544.挪用定金?(12000字求订阅!)
“足浴店?”鲍泽海也笑了,揶揄道:“怎么?小方你对足浴保健感兴趣?”
方强挥手道:“什么足浴保健呀,鲍经理你是不知道,我可有个外号,叫做饿罗斯方块。”
“嗯?什么意思?”鲍泽海不解的问道。
“这都不懂?一顿连捅,见缝就插呀!”方强得瑟道。
鲍泽海“扑哧”一下笑喷了:“哈哈哈~那你知不知道我的外号叫什么?”
“叫什么?”
“夯昆!”鲍泽海笑道。
“hang?”方强想了想,回过神来:“大力日……”
“诶,那个字不能说,会404的!”鲍泽海忙道:“我告诉你,南德公寓的店长叶春,他的外号叫USB,你知道是什么意思么?”
“USB?这个真没听说过了。”方强好奇道。
鲍泽海嘿嘿一笑:“走到哪里插哪里呀!那可是一个叫“春”的男人呢。”
“我靠!这么真实的么?”方强立刻猥琐道:“那改天带我去见识一下呗?我们3分区苦逼的要死,只有一个小发廊。”
“小发廊?”鲍泽海不屑道:“真是的,丢不起那人!”
“我们也是没办法,陈经理…哦,不对,陈区管得太严格了,连这种事情都要管呢。”方强苦闷道。
鲍泽海心中一动,暗暗记在心里……
这时在云帆店里,叶子啸已经整理好了那些资料,他随意翻看了一下,都是些常规的报表,当然也包括那些比野狗啃过还丑的部分。
“正好了,看看你什么反应。”他心想着,拿起报表上楼敲门。
“进。”陈晋在里面应道。
叶子啸恭敬道:“谭总,陈区,刚才的报表。”
“嗯,放这吧。”陈晋连头都没回的应道。叶子啸心头有些恼怒,却也无奈,只能放下资料退了出去。
陈晋拿起来随意翻了两眼,冷笑道:“这些东西也算报表?”
“我之前就告诉你了。”谭姿无奈道:“凑合看看吧,还是能稍微反应一些问题的。”
陈晋却道:“他们敢拿给我看,就说明这些报表反应的问题不是大问题。具体的东西,都是在看不见的地方。”
“那怎么办呢?”谭姿更加无奈道:“我就没见过这么不要好的店长。以前巡店的时候,也没觉得他们这么过分。姚达也是,都不知道这两年在搞些什么。”
陈晋想了想,起身打开门喊道:“区助,进来一下。”
正坐在电脑前的郑璨洁一愣,随后连忙来到了会议室。
“坐吧。”陈晋微笑道。
郑璨洁一下面对着总监和区域经理,不自觉的有些紧张起来。她小心翼翼的坐下,不解道:“谭总,陈区,找我有什么事吗?”
她看见陈晋手上拿着报表,忙道:“那个,店长们交上来的报表原本就是这样的,我也没办法。”
“你不用紧张。”陈晋笑道:“我年纪比你小,以后就管你叫姐吧?”
“陈区,不用这么客气的。”郑璨洁忙摆手道:“你喊我璨洁就行了。”
陈晋点点头,接着道:“那好,璨洁。你在4分区干了多久了?”
“我从学校毕业就在4分区了,到现在,3年多了。店助理的离职率比较高,我就熬成区助理了。”郑璨洁有些不好意思道。
“那想必你对4分区的情况,都比较了解吧?”陈晋又问道:“就这报表,平时也是这样的?”
“额~”郑璨洁想了想,随后答道:“其实,平时除了叶子啸,其他店长都是不交报表的。就这些,还是今天早上才发到我邮箱里的。”
她选择了实话实说,因为这种事情陈晋一查区域邮箱就能知道,瞒是肯定瞒不住的。而且她估计,那帮店长也不怕他知道。
但是一听这话,谭姿直接就怒了!
“啪!”她一拍桌子道:“这帮混蛋,也太嚣张了吧!那个姚达,太不负责了!”
“谭总,稍安勿躁。”陈晋安抚了一句,随后又对郑璨洁说道:“那以前姚区是怎么处理的?”
郑璨洁眨了眨眼,看着陈晋道:“他……他一般都是自己统计数据,自己完成报表的。”
“自己统计数据?”陈晋乐了。
公司里的报表,都是逐层统计的。店长统计经纪人,汇总到区域经理,区域经理统计店长,汇总到大区总监。
可一个区域里大几十号经纪人,都要让区域经理一个一个去统计的话,那工作量可至少翻了十倍不止。
由此也可见,当初的姚达干这个区域经理干得是有多憋屈!
