57.真正的卑鄙无耻!(二合一!求推荐票!!!)
面对石大山毫无礼貌可言的态度,陈晋也算是服气了!
“怪不得没人愿意带你!就凭这份功力,要是灵气复苏了,估计阿树都干不过你啊!”陈晋心中非议,脸上却是笑笑,没有表露出丝毫的厌恶情绪,依然装作是新人的姿态,很殷勤的跑到前面去推开单元楼的门,引他进去。
他之所以放低姿态,一方面是职业道德使然。就算有了活点地图,他也从来没有觉得自己就如何牛X了。保持一个平常心,不以物喜,不以己悲,也是那段艰辛岁月带来的宝贵经验!否则当初就直接走上歪路了,哪还等得到现在的柳暗花明呢?
而且房产经纪人的核心确实就是优质的服务。这点曹理良说的还是很对的。
更何况匹夫无罪,怀璧其罪。以前是高调不起来,现在就更应该保持低调了。否则万一被别人窥探了自己的秘密,天知道会发生什么事情?
另一方面,来之前同事们都跟他说的很多了,石大山就是纯粹的烂人一个。他也算是做好了心理建设。遇见一个不礼貌的客户就如何如何的,那不是牛X,是傻13!
真要是跟石大山一般见识,陈晋自己都觉得掉价!
毕竟傻13最擅长的就是把你也变成傻13,然后再战胜你!
到了17层,陈晋拿钥匙打开房门,笑着领石大山走了进去。
一进门,石大山也不管陈晋了,直奔客厅,装作无意的看了起来。不过陈晋有活点地图的信息,自然看得出来,他是在拿脚步丈量着客厅的面积。他房子看的够多的了,88方两房的客厅该是多大,他有数的很。
“不错。这套房子不错。”石大山叼着烟,假模假式的在房子里转了一圈,随后扬扬头朝陈晋问道:“多少钱?”
“石先生,这套房子的价格是285万。”陈晋应道。
石大山皱起了眉头:“这么贵?”
说着,他摸出手机打开计算器按了一下,呲牙道:“3万2千多的单价啊!够得上精装修的价格了。你看看他这个装修,哪像能住人的样子?”
陈晋也是第一次进这套房子,刚才跟着石大山也转了一圈。石大山的这话不假,装修确实有点磕碜。地板是最便宜的强化地板,1000块全包的那种,墙面也只是刷了个大白,抛光啥的都没做。浴室更加明显了,除了简陋的洗脸台和马桶,地面都还是水泥地,防水还是开放商建房子的时候做的。
总而言之,这套房子的装修也就是满足人最基本的生存需求,一般人出租的装修档次都比这高呢!
可陈晋跟房东聊过,在空置之前,是自住的。自住的房子装成这样,让陈晋不禁有些好奇,臧军这个人到底有什么故事?
“喂!你跟房东说说,算了。要不你把房东电话给我,我来跟他说,让他降点价格得了。”石大山不耐烦的说道。
陈晋心中暗笑,你要的就是毛坯房,方便买下来之后改成三房。这约等于无的装修,不是正好么?也不会像精装修那样,敲了可惜。
而且,竟然开口问他要房东号码?这是在搞笑么?真不愧是40多岁还在啃老的人!脸皮的厚度是直追饭桶盖啊!
