502.急流勇退方是大勇!(1/6,求订阅,月票!)
“只要三个月?”
文子酋不由得坐直了身子,随后抬手止住似乎想要开口呵斥的吴德民,缓缓笑道:“小陈,如果真的只需要三个月时间,条件你尽管提就行了。”
陈晋点点头,认真道:“文教授,其实房产虽然是一种特殊的商品,但终究也只是商品。任何商品,最终决定成交与否的因素,无非就是价格问题罢了……”
“你的意思是……让我再降点价格?”文子酋一听就有些略微失望道:“我还以为你有什么特殊的方法呢!”
“那你说吧……我要降到多少单价,你才能在三个月之内卖出去?”文子酋问道。
陈晋一听,就知道自己猜中了!
文子酋确实是国内顶尖的学者大牛,门下的学生也不乏各种手眼通天的人物。
这样的一个人,通过一些手段或者周折,挣下这么大笔的家产并不奇怪。相反,如果说文子酋两袖清风身无长物,陈晋反倒觉得他辱没了自己的学问。
一个学经济的教授要是都不知道怎么赚钱,那还学个卵蛋?回家卖红薯算了。
然而人的欲望是填不满的。只要在允许的情况下,钱这种玩意儿,当然是多多益善的。而且看文子酋虽然有些老态龙钟的模样,但身体应该还很不错,否则也玩不动墨染这种一看就是媚在骨子里的女人。
虽然就快要退休了,但依然还有返聘的套路,其他那些大集团公司的顾问名头,一年起码也得值个大几百万的。
在这样的情况下,他为什么甘心出国养老?
而且自己让他继续降价,他并没有直接拒绝,而是明显的需要考虑……
既然如此,陈晋也就老实不客气的说道:“文教授,其实也不用降太多。如果您愿意以17000的单价出售,我的销售难度就会小很多了。”
“17000么?”文子酋微微蹙眉,开始思量起来。
这时吴德民不悦的的对陈晋说道:“小陈,你可不要胡乱许诺。这18000和17000,总价也就相差2000多万而已吧?本来也在议价的范围内嘛。怎么可能影响到销售时间呢?我知道你接触商业地产比较少,这一整幢写字楼的成交,整个东江市一年都未必有呢!”
陈晋心中偷笑,这吴德民表面上像是在教训自己,实际上却是在帮自己说话呢!
果然,文子酋这才开口道:“17000的单价成交我倒是能够接受,只不过这样一来的话,给买家的议价空间可就很小了。有利有弊嘛。”
“文教授放心,怎么开价,怎么议价,这些都是我的问题了。我保证最后的成交价格至少是17000。”陈晋信誓旦旦的说道。
文子酋点点头:“那就好!我说话也算数。17000的价格,总价大概是4个亿出头一点点!就算4个亿好了,多出来的钱,都是小陈你的。”
“那我就先谢谢文教授慷慨啦!”陈晋笑眯眯的,又举杯敬了文子酋。
只不过陈晋一向都是更喜欢喝白酒的,这加饭酒虽然度数不高,但口感味道却让陈晋很不适应。
可是当着文子酋的面,陈晋还是把一整杯给干了下去。文子酋轻笑着跟他碰杯,同样一饮而尽。
陈晋心中一动,心道这60来岁的老头子了,喝酒还这么猛?看来他的身体确实是相当的可以啊!
可越是这样,陈晋对自己的猜测就更加笃定了。
约莫到了晚上8点来钟的样子,一坛子加饭酒喝去了大半,桌上菜也渐空,陈晋婉言谢绝了文子酋留下喝茶的好意,先行离开了。
见他执意离开,文子酋便没多留,而等到陈晋离开之后,文子酋便和吴德民一起到了客厅坐着。
吴德民这才从自己的包里拿出一盒子茶叶,乖巧的摆在了文子酋的茶盘上。
“从我爸那顺来的,孝敬孝敬老师。嘿嘿~”吴德民笑道。
文子酋打开盖子闻了闻,点点头:“好东西啊!你父亲那也不多吧?”
“还是文老师识货。一年也就几百斤的产量,我爸那有两斤,让我顺了半斤。”吴德民应道。
文子酋点点头,笑道:“德民,你今天带这个陈晋来,是有别的想法吧?”
“什么都瞒不过老师。我是看他有天分,想着找机会让他来跟老师你学学的,弄个好看点的文凭。”吴德民笑道。
文子酋却道:“你还会差一张文凭么?是想我这把老骨头继续发挥余热吧?”