得到了答案,陈晋对郑璨洁道:“没事了,你去忙吧。”
郑璨洁站起身来,却犹豫了一下,又对陈晋道:“陈区,我建议你可以再查一下每个店长的公款卡。”
说完,她就直接出门了,没给陈晋问话的机会。
所谓店长的公款卡,是在每个店长上任的时候,就需要用个人名义办理的银行卡,在公司财务备案记录。
而公款卡的作用,是为了灵活应对客户支付定金后,经纪人找房东转定不会因为没有现款而拖延。具体流程就是客户在门店的POS机上刷卡之后,由财务确认到账,会立刻把相应的数目汇入店长备案的个人账户。
然后再由店长取出现金或者转账给房东,完成定金支付。就算客户是直接支付的现金,那也必须由门店开出收据证明收取了客户的定金,再由门店收取房东签字的收条,证明房东拿到了定金。
简单来说,就是涉及到交易的所有款项,都要在公司的名义下走一遍,以此来保证买卖双方的利益。这样一旦出了什么事情,双方都可以找到中介公司要求赔偿,再由中介公司出面追责违约方。
虽然这样的方法会存在漏洞,但又因为房地产交易往往需要极大的变通性,不得已而为之的举措。因为总有财务下班或者周末公司账户无法使用的时候。
在这种情况下,客户就可以把钱款直接转入店长的公款卡,再由店长支付。
而这么做的漏洞,就是店长的人品不可控!
谭姿一听,皱眉道:“他们不会胆子大到连客户的定金都敢挪用了吧?”
“哼!”陈晋冷笑道:“连区域经理都能架空了,还有什么不敢做的么?”
谭姿也明白确实是这个道理,只能叹息道:“4分区,是我疏忽了。刚才你要是不说,我可实在是想不到这里的情况恶劣到了这种地步!”
陈晋微微一笑,对谭姿道:“领导,放心吧!这有我就行了,你赶紧回总部。我知道你的担子比我重。”
谭姿点点头,对陈晋她是有百分之百的信心的。之前连徐友忠那样的陷害都能破解,现在的局面虽然棘手,但她坚信没有什么事情能够难倒陈晋。
她默默起身下楼,陈晋送了下去,之后又回到了门店,独自坐在电脑前查询起来。
叶子啸凑了过来,讨好道:“陈区,需要什么资料?我帮你……”
不等他话说完,陈晋毫不客气的打断道:“去忙你的吧,我这用不上你。”
叶子啸被他怼得一滞,转身离开。
而陈晋心中却是在冷笑,同时进入了门店公共文件夹里的区域经理专用文件夹中,翻看起来。
他要看的,正是每家店的成交记录。
叶子啸这一群店长,对本职工作毫不在意,架空区域经理,让区域经理不得已亲自做报表。
然而他们绝对想不到的是,这恰恰使得姚达留下的报表极为详细。在他任职期间,几乎每周的成交数据记录都有完整的备份。
五分钟后,4分区的几个店长都收到了陈晋群发的飞信:“今天之内,上交店长公款卡的银行流水,必须带云帆支行的公章。”
叶子啸一收到消息,就紧锁眉头,看了陈晋一眼。
陈晋的这一招非常的精准。只要对比成交记录和公款卡的流水,很容易就能够查出哪家门店的公款卡有不正常的资金流动。
而任何一笔不正常的资金流动,都能够成为陈晋收拾他们的理由。
甚至,就算他们想要作假都来不及。
因为陈晋清楚的知道,就算那些刻萝卜章办假证的黄牛可以制作足以乱真的银行流水,却也需要至少一天的时间。
更何况陈晋还限制了他们必须到哪一家支行去拉流水,对照相应的公章,这又增加了造假的难度。
反正所有的公款卡都是指定的银行,这样的要求是合情合理的。
不一会,陈晋就看见叶子啸拿着手机急匆匆的出门去了。不用说,是他的同伙们打电话来请示他了。
陈晋微微一笑,老神在在的靠在椅子上,安静的等着。
而叶子啸却已经来到了银行大厅里,因为云帆支行就在云帆店的隔壁。
大概十几分钟后,另外几人也火急火燎的赶来了。
“哥,什么情况啊?”叶春一见他就焦急问道。
叶子啸瘪瘪嘴:“让拉流水你就拉呗,哪那么多问题?”
“可是……我的公款卡……”叶春没有继续说下去。
叶子啸无语了,看着几人质问道:“你们的也都一样?”