“石先生,房东的号码我确实不能给你。不过房东之前就跟我说过了,价格没什么余地。房东也知道88方的房子可以改成三房,所以价格才会挂得高些。”陈晋直接说道。
石大山被他一语戳中心思,微微尴尬,不过随后他就笑道:“哟?看来你们店长培训的不错嘛?你还知道这户型能改三房呢?这样吧,我也不废话了!260万,你去问问房东,行就行,不行就拉倒。”
“这个……”陈晋佯装为难道:“石先生,3万都不到的单价,我估计悬乎。”
“是么?那就算了。等过一阵没人买,加上房产税又快出来的。到时候他自己就会降价!真到那天,我能不能出到260万还一定呢!呵呵~”说完,石大山就信步出了房子,显得极其自信。
陈晋见状,立刻又道:“这房源一挂出来,我们好多同事就开始约客户了。毕竟能改三房的户型本来就少,像这套在17幢的,楼层位置都不错,很多客户感兴趣的,不少都已经约好看房了。怕是很快就会成交掉……”
陈晋脸不红心不跳的就撒了个谎。这套房源他还没登记到系统上去呢,为的就是针对石大山的需求。他知道石大山的上限是270万,所以就想试着逼迫一下他。他希望石大山能够加到275万。
因为275万是陈晋自己认为比较公道的价格,3万1千的单价,两边都正合适。
石大山瞥了陈晋一眼,哼笑道:“是么?我看未必。”
然后,他就直接按了电梯要离开。陈晋见他这么油盐不进,一时间还真是没有特别好的办法,只得也一起先下了楼。
跟石大山分开后,陈晋脸上就露出了微笑。
尽管刚才对方说得如此笃定,但是刚才在房子里的时候,他始终停留在客厅仔细观察的模样却暴露了自己内心的想法。
陈晋打开了活点雷达,果然不出他所料,此刻石大山无论是购房欲望还是售房欲望,都已经从较强变成强烈了。
“看来得给你下剂猛药才行啊!不然真是又臭又硬……”陈晋想着,同时推门进了门店。
他刚一进门,李挺就凑上来八卦了:“带石大山看的怎么样啊?”
陈晋耸耸肩:“能看出来他想要,但开价太低了。我都不好意思跟房东开口。”
“哟?”他这么一说包括李挺在内的其他人都来了兴趣。
石大山想要什么样的房源大家都知道,所以如果有房源的话,还是会拉他出来遛一遛的,万一就成交了呢?最不济,也混个看房数应付考核嘛。
见众人一脸好奇的看着自己,陈晋也明白缘由,笑道:“好了。刚出的房子,我就是憋到他看完房再说。现在就登记上去。”
陈晋说着,登录系统开始登记房源。
“17幢的?88方啊?”李挺惊讶道:“石大山不就要这种房子么?”
“285万啊!他开了个260万给我,谈都懒得谈!”陈晋道:“你们有客户赶紧推啊!别浪费了好房源!”
都不用他提醒,其他人已经开始打电话联系客户了。
这也是陈晋希望看到的情况。
虽然他明知石大山换房的欲望已经变得很强烈了,但无奈还是嘴太硬。陈晋就是要让这套房子变成焦点房源,形成大量看房,以此来逼迫石大山就范。
因为他从活点雷达上看的很清楚,石大山在跟他分开之后,又转悠到了17幢的楼下,漫无目的晃着,显然就是在观察这套房子的看房数量,以此来决定自己的出价。
“要不是有活点雷达,还真被这鸡贼的给忽悠过去了。”陈晋暗暗冷笑。虽然这样有可能会导致房源被其他人卖掉,但陈晋却不觉得可惜。
反正现在也没有其他办法了,就算被别人卖掉,自己好歹还能捞点业绩分成不是吗?
不一会,大家的电话都有了反馈,已经有同事问陈晋拿钥匙了。陈晋告知众人钥匙在物业之后,就放宽心去吃午饭了。
等他回来的时候,门店里的人基本上都出去了。
没有客户的方强在守店,见他回来了,笑道:“你这房源还真给力啊!他们好多客户都趁着午饭时间赶过来呢!”
“那就好。”陈晋对这个局面很满意。
整一个下午的时间,陆陆续续至少有七八组客户去看了这套房子。而陈晋就坐在门店里,通过活点雷达观察着石大山。
这石大山也算是厉害了,除了中午回家吃了个午饭外,整个下午都在17幢楼下溜达着。然后陈晋就看着他的换房欲望越来越强烈!
