24.“该房源已保护!”(求推荐票!!!)
一路上,周立海很是沉默,除了偶尔拂过宫灿的丰臀露出笑容外,一言不发!
宫灿则是很尽职的扮演着一个情妇该有的状态,撩拨,挑逗,性暗示,以及性明示……
陈晋看出她有些轻微的紧张!只不过掩饰的很好,周立海似乎并没有发觉!
又或者是发觉了也懒得戳穿罢了?
不得而知!
上了楼,周立海负手踱步进了房子。这时候房子里已经没人了,短时间内能来的客户都已经看过了!
刚才他们在等周立海的时间,也见到过几组客户在计算税费之类的!当时宫灿有点担忧,就害怕奇差一招!
不过好在毕竟是500多万的房子,算上不菲的税费,一般人也确实没可能在短时间内下定决心!
这才等到了周立海!
从玄关,到客厅,到厨房,再到卧室、阳台……
每一个功能区域都认真的看了过来,期间宫灿老实安静的挽着他,一言不发!
她很清楚自己的定位,也很清楚这个男人极有主见,不需要她多嘴!
除了陈晋时不时的简单介绍,其他时间都很安静!
最后,周立海自来熟的在沙发上坐下,惬意的靠着,开口道:“确实是好房子!”
宫灿脸色一喜,刚想说话,却看见陈晋示意闭嘴的目光!
她很配合!利益早就把两个人之间羁绊在一起,在卖房子这种专业的事情上,她更相信陈晋!
“这套房子所处的20幢,是清和苑的楼王位置!南面正对着小区里的运动区,最前面是健身房,100多米的空间里,没有任何遮挡!”
“楼层也不错!26层的总层高,在20层,脱离了10层所有的灰尘高度,视野也好,在这里可以直接看到楚南大学!”
陈晋轻缓的说着,最后道:“当然了!这些其实都不是最重要的!这套房子最大的卖点,除了学区房外,还是这超值的装修!”
“周总应该能看得出来,这套房子是一装修好,还没住过人,就空置了的!”
周立海微微颔首,问道:“房东为什么卖房子?说实话,就算让我来装修,除了风格不同外,在档次上也高不了多少了!”
这是所有客户都会问的问题,房东卖房的原因是一些客户很纠结的点!
不过好在陈晋早有准备:“原本是房东准备给女儿的婚房!只不过后来婚事黄了,房子留着也就没什么用了!”
“怪不得呢!装成这个风格!”周立海道。
陈晋冲着宫灿一瞥,该你说话了!
宫灿会意,立刻道:“亲爱的!你觉得怎么样?这房子我真的好喜欢啊!而且,这里就是学区房,将来要是有了孩子的话……”
她话不多,却是直戳要害!
陈晋并不知道,周立海虽然一把年纪了,却依然没有孩子!
原因不去深究,但是宫灿利用的很好!
周立海没有马上表态,目光有些直,似乎在回忆些什么,思考着什么……
好半天,他叹了口气道:“你把那份活辞了吧!我会在公司里给你安排一份工作!以后轻松点……”
陈晋差点就要给宫灿鼓掌了!
到现在他哪还会听不出来周立海无后的事实!只不过宫灿这轻飘飘的一句,却是诛心了!
听说过情妇怀孕求上位的!但是这八字都还没一撇呢!宫灿就能勾得周立海砸下500多万,而且似乎还要保她一份安稳?
这狐狸精的功力,可见一斑!
“如果决定了的话,要不去我们店里付个意向金?剩下的事情,交给我就行了!”陈晋适时道。
周立海点点头,让宫灿把她的银行帐号给了他,随后打了个电话:“喂!小张,我一会给你发个帐号!往里面汇钱!对!600万!”
宫灿惊喜万分!她也没想到自己一句话竟然有这么大的魔力!
“亲爱的!谢谢你!”她重重的亲了一口周立海,丝毫不避讳陈晋还在边上!
周立海笑道:“把你那辆Z4换了吧!跑车可装不了儿童座椅!”
宫灿重重的点了点头,百依百顺的模样!
陈晋心里倒是百感交集!
这尼玛……一下子房车就齐了啊!怎么能不羡慕?
不过羡慕归羡慕,正是要紧!
三个人出了小区,周立海对宫灿道:“我还约了朋友,晚上再联系你!这里剩下的事情,你自己办吧!钱应该已经到账了!”
宫灿乖巧的点点头,目送周立海离开,随后转身看向陈晋的目光,有些炙热……
陈晋笑道:“别这么看着我!我又不是钞票!”
