657.让利20亿!
见场面不至于失控,霍一博才朝陈晋点点头。
陈晋眼尖,之前就看见了这个令人印象深刻的美女,所以这是虽然梅懋被挤到了人群后面,他还是喊道:“梅记者。”
毕竟梅懋是唯一一个做过他专访的记者,至少明白该把话头往什么地方引。让她开头是最好的。
被一群人挤在后面的梅懋正在暗地里骂娘呢,忽然听见陈晋喊她的名字,立刻奋力挤到前面,傲然哼了一声。边上的记者也想起人家这是老熟人了,只好无可奈何的暂时放下手来。
梅懋这才堆出笑容对陈晋问道:“请问陈总,这就是你的‘周一见’吗?”
“280多个亿的债务已经超过晋华公司目前的资产总额了,请问不足的资金是否与这次实业巨鳄黄赫那200个亿的超级贷款有关?”
“另外,你做出这样急功近利的决定是否与联合商会带来的压力有关?”
“还有……”
陈晋抬抬手止住她笑道:“也不能仗着你是美女,就问个不停吧?”
不过梅懋问的这三个问题,正好是陈晋需要的,于是他应道:“我先回答这三个问题吧。”
“不过,是倒着回答。”
“第三,我做出这样的决定并不是因为急功近利,更不是因为什么联合商会给了我压力。我这么做,只有一个原因,那就是我想这么做。”
他这话一说完,下面的记者都能够感受到陈晋言语中所透露出来的坚定信心,继而就更加好奇了,立刻又齐刷刷的举手。
陈晋摆了摆手,继续笑道:“第二,我们这次的动作很大,资金方面有所短缺也是自然的。所以黄总的抵押贷款,确实是在为这次的动作筹备资金。”
“不过我需要郑重澄清的一点是,黄总这么做,并不像外界猜测的那样,是因为觉得实体制造业已经明日黄花了才涉足房地产的。恰恰相反,他名下的所有工厂经营情况都非常好。”
“他为晋华公司注入大量的资金,实际上跟我做出这次决定的理由一模一样。”
“这也是我要说的第一个问题,那就是我们自己在获得了所谓的财富或者说是社会地位后,并不愿意偏安一隅,而是更希望能在能力范围内,真真切切的替广大购房者们谋福利。”
“所以,仅仅拿下这批烂尾项目,并不是晋华公司这次动作的目的。除此之外,将和我们第一次拿下烂尾项目一样,那些已经花钱购买这些项目却没能拿到房子的客户……”
“我们都将在不收取一分钱的情况下,在项目建成后,将房子正常交付到他们手中!”
“…………”
之前还憋着一大堆问题想问的记者们这下都沉默了,因为他们需要片刻时间来消化陈晋这番话中所蕴含的信息量。
这20个烂尾项目与之前的5个不同。
之前的5个项目,都是在近一两年的时间里,因为房地产市场的畸形爆发才被之前的开发商们赌博式开发的。
换句话说,可能当时的可能买下一套一百方的房子,是一万的单价,总共需要一百万。但到了今天,房价普遍下跌,均价只有9000左右了。
就算拿到了房子,可能也已经亏了10万块左右了。当然了,这是在陈晋引进重点学校和政府修改地铁规划以前的事情。现在自然是水涨船高了。
但另外20个烂尾项目,时间跨度可就非常大了!
远的甚至可能是六七年前的项目,近的也是两三年前了。当时东江市的房产均价甚至都不超过一万。
也就是说,当时买下这些项目的客户,不但可以顺利拿到房子,还不用补偿任何的差价,就能坐享房产升值的红利!
时间越久,升值越多!六七年前,这些项目的均价可能只需要四五千,但现在,某些项目所在的板块均价可是已经超过两万了!
“背负巨额债务,然后巨额让利?”
现场安静了一会之后,有个脑子最快的记者立刻举手。
陈晋抬手示意他说话,对方才问道:“陈总,我粗粗估计了一下。按照你的说法,不用客户补差价,无偿交付,那么晋华公司很有可能会直接流失将近20个亿甚至更多的销售额!”
“这样的举动,确实如你所说的,是在给客户们让利了。但在商言商,你又如何保证晋华公司本身的健康发展呢?还是说万一资金链断裂的话,你要做国内有史以来最大的一个跑路开发商?”
闻言,陈晋暗暗点头,这个记者确实是对晋华公司有不少研究的,问出来的问题非常的刁钻。
不过他依然微笑道:“其实道理很简单。这些项目之所以当初会被开发出来,自然也是做过不少的市场调研,有相应目标客户群体的。”
“它们的烂尾更多的是因为之前的开发商经营不善或者资金链断裂。但我们晋华公司不存在这样的问题。”
“因为这次20个项目体量巨大,所以并不是我们一家独力来做的,而是和楚南省的知名房企千墅集团合作。千墅集团的专业我想不需要我多解释什么了吧?”