他有些语重心长道:“哎……不是我要拒绝你。德民,你知道我为什么要变卖产业,办内退出国吗?”
闻言,吴德民有些不解,等着他的下文。
文子酋叹息道:“这两年经济发展的很快,用腾飞来形容也不为过。可是在这种形势下,滋生出来的病症自然也多。”
“病症多又怎么样呢?”吴德民无所谓道:“想要下面人办事,不喂饱了怎么行?只要送到上京城的那些数据好看,也就没事了。”
“非也!”文子酋认真道:“这是在养虎,你明白吗?既然养得,那么在适当的时候,自然就要打虎了!”
吴德民一愣,诧异的问道:“老师你的意思是……?”
“转告你父亲一声,适当的时候,该急流勇退,方是大勇。”文子酋叮嘱道。
“老师……”吴德民摇头道:“你也知道的,我爸能听我的才怪呢!更何况,上京那边我爸也有门路,要是有什么消息也会提前知道的。”
文子酋无可奈何:“那你提醒他稍微收敛一点吧。虽然我也是臆测,不过生不带来死不带去的,差不多就行了。”
“老师,我明白了!”吴德民恭恭敬敬道。随后又跟文子酋喝了几杯茶,才起身离开。
方坚在下面接他,见吴德民神情略有些凝重,不解问道:“吴总,出什么事了么?”
吴德民却不想多言,只是命令道:“开车吧,去我爸那。”
方坚的心里“咯噔”一下!
作为吴德民的贴身助理,他很明白自己的老板只有在对事情犹豫不决的时候,才需要回家找父亲讨教。
而与此同时,陈晋也在继续思考着自己的猜测。
他打开了活点雷达,查看了一下文子酋的详细信息,才发现文子酋名下的房产,竟然只有翰林院这么一套而已。
而其他的房源,则是全部都登记在了一些不相干的人名下。
“果然啊!姜还是老的辣!”陈晋感慨的想着。
很明显,文子酋之所以急着抛售房产变现,所谓准备退休出国根本就是扯淡,唯一的原因,无非是为了躲避国内说不准什么时候就爆发到底狂风暴雨罢了……
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文子酋不由得坐直了身子,随后抬手止住似乎想要开口呵斥的吴德民,缓缓笑道:“小陈,如果真的只需要三个月时间,条件你尽管提就行了。”
陈晋点点头,认真道:“文教授,其实房产虽然是一种特殊的商品,但终究也只是商品。任何商品,最终决定成交与否的因素,无非就是价格问题罢了……”
“你的意思是……让我再降点价格?”文子酋一听就有些略微失望道:“我还以为你有什么特殊的方法呢!”
“那你说吧……我要降到多少单价,你才能在三个月之内卖出去?”文子酋问道。
陈晋一听,就知道自己猜中了!
文子酋确实是国内顶尖的学者大牛,门下的学生也不乏各种手眼通天的人物。
这样的一个人,通过一些手段或者周折,挣下这么大笔的家产并不奇怪。相反,如果说文子酋两袖清风身无长物,陈晋反倒觉得他辱没了自己的学问。
一个学经济的教授要是都不知道怎么赚钱,那还学个卵蛋?回家卖红薯算了。
然而人的欲望是填不满的。只要在允许的情况下,钱这种玩意儿,当然是多多益善的。而且看文子酋虽然有些老态龙钟的模样,但身体应该还很不错,否则也玩不动墨染这种一看就是媚在骨子里的女人。
虽然就快要退休了,但依然还有返聘的套路,其他那些大集团公司的顾问名头,一年起码也得值个大几百万的。
在这样的情况下,他为什么甘心出国养老?
而且自己让他继续降价,他并没有直接拒绝,而是明显的需要考虑……
既然如此,陈晋也就老实不客气的说道:“文教授,其实也不用降太多。如果您愿意以17000的单价出售,我的销售难度就会小很多了。”
“17000么?”文子酋微微蹙眉,开始思量起来。
这时吴德民不悦的的对陈晋说道:“小陈,你可不要胡乱许诺。这18000和17000,总价也就相差2000多万而已吧?本来也在议价的范围内嘛。怎么可能影响到销售时间呢?我知道你接触商业地产比较少,这一整幢写字楼的成交,整个东江市一年都未必有呢!”