在他锐利的目光下,几个人都显得很尴尬,答案已经显而易见了。
“我早就告诉你们别再那么搞了,小心驶得晚年船。就差那点钱么?”叶子啸训斥道。
几人只能低头不语,无言以对。
叶子啸皱着眉头想了想,挥手道:“拉吧,现在找黄牛也来不及了。而且,也不是什么大问题……”
请收藏本站:https://www.bqg4.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqg4.cc
方强挥手道:“什么足浴保健呀,鲍经理你是不知道,我可有个外号,叫做饿罗斯方块。”
“嗯?什么意思?”鲍泽海不解的问道。
“这都不懂?一顿连捅,见缝就插呀!”方强得瑟道。
鲍泽海“扑哧”一下笑喷了:“哈哈哈~那你知不知道我的外号叫什么?”
“叫什么?”
“夯昆!”鲍泽海笑道。
“hang?”方强想了想,回过神来:“大力日……”
“诶,那个字不能说,会404的!”鲍泽海忙道:“我告诉你,南德公寓的店长叶春,他的外号叫USB,你知道是什么意思么?”
“USB?这个真没听说过了。”方强好奇道。
鲍泽海嘿嘿一笑:“走到哪里插哪里呀!那可是一个叫“春”的男人呢。”
“我靠!这么真实的么?”方强立刻猥琐道:“那改天带我去见识一下呗?我们3分区苦逼的要死,只有一个小发廊。”
“小发廊?”鲍泽海不屑道:“真是的,丢不起那人!”
“我们也是没办法,陈经理…哦,不对,陈区管得太严格了,连这种事情都要管呢。”方强苦闷道。
鲍泽海心中一动,暗暗记在心里……
这时在云帆店里,叶子啸已经整理好了那些资料,他随意翻看了一下,都是些常规的报表,当然也包括那些比野狗啃过还丑的部分。
“正好了,看看你什么反应。”他心想着,拿起报表上楼敲门。
“进。”陈晋在里面应道。
叶子啸恭敬道:“谭总,陈区,刚才的报表。”
“嗯,放这吧。”陈晋连头都没回的应道。叶子啸心头有些恼怒,却也无奈,只能放下资料退了出去。
陈晋拿起来随意翻了两眼,冷笑道:“这些东西也算报表?”
“我之前就告诉你了。”谭姿无奈道:“凑合看看吧,还是能稍微反应一些问题的。”
陈晋却道:“他们敢拿给我看,就说明这些报表反应的问题不是大问题。具体的东西,都是在看不见的地方。”
“那怎么办呢?”谭姿更加无奈道:“我就没见过这么不要好的店长。以前巡店的时候,也没觉得他们这么过分。姚达也是,都不知道这两年在搞些什么。”
陈晋想了想,起身打开门喊道:“区助,进来一下。”
正坐在电脑前的郑璨洁一愣,随后连忙来到了会议室。
“坐吧。”陈晋微笑道。
郑璨洁一下面对着总监和区域经理,不自觉的有些紧张起来。她小心翼翼的坐下,不解道:“谭总,陈区,找我有什么事吗?”
她看见陈晋手上拿着报表,忙道:“那个,店长们交上来的报表原本就是这样的,我也没办法。”
“你不用紧张。”陈晋笑道:“我年纪比你小,以后就管你叫姐吧?”
“陈区,不用这么客气的。”郑璨洁忙摆手道:“你喊我璨洁就行了。”
陈晋点点头,接着道:“那好,璨洁。你在4分区干了多久了?”
“我从学校毕业就在4分区了,到现在,3年多了。店助理的离职率比较高,我就熬成区助理了。”郑璨洁有些不好意思道。
“那想必你对4分区的情况,都比较了解吧?”陈晋又问道:“就这报表,平时也是这样的?”
“额~”郑璨洁想了想,随后答道:“其实,平时除了叶子啸,其他店长都是不交报表的。就这些,还是今天早上才发到我邮箱里的。”
她选择了实话实说,因为这种事情陈晋一查区域邮箱就能知道,瞒是肯定瞒不住的。而且她估计,那帮店长也不怕他知道。
但是一听这话,谭姿直接就怒了!
“啪!”她一拍桌子道:“这帮混蛋,也太嚣张了吧!那个姚达,太不负责了!”
“谭总,稍安勿躁。”陈晋安抚了一句,随后又对郑璨洁说道:“那以前姚区是怎么处理的?”
郑璨洁眨了眨眼,看着陈晋道:“他……他一般都是自己统计数据,自己完成报表的。”
“自己统计数据?”陈晋乐了。
公司里的报表,都是逐层统计的。店长统计经纪人,汇总到区域经理,区域经理统计店长,汇总到大区总监。
可一个区域里大几十号经纪人,都要让区域经理一个一个去统计的话,那工作量可至少翻了十倍不止。
由此也可见,当初的姚达干这个区域经理干得是有多憋屈!