“你不是钞票!不过你是财神爷!”宫灿笑的很是灿烂!
多年宿愿得尝,能不高兴么?
回到了门店,陈晋朝着张烨一扬头:“老大,签单方!今天就把它搞定!”
张烨也是一愣!在陈晋之前,他倒是帮着好几个经纪人都接待过客户了,算税费,讲政策,谈前景!
嘴巴都说干了!但是除了冯才俊那组客户外,其他客户都是表示观望!
而且就算清和苑的房子普遍价格很高,但目前的销售主力都还是66方的单身公寓和89方的两房户型!因为总价低,又可以落户!
这也是大部分为了学区购房的客户首选!超过300万的就算大单了!
超过500万总价的,也是难得一见!
陈晋让宫灿先坐,随后自己拉着张烨进了办公室!
“什么情况?”张烨有些困惑,不赶紧让客户签约,拉着自己干嘛?
陈晋小意道:“老大!这个客户,要做高合同价!套一笔贷款出来!”
“嘶……”张烨立刻倒吸一口凉气!
“被查到的话,可不是小事啊!房管局会抽查的!你这是玩火!对了,你又没做过,怎么知道这个套路的?”张烨认真问道。
陈晋道:“上次跟李哥他们闲聊的时候,听他们说起来过!老大你当初还是经纪人的时候,是干这个的一把好手……”
“闭嘴!哪壶不开拎哪壶!”张烨瞬间板起脸来:“这帮长舌妇!什么都往外说!”
似乎是自己的黑历史被知道了有些气愤,张烨道:“那你自己想清楚了!万一出了事,我可不帮你兜着!”
“欧了!”陈晋爽快的应了下来!别看张烨说的那么严重,其实现在形势不好,银行对于这种事,都是睁一只眼闭一只眼的!
否则的话,那么多的贷款任务,该怎么完成?
出来之后,店助理沈娜已经准备好了相应的签约资料,宫灿比陈晋还着急!
这钱不是自己的,花起来就是痛快!毫不犹豫的就签字刷卡,付了20万意向金!
“等我好消息吧!”陈晋送宫灿离开的时候,认真道。
宫灿点点头,朝他抛了个飞吻,转身离开!
等陈晋再回门店的时候,其他人就围了上来!
刚才有客户在,大家都按捺着好奇没多问!现在没外人了,一个个就打开了话匣子!
方强最是激动:“我说哥,这一单可赚大了吧?别的不说,这个月的饭你管了!”
李挺笑道:“乖乖!你这是不鸣则已一鸣惊人啊!连着两个大单,瞬间肥了!”
陈晋应付着众人的问题和祝贺,应接不暇!不过心里却是好不痛快!
相比之前作为一个新人的小透明,现在的感觉……嗯!好极了!
不过他的事还没完,要趁着晚上赶到房东家里,把意向金变成定金,这事就算成了!
于是他赶紧驱散众人,坐到电脑前把这套房子设定为了“保护”状态,这样别的经纪人就不能再查看相关的信息了!
随后他就收拾东西,准备出发!
这时冯才俊又回来了,边推门边挂断电话,冷冷的看了眼陈晋,随后迫不及待的朝着张烨喊道:“老大!下午的客户我沟通过了!就定这套房子,明天约房东过来面签!”
店里的众人一听,一个个神色怪异,想笑却又不敢笑!
陈晋笑着摇了摇头,拿上东西拎着包走了。冯才俊才哼道:“什么玩意儿!”
随后他坐到了电脑面前,准备自己给房东打电话!但是打开了系统一看,只见上面显示着猩红的字样:“该房源已保护!”
“什么鬼?”冯才俊皱眉,往下一拉,就看见了操作记录:“该房源已被经纪人陈晋设置为保护!”
张烨的声音在他身后适时响起:“你准备找别的房源吧!这套房子陈晋签完意向了!”
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陈晋看出她有些轻微的紧张!只不过掩饰的很好,周立海似乎并没有发觉!
又或者是发觉了也懒得戳穿罢了?
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上了楼,周立海负手踱步进了房子。这时候房子里已经没人了,短时间内能来的客户都已经看过了!
刚才他们在等周立海的时间,也见到过几组客户在计算税费之类的!当时宫灿有点担忧,就害怕奇差一招!
不过好在毕竟是500多万的房子,算上不菲的税费,一般人也确实没可能在短时间内下定决心!
这才等到了周立海!
从玄关,到客厅,到厨房,再到卧室、阳台……
每一个功能区域都认真的看了过来,期间宫灿老实安静的挽着他,一言不发!
