34.贫穷的包身工!(第二更,求推荐票!!!)
陈晋把房东和客户都领进了小会议室做好后,出门拿准备好的签约材料!
见方强一脸贱兮兮的笑容站在旁边,陈晋轻怼了他一拳,却是赞道:“有你的!今天要不是你签了个独家,我可就真抓瞎了!”
“那这几天的饭……”方强念念不忘。
陈晋白了他一眼,无奈道:“我包了我包了!一会你记得去总部把我这些查档材料都交了就行!”
“好说!签单交给你,跑腿的事交给我,保证没问题!”方强得瑟着。
“瞧你那没出息的样子!”张烨凑上来笑骂了一句,心里也很开心!
陈晋进了小会议室,开始当着两人的面填写购房协议来!
最后,填到了“经济服务费”这一栏的时候,陈晋暗笑,都懒得跟史涛商量,毫不犹豫的就填上了全佣的金额,40900!
把大致的条款全部填写完成后,陈晋分别递给了双方过目!
房东应明这边自然没什么意见!他卖了许久的房子终于卖出去了,心里也是挺高兴的!同时对万策公司的好感又上升了不少!
史涛对其他的条款也没什么意见!今天这事情说到底,是他有些不地道了!而且这价格本就不高,所以他也没再还价!
只不过看见费用这一栏的时候,还是皱起了眉头!
“小陈!这个中介费,40900?我也不多说了!把这个900的零头抹掉总可以吧?”史涛讪讪问道。
陈晋呵呵一笑:“涛哥!不好意思啊!我们公司有规定,但凡是独家房源,中介费是一分都不能少的!”
“那你刚才还说可以打个95折……”
“刚才是刚才,现在是现在!”陈晋不等他说完就不太客气的应道:“涛哥你如果真觉得这几百块钱很纠结的话,也没事!”
他随即转向房东道:“应先生你放心!我手里还有一个客户,今天就能过来签约……”
史涛急道:“别!300多万都花了,不差这几百块了!”
说罢,其他的内容也不看了,直接拿起桌上的笔就签字按手印,整个动作行云流水,一气呵成!
陈晋原本也不想故意膈应他的!
只不过刚才发生的事情,纯粹就是这个史涛为了省点钱搞出来的!他要不是故意拿别的公司来当筹码,好好跟自己说,陈晋还真说不定会多帮他要一些折扣来!
一报还一报罢了!
房东这边也很快就签了字!这单就算是成了!
只不过签了意向协议,公司并不会合算他的业绩和单数!
“涛哥,你的身份证,户口本,结婚证什么的,今天能来得及拿的过来吗?查档需要这些证件的复印件!”陈晋问道。
史涛点点头,开始在挎包里翻着:“我都带在身上呢!来,给你……”
陈晋一愣!
暗笑道怪不得购房欲望那么强烈呢!原来今天就是冲着下单来的?
看来今天要不是自己弄了套三房卖给他的话,他无奈之下,估计还得回头找朱磊去买那套精装修的两房!
等史涛付了定金,跟双方约好了签合同的时间,送走两人后,陈晋总算是缓了口气!
他站在门口点起烟来,掏出手机查看!
“呼!警报解除!可以轻松几天了!”陈晋看着活点雷达上的积分已经变成了330分,由衷的感慨道!
今天之所以搞得这么累,不仅要想办法截住客户,还要跟竞业公司斗智斗勇,这全都是因为他昨天一时冲动,就把积分全都消耗殆尽的结果!
最后能把这单签下来,还有些运气成分!要不是方强无意间把这套房子签了独家的话,结果真的还得不一定呢!
吃一堑长一智,陈晋下定决心,以后不能再这么不管不顾了!无论如何,都要给自己留一点余地,布下一个后手!
不过紧张归紧张,他倒也不觉得亏!毕竟要不是自己花积分兑换了新功能,完全掌握了史涛的心态,这单也没可能签下来!
现在越是使用活点雷达,陈晋就越是为它的逆天感到惊叹!
他拿着手机,开始查看起下一个可以兑换的功能!
客户这边,新的功能是“具体需求!”
也就是这个客户最想要的是什么样的房子!这个功能陈晋在试用的时候,就在蔡世明身上见到过!