可是一直到了傍晚,陈晋也没等来他期待中的电话。
“都这样了?还扛着呢?”陈晋有些困惑。按说石大山应该要给他来电话了才对啊。
那边方强喊着饿了要吃饭,陈晋摇摇头,先跟方强一起去吃饭了。今天他估摸着石大山是不会有什么动作了,于是也就准点下班了。
第二天一早,开完晨会后,陈晋就又开始观察起石大山来。如果今天再没反应的话,那他说不得就要另外想其他办法了,甚至可能要探索新的客户才行。
一个晚上过去了,石大山的欲望更加强烈了。陈晋觉得他应该是跟家里人都商量过了,家里人一致同意,所以才会这样。
“陈哥,打个商量呗。”方强忽然凑到他身边道。
陈晋疑惑道:“什么事?”
方强腆着脸道:“你昨天登记的房源,实勘照片能不能让给我啊?你看你这个月都这么高业绩了,下个月不开单也不怕嘛!我就不一样了,好歹混个低保!”
“你可真有出息!照片分成就5%!”陈晋笑骂道,因为分成太低,陈晋昨天甚至都忘了拍照片了。
“随你吧。你爱拍就拍去。”陈晋点头道。
方强立刻欢天喜地的走了,出门时还对陈晋做了个“么么哒”的动作,惹得陈晋起了一身的鸡皮疙瘩。
陈晋则是继续等着石大山的电话。这种角力,拼的就是耐心。陈晋自问掌握着石大山的实时动态,很有信心!
可是大概过了十几分钟后,陈晋没等来石大山的电话,却等来了方强的电话。
“陈哥!”方强在电话里尴尬道:“这钥匙,打不开门啊!”
陈晋顿时一惊,忙道:“是不是物业的人拿错钥匙给你了?”
“不能够啊!这钥匙上贴着房号呢!”方强此刻也很方。他一溜哼着小曲晃着头,开开心心的来拍房源照片,哪知道到了门口,捅不开门了。
“你等着,我就来。”陈晋心中有股不好的预感,连忙出门跑向17幢。
焦急的等待电梯后,他终于到了17层,看着坐在安全通道台阶上的方强,问道:“怎么回事?”
方强无奈道:“钥匙肯定没错,但就是打不开了。”
陈晋接过钥匙来看了看,确实就是自己昨天拿到的那把钥匙。地址肯定也是这个地址。
他皱了皱眉,扭头看向房门。楼道里微有些昏暗,看不真切。
“难道是……”陈晋想到了一个非常不好的可能性,于是摸出手机打开了电筒功能,对着门锁的位置照去。
在明亮灯光的照耀下,所有的痕迹都变得清晰起来!
“我艹!”陈晋怒不可遏的骂了一句。
方强忙问:“怎么了?”
“锁芯被换掉了!还他妈是暴力拆卸以后换掉的!”陈晋冷冷的说了一句,面若冰霜。
只见房门的边缘,有两三处明显的被撬过的痕迹,以及门锁周围,也有许许多多细小的划痕,再加上锁芯的颜色跟锁的颜色有明显的反差,锁芯是崭新的!
“难道是房东自己换掉的?他不是在外地么?”方强楞道。
陈晋嗤鼻笑道:“怎么可能是房东?房东用得着包里拆卸么?明显是石大山!这个货,邪门歪道还真是懂不少,他妈的连溜门撬锁都会!”
“不能够吧?”方强吃惊道:“他就不怕我们跟房东说了,房东报警?”
“这房子里什么财物都没有,没损失,报什么警?”陈晋道:“而且,就算报警了,他能承认么?”
方强道:“这单元门口都有监控啊!他能赖得掉?”
陈晋一想是这么个理,于是又下楼去看了看。
看完直接就无语了!