她很清楚自己的定位,也很清楚这个男人极有主见,不需要她多嘴!
除了陈晋时不时的简单介绍,其他时间都很安静!
最后,周立海自来熟的在沙发上坐下,惬意的靠着,开口道:“确实是好房子!”
宫灿脸色一喜,刚想说话,却看见陈晋示意闭嘴的目光!
她很配合!利益早就把两个人之间羁绊在一起,在卖房子这种专业的事情上,她更相信陈晋!
“这套房子所处的20幢,是清和苑的楼王位置!南面正对着小区里的运动区,最前面是健身房,100多米的空间里,没有任何遮挡!”
“楼层也不错!26层的总层高,在20层,脱离了10层所有的灰尘高度,视野也好,在这里可以直接看到楚南大学!”
陈晋轻缓的说着,最后道:“当然了!这些其实都不是最重要的!这套房子最大的卖点,除了学区房外,还是这超值的装修!”
“周总应该能看得出来,这套房子是一装修好,还没住过人,就空置了的!”
周立海微微颔首,问道:“房东为什么卖房子?说实话,就算让我来装修,除了风格不同外,在档次上也高不了多少了!”
这是所有客户都会问的问题,房东卖房的原因是一些客户很纠结的点!
不过好在陈晋早有准备:“原本是房东准备给女儿的婚房!只不过后来婚事黄了,房子留着也就没什么用了!”
“怪不得呢!装成这个风格!”周立海道。
陈晋冲着宫灿一瞥,该你说话了!
宫灿会意,立刻道:“亲爱的!你觉得怎么样?这房子我真的好喜欢啊!而且,这里就是学区房,将来要是有了孩子的话……”
她话不多,却是直戳要害!
陈晋并不知道,周立海虽然一把年纪了,却依然没有孩子!
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宫灿重重的点了点头,百依百顺的模样!
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不过羡慕归羡慕,正是要紧!
三个人出了小区,周立海对宫灿道:“我还约了朋友,晚上再联系你!这里剩下的事情,你自己办吧!钱应该已经到账了!”
宫灿乖巧的点点头,目送周立海离开,随后转身看向陈晋的目光,有些炙热……
陈晋笑道:“别这么看着我!我又不是钞票!”
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回到了门店,陈晋朝着张烨一扬头:“老大,签单方!今天就把它搞定!”
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而且就算清和苑的房子普遍价格很高,但目前的销售主力都还是66方的单身公寓和89方的两房户型!因为总价低,又可以落户!
这也是大部分为了学区购房的客户首选!超过300万的就算大单了!
超过500万总价的,也是难得一见!
陈晋让宫灿先坐,随后自己拉着张烨进了办公室!
“什么情况?”张烨有些困惑,不赶紧让客户签约,拉着自己干嘛?
陈晋小意道:“老大!这个客户,要做高合同价!套一笔贷款出来!”
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这钱不是自己的,花起来就是痛快!毫不犹豫的就签字刷卡,付了20万意向金!
“等我好消息吧!”陈晋送宫灿离开的时候,认真道。
宫灿点点头,朝他抛了个飞吻,转身离开!
等陈晋再回门店的时候,其他人就围了上来!
刚才有客户在,大家都按捺着好奇没多问!现在没外人了,一个个就打开了话匣子!
方强最是激动:“我说哥,这一单可赚大了吧?别的不说,这个月的饭你管了!”
李挺笑道:“乖乖!你这是不鸣则已一鸣惊人啊!连着两个大单,瞬间肥了!”
陈晋应付着众人的问题和祝贺,应接不暇!不过心里却是好不痛快!
相比之前作为一个新人的小透明,现在的感觉……嗯!好极了!
不过他的事还没完,要趁着晚上赶到房东家里,把意向金变成定金,这事就算成了!
于是他赶紧驱散众人,坐到电脑前把这套房子设定为了“保护”状态,这样别的经纪人就不能再查看相关的信息了!
随后他就收拾东西,准备出发!
这时冯才俊又回来了,边推门边挂断电话,冷冷的看了眼陈晋,随后迫不及待的朝着张烨喊道:“老大!下午的客户我沟通过了!就定这套房子,明天约房东过来面签!”
店里的众人一听,一个个神色怪异,想笑却又不敢笑!
陈晋笑着摇了摇头,拿上东西拎着包走了。冯才俊才哼道:“什么玩意儿!”
随后他坐到了电脑面前,准备自己给房东打电话!但是打开了系统一看,只见上面显示着猩红的字样:“该房源已保护!”
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