陈晋心中偷笑,这吴德民表面上像是在教训自己,实际上却是在帮自己说话呢!
果然,文子酋这才开口道:“17000的单价成交我倒是能够接受,只不过这样一来的话,给买家的议价空间可就很小了。有利有弊嘛。”
“文教授放心,怎么开价,怎么议价,这些都是我的问题了。我保证最后的成交价格至少是17000。”陈晋信誓旦旦的说道。
文子酋点点头:“那就好!我说话也算数。17000的价格,总价大概是4个亿出头一点点!就算4个亿好了,多出来的钱,都是小陈你的。”
“那我就先谢谢文教授慷慨啦!”陈晋笑眯眯的,又举杯敬了文子酋。
只不过陈晋一向都是更喜欢喝白酒的,这加饭酒虽然度数不高,但口感味道却让陈晋很不适应。
可是当着文子酋的面,陈晋还是把一整杯给干了下去。文子酋轻笑着跟他碰杯,同样一饮而尽。
陈晋心中一动,心道这60来岁的老头子了,喝酒还这么猛?看来他的身体确实是相当的可以啊!
可越是这样,陈晋对自己的猜测就更加笃定了。
约莫到了晚上8点来钟的样子,一坛子加饭酒喝去了大半,桌上菜也渐空,陈晋婉言谢绝了文子酋留下喝茶的好意,先行离开了。
见他执意离开,文子酋便没多留,而等到陈晋离开之后,文子酋便和吴德民一起到了客厅坐着。
吴德民这才从自己的包里拿出一盒子茶叶,乖巧的摆在了文子酋的茶盘上。
“从我爸那顺来的,孝敬孝敬老师。嘿嘿~”吴德民笑道。
文子酋打开盖子闻了闻,点点头:“好东西啊!你父亲那也不多吧?”
“还是文老师识货。一年也就几百斤的产量,我爸那有两斤,让我顺了半斤。”吴德民应道。
文子酋点点头,笑道:“德民,你今天带这个陈晋来,是有别的想法吧?”
“什么都瞒不过老师。我是看他有天分,想着找机会让他来跟老师你学学的,弄个好看点的文凭。”吴德民笑道。
文子酋却道:“你还会差一张文凭么?是想我这把老骨头继续发挥余热吧?”
他有些语重心长道:“哎……不是我要拒绝你。德民,你知道我为什么要变卖产业,办内退出国吗?”
闻言,吴德民有些不解,等着他的下文。
文子酋叹息道:“这两年经济发展的很快,用腾飞来形容也不为过。可是在这种形势下,滋生出来的病症自然也多。”
“病症多又怎么样呢?”吴德民无所谓道:“想要下面人办事,不喂饱了怎么行?只要送到上京城的那些数据好看,也就没事了。”
“非也!”文子酋认真道:“这是在养虎,你明白吗?既然养得,那么在适当的时候,自然就要打虎了!”
吴德民一愣,诧异的问道:“老师你的意思是……?”
“转告你父亲一声,适当的时候,该急流勇退,方是大勇。”文子酋叮嘱道。
“老师……”吴德民摇头道:“你也知道的,我爸能听我的才怪呢!更何况,上京那边我爸也有门路,要是有什么消息也会提前知道的。”
文子酋无可奈何:“那你提醒他稍微收敛一点吧。虽然我也是臆测,不过生不带来死不带去的,差不多就行了。”
“老师,我明白了!”吴德民恭恭敬敬道。随后又跟文子酋喝了几杯茶,才起身离开。
方坚在下面接他,见吴德民神情略有些凝重,不解问道:“吴总,出什么事了么?”
吴德民却不想多言,只是命令道:“开车吧,去我爸那。”
方坚的心里“咯噔”一下!
作为吴德民的贴身助理,他很明白自己的老板只有在对事情犹豫不决的时候,才需要回家找父亲讨教。
而与此同时,陈晋也在继续思考着自己的猜测。
他打开了活点雷达,查看了一下文子酋的详细信息,才发现文子酋名下的房产,竟然只有翰林院这么一套而已。
而其他的房源,则是全部都登记在了一些不相干的人名下。
“果然啊!姜还是老的辣!”陈晋感慨的想着。
很明显,文子酋之所以急着抛售房产变现,所谓准备退休出国根本就是扯淡,唯一的原因,无非是为了躲避国内说不准什么时候就爆发到底狂风暴雨罢了……
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