的工作。
鲁青这时冷笑着上前对陈晋道:“你还是别实勘了,留给我吧。怎么样?”
“为什么?”陈晋佯装不解道。
“哎……来来,我跟你说说。”鲁青把他拉到一旁,解释道:“你才入行几个月,有些事情要知道分寸,别做的太绝嘛。你想啊,你把分成都拿走了,那么多房子呢,谁还肯卖你的房源方?”
“分成给谁不都是分么?总不能你们卖的房源全都0分成吧。”陈晋忍着笑问道。
鲁青道:“分给自己店里区里的同事,也好过分给你这八竿子打不着的人吧?”
“你说得有点道理哇!”陈晋道:“但是我的房源质量好呀。”
“呵呵,能有多好?一大早我就看见了,27000的单价。别说你有这么多分成了,就算没有,这个价格也卖不动。”鲁青笑道。
陈晋一拍脑袋,故作懊恼道:“你看我把这事都给忘了。”
说罢,他就急急忙忙跑到里面,坐到电脑面前打开系统开始修改起来。
鲁青就跟在他身后看着,只见陈晋把7套房子一套套的点开,然后修改价格。
130方-160方的有3套,被改成了24000的单价。
160方-180方的有2套,被改成了22000的单价。
最后是两套225方的,更夸张,单价直接被降到了20000。
除了鲁青外,同时还有不少人在关注这位销冠的动作的,一看他降价的幅度这么大,全都看傻眼了!
“产证有没有满五年?还有营业税吗?”
“付款方式有没有要求?接受公积金组合贷款吗?”
“房子里有没有户口?有没有产权纠纷?”
所有人立刻七嘴八舌的问开了!这么便宜的房子,要成交太简单了啊!还不赶紧问个清楚先?
与此同时,“咚咚咚”一串脚步声传来,只见一个人从二楼飞奔上来,对着众人喊道:“赶紧的!都联系自己的客户!昨天登记上来的7套房源大降价了!绝对便宜!”
这人正是水晶湾店的店长周志刚,他见所有人都愣愣的看着自己,不悦道:“都傻站着干嘛?联系客户啊!我来联系房东确认情况!”
在他的喊声下,大家动了起来,周志刚这才见到陈晋这个陌生人。
他上前问道:“你是哪家店的?”
鲁青瘪嘴道:“上个月的销冠,陈晋。那7套房子就是他登记的,是他刚刚在这降的价。”
周志刚诧异道:“刚降的?怪不得晨会之前还没有,但是刚才我一打开系统就看见了。”
“周店长你好!”陈晋这才起身应道:“这几套房源,麻烦你重点关注一下吧,这个价格基础上,还有的谈。”
“呵,你以为你是房东呀?你说了又不算。”鲁青小声嘀咕道。
“还有的谈?”周立刚兴奋了,立刻应道:“具体说说看。”
陈晋点点头,从自己的公文包里拿出了一大堆的资料和证件,全都铺在了大厅里的茶几上。
这个举动让门店里所有人都侧目关注着!
鲁青也不例外,他最是好奇!这拿出一大堆房产证算怎么回事?总不能就是这些房子的产证吧?
“周店长,是这么个情况。房东已经把这些房子全都公证给我了,让我全权负责。所以系统上的电话你也不用打,那是我的电话。”陈晋道:“你看看吧,全都是满五年的房子,产权清晰,没有户口。”
周志刚皱眉拿起了那些房产证,心中满是惊讶!一一比照过去之后,结果发现还真是这几套房子的产证。
“所以呢……”陈晋继续说道:“这几套房子的价格全都是我说了算的。”
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