得到了答案,陈晋对郑璨洁道:“没事了,你去忙吧。”
郑璨洁站起身来,却犹豫了一下,又对陈晋道:“陈区,我建议你可以再查一下每个店长的公款卡。”
说完,她就直接出门了,没给陈晋问话的机会。
所谓店长的公款卡,是在每个店长上任的时候,就需要用个人名义办理的银行卡,在公司财务备案记录。
而公款卡的作用,是为了灵活应对客户支付定金后,经纪人找房东转定不会因为没有现款而拖延。具体流程就是客户在门店的POS机上刷卡之后,由财务确认到账,会立刻把相应的数目汇入店长备案的个人账户。
然后再由店长取出现金或者转账给房东,完成定金支付。就算客户是直接支付的现金,那也必须由门店开出收据证明收取了客户的定金,再由门店收取房东签字的收条,证明房东拿到了定金。
简单来说,就是涉及到交易的所有款项,都要在公司的名义下走一遍,以此来保证买卖双方的利益。这样一旦出了什么事情,双方都可以找到中介公司要求赔偿,再由中介公司出面追责违约方。
虽然这样的方法会存在漏洞,但又因为房地产交易往往需要极大的变通性,不得已而为之的举措。因为总有财务下班或者周末公司账户无法使用的时候。
在这种情况下,客户就可以把钱款直接转入店长的公款卡,再由店长支付。
而这么做的漏洞,就是店长的人品不可控!
谭姿一听,皱眉道:“他们不会胆子大到连客户的定金都敢挪用了吧?”
“哼!”陈晋冷笑道:“连区域经理都能架空了,还有什么不敢做的么?”
谭姿也明白确实是这个道理,只能叹息道:“4分区,是我疏忽了。刚才你要是不说,我可实在是想不到这里的情况恶劣到了这种地步!”
陈晋微微一笑,对谭姿道:“领导,放心吧!这有我就行了,你赶紧回总部。我知道你的担子比我重。”
谭姿点点头,对陈晋她是有百分之百的信心的。之前连徐友忠那样的陷害都能破解,现在的局面虽然棘手,但她坚信没有什么事情能够难倒陈晋。
她默默起身下楼,陈晋送了下去,之后又回到了门店,独自坐在电脑前查询起来。
叶子啸凑了过来,讨好道:“陈区,需要什么资料?我帮你……”
不等他话说完,陈晋毫不客气的打断道:“去忙你的吧,我这用不上你。”
叶子啸被他怼得一滞,转身离开。
而陈晋心中却是在冷笑,同时进入了门店公共文件夹里的区域经理专用文件夹中,翻看起来。
他要看的,正是每家店的成交记录。
叶子啸这一群店长,对本职工作毫不在意,架空区域经理,让区域经理不得已亲自做报表。
然而他们绝对想不到的是,这恰恰使得姚达留下的报表极为详细。在他任职期间,几乎每周的成交数据记录都有完整的备份。
五分钟后,4分区的几个店长都收到了陈晋群发的飞信:“今天之内,上交店长公款卡的银行流水,必须带云帆支行的公章。”
叶子啸一收到消息,就紧锁眉头,看了陈晋一眼。
陈晋的这一招非常的精准。只要对比成交记录和公款卡的流水,很容易就能够查出哪家门店的公款卡有不正常的资金流动。
而任何一笔不正常的资金流动,都能够成为陈晋收拾他们的理由。
甚至,就算他们想要作假都来不及。
因为陈晋清楚的知道,就算那些刻萝卜章办假证的黄牛可以制作足以乱真的银行流水,却也需要至少一天的时间。
更何况陈晋还限制了他们必须到哪一家支行去拉流水,对照相应的公章,这又增加了造假的难度。
反正所有的公款卡都是指定的银行,这样的要求是合情合理的。
不一会,陈晋就看见叶子啸拿着手机急匆匆的出门去了。不用说,是他的同伙们打电话来请示他了。
陈晋微微一笑,老神在在的靠在椅子上,安静的等着。
而叶子啸却已经来到了银行大厅里,因为云帆支行就在云帆店的隔壁。
大概十几分钟后,另外几人也火急火燎的赶来了。
“哥,什么情况啊?”叶春一见他就焦急问道。
叶子啸瘪瘪嘴:“让拉流水你就拉呗,哪那么多问题?”
“可是……我的公款卡……”叶春没有继续说下去。
叶子啸无语了,看着几人质问道:“你们的也都一样?”
在他锐利的目光下,几个人都显得很尴尬,答案已经显而易见了。
“我早就告诉你们别再那么搞了,小心驶得晚年船。就差那点钱么?”叶子啸训斥道。
几人只能低头不语,无言以对。
叶子啸皱着眉头想了想,挥手道:“拉吧,现在找黄牛也来不及了。而且,也不是什么大问题……”
请收藏本站:https://www.bqg4.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqg4.cc