这个功能可以说是十分的实用!就拿今天的状况来说,一眼就可以判断出史涛的真实需求是三房!自己也就没必要像个怪蜀黍似得跟在他们后面玩尾行了!
其实现在类似史涛这样的客户不在少数!天生的不信任感使得很多人都不会交底!只要有了这个功能,就不再惧怕这种情况了!
而对应的房东这边,新的功能则是“资金用途”!
陈晋认真思考着,随后点了点头!这个功能,实用性并不比客户“具体需求”要小!
一旦自己能够完全掌握房东卖房后,得到资金的具体用途,就可以轻易的判断出房东卖房的急迫性和背后的一些事情!
虽然售房欲望也可以看出来一些端倪,但总比不得知道具体的事情来得靠谱!
“真是强大啊!”陈晋赞叹着,却丝毫都开心不起来!
原因无他,是因为贫穷啊!
这两个功能,可都是要500积分才能兑换的!想要全部兑换出来,他就得有1000积分!也就是成交超过1000万总价的单子!
“这尼玛……怎么感觉自己成了个包身工?”陈晋有些郁闷!
好在现在有330个积分,自己还有一周的时间来寻找客户!只要有时间,一切就都不是问题!
眼下,还是得先把这几个单子的正式合同先签好!否则业绩没有核算的话,下个月就拿不到提成,签多少单子都是扯淡!
更何况!宫灿那边可是要拿到房产证才肯掏钱的!
打定了主意,烟也抽完了,陈晋回到了门店,方强立刻屁颠屁颠的就凑了上来,一把抱住了陈晋!
“哥!我的亲哥!你太鸡儿吊了!2万业绩呢!哈哈哈……”方强放肆的笑着,心里确实开心得不行!
他原本的业绩是4万9千多,加上2万,就达到了6万9千多!
这样一来,提成点就从24%提升到了27%!一下子就多了差不多2000块的提成!再加上这2万的业绩,也有5700多的提成,里外里,陈晋一下子就帮他多赚了将近8000块钱!
“啪!”陈晋一巴掌扇到方强脸上,阻止了他想要亲自己的动作,挣脱开来,无语道:“滚蛋!我他妈不好这口!快去总部送资料!”
“得嘞!”方强不以为意,没脸没皮的拿上档案袋就跑了,欢快的犹如脱缰的哈士奇一般!
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见方强一脸贱兮兮的笑容站在旁边,陈晋轻怼了他一拳,却是赞道:“有你的!今天要不是你签了个独家,我可就真抓瞎了!”
“那这几天的饭……”方强念念不忘。
陈晋白了他一眼,无奈道:“我包了我包了!一会你记得去总部把我这些查档材料都交了就行!”
“好说!签单交给你,跑腿的事交给我,保证没问题!”方强得瑟着。
“瞧你那没出息的样子!”张烨凑上来笑骂了一句,心里也很开心!
陈晋进了小会议室,开始当着两人的面填写购房协议来!
最后,填到了“经济服务费”这一栏的时候,陈晋暗笑,都懒得跟史涛商量,毫不犹豫的就填上了全佣的金额,40900!
把大致的条款全部填写完成后,陈晋分别递给了双方过目!
房东应明这边自然没什么意见!他卖了许久的房子终于卖出去了,心里也是挺高兴的!同时对万策公司的好感又上升了不少!
史涛对其他的条款也没什么意见!今天这事情说到底,是他有些不地道了!而且这价格本就不高,所以他也没再还价!
只不过看见费用这一栏的时候,还是皱起了眉头!
“小陈!这个中介费,40900?我也不多说了!把这个900的零头抹掉总可以吧?”史涛讪讪问道。
陈晋呵呵一笑:“涛哥!不好意思啊!我们公司有规定,但凡是独家房源,中介费是一分都不能少的!”
“那你刚才还说可以打个95折……”
“刚才是刚才,现在是现在!”陈晋不等他说完就不太客气的应道:“涛哥你如果真觉得这几百块钱很纠结的话,也没事!”
他随即转向房东道:“应先生你放心!我手里还有一个客户,今天就能过来签约……”
史涛急道:“别!300多万都花了,不差这几百块了!”
说罢,其他的内容也不看了,直接拿起桌上的笔就签字按手印,整个动作行云流水,一气呵成!
陈晋原本也不想故意膈应他的!