只见架在单元门口的监控探头上,本应该亮着的红灯已经灭了。
“牛X啊!”陈晋叹道:“反侦察能力强得一批嘛!就这水平,在家啃老还真是屈才了!放出去,估计三天就能拉起一个团伙来!”
方强也是被这个石大山的行为搞得无语,5%的分成就这么凭空溜了!
他不悦道:“怎么样?咱们要不要跟房东说说,让他报警啊?”
陈晋也在考虑着这个问题。首先就是房东会怎么看待自己这个经纪人?
哦,我很信任的把房门要是交给你,让你来替我料理房子的事情。结果呢?你反手就让人把我锁芯都换了?
无论错在不在陈晋,陈晋都难免被质疑。而且这么一闹之后,房东的心态会不会变?万一搞的这套房子暂时不卖了可就尴尬了!
这对陈晋实在是很不利啊!
另一方面,石大山这么做的理由,很显然就是不想让其他人再看房了!他就是要逼得房东迟迟卖不出去,然后主动降价!
这个举动,真真是让陈晋领教到了什么叫做“卑鄙无耻”!
但是,不得不承认,真的很有效啊!
估摸着石大山也是算准了经纪人,尤其是一个新手经纪人,不敢跟房东说实话吧?
可陈晋思量了半天,决定还是得给房东打个电话。
谁知他刚拿起电话,铃声就响了……
是房东臧军打过来的。
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他之所以放低姿态,一方面是职业道德使然。就算有了活点地图,他也从来没有觉得自己就如何牛X了。保持一个平常心,不以物喜,不以己悲,也是那段艰辛岁月带来的宝贵经验!否则当初就直接走上歪路了,哪还等得到现在的柳暗花明呢?
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更何况匹夫无罪,怀璧其罪。以前是高调不起来,现在就更应该保持低调了。否则万一被别人窥探了自己的秘密,天知道会发生什么事情?
另一方面,来之前同事们都跟他说的很多了,石大山就是纯粹的烂人一个。他也算是做好了心理建设。遇见一个不礼貌的客户就如何如何的,那不是牛X,是傻13!
真要是跟石大山一般见识,陈晋自己都觉得掉价!
毕竟傻13最擅长的就是把你也变成傻13,然后再战胜你!
到了17层,陈晋拿钥匙打开房门,笑着领石大山走了进去。
一进门,石大山也不管陈晋了,直奔客厅,装作无意的看了起来。不过陈晋有活点地图的信息,自然看得出来,他是在拿脚步丈量着客厅的面积。他房子看的够多的了,88方两房的客厅该是多大,他有数的很。
“不错。这套房子不错。”石大山叼着烟,假模假式的在房子里转了一圈,随后扬扬头朝陈晋问道:“多少钱?”
“石先生,这套房子的价格是285万。”陈晋应道。
石大山皱起了眉头:“这么贵?”
说着,他摸出手机打开计算器按了一下,呲牙道:“3万2千多的单价啊!够得上精装修的价格了。你看看他这个装修,哪像能住人的样子?”
陈晋也是第一次进这套房子,刚才跟着石大山也转了一圈。石大山的这话不假,装修确实有点磕碜。地板是最便宜的强化地板,1000块全包的那种,墙面也只是刷了个大白,抛光啥的都没做。浴室更加明显了,除了简陋的洗脸台和马桶,地面都还是水泥地,防水还是开放商建房子的时候做的。
总而言之,这套房子的装修也就是满足人最基本的生存需求,一般人出租的装修档次都比这高呢!
可陈晋跟房东聊过,在空置之前,是自住的。自住的房子装成这样,让陈晋不禁有些好奇,臧军这个人到底有什么故事?
“喂!你跟房东说说,算了。要不你把房东电话给我,我来跟他说,让他降点价格得了。”石大山不耐烦的说道。
陈晋心中暗笑,你要的就是毛坯房,方便买下来之后改成三房。这约等于无的装修,不是正好么?也不会像精装修那样,敲了可惜。
而且,竟然开口问他要房东号码?这是在搞笑么?真不愧是40多岁还在啃老的人!脸皮的厚度是直追饭桶盖啊!
“石先生,房东的号码我确实不能给你。不过房东之前就跟我说过了,价格没什么余地。房东也知道88方的房子可以改成三房,所以价格才会挂得高些。”陈晋直接说道。
石大山被他一语戳中心思,微微尴尬,不过随后他就笑道:“哟?看来你们店长培训的不错嘛?你还知道这户型能改三房呢?这样吧,我也不废话了!260万,你去问问房东,行就行,不行就拉倒。”
“这个……”陈晋佯装为难道:“石先生,3万都不到的单价,我估计悬乎。”
“是么?那就算了。等过一阵没人买,加上房产税又快出来的。到时候他自己就会降价!真到那天,我能不能出到260万还一定呢!呵呵~”说完,石大山就信步出了房子,显得极其自信。
陈晋见状,立刻又道:“这房源一挂出来,我们好多同事就开始约客户了。毕竟能改三房的户型本来就少,像这套在17幢的,楼层位置都不错,很多客户感兴趣的,不少都已经约好看房了。怕是很快就会成交掉……”
陈晋脸不红心不跳的就撒了个谎。这套房源他还没登记到系统上去呢,为的就是针对石大山的需求。他知道石大山的上限是270万,所以就想试着逼迫一下他。他希望石大山能够加到275万。
因为275万是陈晋自己认为比较公道的价格,3万1千的单价,两边都正合适。
石大山瞥了陈晋一眼,哼笑道:“是么?我看未必。”
然后,他就直接按了电梯要离开。陈晋见他这么油盐不进,一时间还真是没有特别好的办法,只得也一起先下了楼。
跟石大山分开后,陈晋脸上就露出了微笑。
尽管刚才对方说得如此笃定,但是刚才在房子里的时候,他始终停留在客厅仔细观察的模样却暴露了自己内心的想法。
陈晋打开了活点雷达,果然不出他所料,此刻石大山无论是购房欲望还是售房欲望,都已经从较强变成强烈了。
“看来得给你下剂猛药才行啊!不然真是又臭又硬……”陈晋想着,同时推门进了门店。
他刚一进门,李挺就凑上来八卦了:“带石大山看的怎么样啊?”
陈晋耸耸肩:“能看出来他想要,但开价太低了。我都不好意思跟房东开口。”
“哟?”他这么一说包括李挺在内的其他人都来了兴趣。
石大山想要什么样的房源大家都知道,所以如果有房源的话,还是会拉他出来遛一遛的,万一就成交了呢?最不济,也混个看房数应付考核嘛。
见众人一脸好奇的看着自己,陈晋也明白缘由,笑道:“好了。刚出的房子,我就是憋到他看完房再说。现在就登记上去。”
陈晋说着,登录系统开始登记房源。
“17幢的?88方啊?”李挺惊讶道:“石大山不就要这种房子么?”
“285万啊!他开了个260万给我,谈都懒得谈!”陈晋道:“你们有客户赶紧推啊!别浪费了好房源!”
都不用他提醒,其他人已经开始打电话联系客户了。
这也是陈晋希望看到的情况。
虽然他明知石大山换房的欲望已经变得很强烈了,但无奈还是嘴太硬。陈晋就是要让这套房子变成焦点房源,形成大量看房,以此来逼迫石大山就范。
因为他从活点雷达上看的很清楚,石大山在跟他分开之后,又转悠到了17幢的楼下,漫无目的晃着,显然就是在观察这套房子的看房数量,以此来决定自己的出价。
“要不是有活点雷达,还真被这鸡贼的给忽悠过去了。”陈晋暗暗冷笑。虽然这样有可能会导致房源被其他人卖掉,但陈晋却不觉得可惜。
反正现在也没有其他办法了,就算被别人卖掉,自己好歹还能捞点业绩分成不是吗?