只不过刚才发生的事情,纯粹就是这个史涛为了省点钱搞出来的!他要不是故意拿别的公司来当筹码,好好跟自己说,陈晋还真说不定会多帮他要一些折扣来!
一报还一报罢了!
房东这边也很快就签了字!这单就算是成了!
只不过签了意向协议,公司并不会合算他的业绩和单数!
“涛哥,你的身份证,户口本,结婚证什么的,今天能来得及拿的过来吗?查档需要这些证件的复印件!”陈晋问道。
史涛点点头,开始在挎包里翻着:“我都带在身上呢!来,给你……”
陈晋一愣!
暗笑道怪不得购房欲望那么强烈呢!原来今天就是冲着下单来的?
看来今天要不是自己弄了套三房卖给他的话,他无奈之下,估计还得回头找朱磊去买那套精装修的两房!
等史涛付了定金,跟双方约好了签合同的时间,送走两人后,陈晋总算是缓了口气!
他站在门口点起烟来,掏出手机查看!
“呼!警报解除!可以轻松几天了!”陈晋看着活点雷达上的积分已经变成了330分,由衷的感慨道!
今天之所以搞得这么累,不仅要想办法截住客户,还要跟竞业公司斗智斗勇,这全都是因为他昨天一时冲动,就把积分全都消耗殆尽的结果!
最后能把这单签下来,还有些运气成分!要不是方强无意间把这套房子签了独家的话,结果真的还得不一定呢!
吃一堑长一智,陈晋下定决心,以后不能再这么不管不顾了!无论如何,都要给自己留一点余地,布下一个后手!
不过紧张归紧张,他倒也不觉得亏!毕竟要不是自己花积分兑换了新功能,完全掌握了史涛的心态,这单也没可能签下来!
现在越是使用活点雷达,陈晋就越是为它的逆天感到惊叹!
他拿着手机,开始查看起下一个可以兑换的功能!
客户这边,新的功能是“具体需求!”
也就是这个客户最想要的是什么样的房子!这个功能陈晋在试用的时候,就在蔡世明身上见到过!
这个功能可以说是十分的实用!就拿今天的状况来说,一眼就可以判断出史涛的真实需求是三房!自己也就没必要像个怪蜀黍似得跟在他们后面玩尾行了!
其实现在类似史涛这样的客户不在少数!天生的不信任感使得很多人都不会交底!只要有了这个功能,就不再惧怕这种情况了!
而对应的房东这边,新的功能则是“资金用途”!
陈晋认真思考着,随后点了点头!这个功能,实用性并不比客户“具体需求”要小!
一旦自己能够完全掌握房东卖房后,得到资金的具体用途,就可以轻易的判断出房东卖房的急迫性和背后的一些事情!
虽然售房欲望也可以看出来一些端倪,但总比不得知道具体的事情来得靠谱!
“真是强大啊!”陈晋赞叹着,却丝毫都开心不起来!
原因无他,是因为贫穷啊!
这两个功能,可都是要500积分才能兑换的!想要全部兑换出来,他就得有1000积分!也就是成交超过1000万总价的单子!
“这尼玛……怎么感觉自己成了个包身工?”陈晋有些郁闷!
好在现在有330个积分,自己还有一周的时间来寻找客户!只要有时间,一切就都不是问题!
眼下,还是得先把这几个单子的正式合同先签好!否则业绩没有核算的话,下个月就拿不到提成,签多少单子都是扯淡!
更何况!宫灿那边可是要拿到房产证才肯掏钱的!
打定了主意,烟也抽完了,陈晋回到了门店,方强立刻屁颠屁颠的就凑了上来,一把抱住了陈晋!
“哥!我的亲哥!你太鸡儿吊了!2万业绩呢!哈哈哈……”方强放肆的笑着,心里确实开心得不行!
他原本的业绩是4万9千多,加上2万,就达到了6万9千多!
这样一来,提成点就从24%提升到了27%!一下子就多了差不多2000块的提成!再加上这2万的业绩,也有5700多的提成,里外里,陈晋一下子就帮他多赚了将近8000块钱!
“啪!”陈晋一巴掌扇到方强脸上,阻止了他想要亲自己的动作,挣脱开来,无语道:“滚蛋!我他妈不好这口!快去总部送资料!”
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