不一会,大家的电话都有了反馈,已经有同事问陈晋拿钥匙了。陈晋告知众人钥匙在物业之后,就放宽心去吃午饭了。
等他回来的时候,门店里的人基本上都出去了。
没有客户的方强在守店,见他回来了,笑道:“你这房源还真给力啊!他们好多客户都趁着午饭时间赶过来呢!”
“那就好。”陈晋对这个局面很满意。
整一个下午的时间,陆陆续续至少有七八组客户去看了这套房子。而陈晋就坐在门店里,通过活点雷达观察着石大山。
这石大山也算是厉害了,除了中午回家吃了个午饭外,整个下午都在17幢楼下溜达着。然后陈晋就看着他的换房欲望越来越强烈!
可是一直到了傍晚,陈晋也没等来他期待中的电话。
“都这样了?还扛着呢?”陈晋有些困惑。按说石大山应该要给他来电话了才对啊。
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“陈哥,打个商量呗。”方强忽然凑到他身边道。
陈晋疑惑道:“什么事?”
方强腆着脸道:“你昨天登记的房源,实勘照片能不能让给我啊?你看你这个月都这么高业绩了,下个月不开单也不怕嘛!我就不一样了,好歹混个低保!”
“你可真有出息!照片分成就5%!”陈晋笑骂道,因为分成太低,陈晋昨天甚至都忘了拍照片了。
“随你吧。你爱拍就拍去。”陈晋点头道。
方强立刻欢天喜地的走了,出门时还对陈晋做了个“么么哒”的动作,惹得陈晋起了一身的鸡皮疙瘩。
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“陈哥!”方强在电话里尴尬道:“这钥匙,打不开门啊!”
陈晋顿时一惊,忙道:“是不是物业的人拿错钥匙给你了?”
“不能够啊!这钥匙上贴着房号呢!”方强此刻也很方。他一溜哼着小曲晃着头,开开心心的来拍房源照片,哪知道到了门口,捅不开门了。
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“难道是房东自己换掉的?他不是在外地么?”方强楞道。
陈晋嗤鼻笑道:“怎么可能是房东?房东用得着包里拆卸么?明显是石大山!这个货,邪门歪道还真是懂不少,他妈的连溜门撬锁都会!”
“不能够吧?”方强吃惊道:“他就不怕我们跟房东说了,房东报警?”
“这房子里什么财物都没有,没损失,报什么警?”陈晋道:“而且,就算报警了,他能承认么?”
方强道:“这单元门口都有监控啊!他能赖得掉?”
陈晋一想是这么个理,于是又下楼去看了看。
看完直接就无语了!
只见架在单元门口的监控探头上,本应该亮着的红灯已经灭了。
“牛X啊!”陈晋叹道:“反侦察能力强得一批嘛!就这水平,在家啃老还真是屈才了!放出去,估计三天就能拉起一个团伙来!”
方强也是被这个石大山的行为搞得无语,5%的分成就这么凭空溜了!
他不悦道:“怎么样?咱们要不要跟房东说说,让他报警啊?”
陈晋也在考虑着这个问题。首先就是房东会怎么看待自己这个经纪人?
哦,我很信任的把房门要是交给你,让你来替我料理房子的事情。结果呢?你反手就让人把我锁芯都换了?
无论错在不在陈晋,陈晋都难免被质疑。而且这么一闹之后,房东的心态会不会变?万一搞的这套房子暂时不卖了可就尴尬了!
这对陈晋实在是很不利啊!
另一方面,石大山这么做的理由,很显然就是不想让其他人再看房了!他就是要逼得房东迟迟卖不出去,然后主动降价!
这个举动,真真是让陈晋领教到了什么叫做“卑鄙无耻”!
但是,不得不承认,真的很有效啊!
估摸着石大山也是算准了经纪人,尤其是一个新手经纪人,不敢跟房东说实话吧?
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