“为了这次项目,千墅集团将出资一百个亿,共同为东江市彻底剜去这些遍布在城市中的伤疤!”
记者们再次集体沉默了,就连霍一博也有些惊讶的看着陈晋。
他只知道千墅集团这次也掺和进来了,却不知道竟然也投入了这么大笔的资金!
霍一博是对晋华公司非常了解的。他知道晋华公司缘由的100个亿目前花了可能连10个亿都不到。
那再加上黄赫又一次注入的200个亿以及千墅集团的100个亿……
总共近400个亿的现金!!!
“疯了疯了!”霍一博没有来的打了个寒颤。
400个亿啊!可他却到现在都没搞清楚,陈晋的底气来自于哪里?
自己配合他做一些规划上的小变动?
不可能!那些变动虽然算是利好,但也绝对没有办法像重点学校和地铁那样起到立竿见影的作用。
蓦然间,霍一博竟然觉得自己比那群记者们还要好奇些。
而记者们也回过神来了,随着陈晋一个接一个的重磅炸弹扔出,今天的签约仪式,注定要影响整个东江市的房地产市场了!
他们一个接一个的,瞬间又举起了手……
请收藏本站:https://www.bqg4.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqg4.cc
陈晋眼尖,之前就看见了这个令人印象深刻的美女,所以这是虽然梅懋被挤到了人群后面,他还是喊道:“梅记者。”
毕竟梅懋是唯一一个做过他专访的记者,至少明白该把话头往什么地方引。让她开头是最好的。
被一群人挤在后面的梅懋正在暗地里骂娘呢,忽然听见陈晋喊她的名字,立刻奋力挤到前面,傲然哼了一声。边上的记者也想起人家这是老熟人了,只好无可奈何的暂时放下手来。
梅懋这才堆出笑容对陈晋问道:“请问陈总,这就是你的‘周一见’吗?”
“280多个亿的债务已经超过晋华公司目前的资产总额了,请问不足的资金是否与这次实业巨鳄黄赫那200个亿的超级贷款有关?”
“另外,你做出这样急功近利的决定是否与联合商会带来的压力有关?”
“还有……”
陈晋抬抬手止住她笑道:“也不能仗着你是美女,就问个不停吧?”
不过梅懋问的这三个问题,正好是陈晋需要的,于是他应道:“我先回答这三个问题吧。”
“不过,是倒着回答。”
“第三,我做出这样的决定并不是因为急功近利,更不是因为什么联合商会给了我压力。我这么做,只有一个原因,那就是我想这么做。”
他这话一说完,下面的记者都能够感受到陈晋言语中所透露出来的坚定信心,继而就更加好奇了,立刻又齐刷刷的举手。
陈晋摆了摆手,继续笑道:“第二,我们这次的动作很大,资金方面有所短缺也是自然的。所以黄总的抵押贷款,确实是在为这次的动作筹备资金。”
“不过我需要郑重澄清的一点是,黄总这么做,并不像外界猜测的那样,是因为觉得实体制造业已经明日黄花了才涉足房地产的。恰恰相反,他名下的所有工厂经营情况都非常好。”
“他为晋华公司注入大量的资金,实际上跟我做出这次决定的理由一模一样。”
“这也是我要说的第一个问题,那就是我们自己在获得了所谓的财富或者说是社会地位后,并不愿意偏安一隅,而是更希望能在能力范围内,真真切切的替广大购房者们谋福利。”
“所以,仅仅拿下这批烂尾项目,并不是晋华公司这次动作的目的。除此之外,将和我们第一次拿下烂尾项目一样,那些已经花钱购买这些项目却没能拿到房子的客户……”
“我们都将在不收取一分钱的情况下,在项目建成后,将房子正常交付到他们手中!”
“…………”
之前还憋着一大堆问题想问的记者们这下都沉默了,因为他们需要片刻时间来消化陈晋这番话中所蕴含的信息量。
这20个烂尾项目与之前的5个不同。
之前的5个项目,都是在近一两年的时间里,因为房地产市场的畸形爆发才被之前的开发商们赌博式开发的。
换句话说,可能当时的可能买下一套一百方的房子,是一万的单价,总共需要一百万。但到了今天,房价普遍下跌,均价只有9000左右了。
就算拿到了房子,可能也已经亏了10万块左右了。当然了,这是在陈晋引进重点学校和政府修改地铁规划以前的事情。现在自然是水涨船高了。
但另外20个烂尾项目,时间跨度可就非常大了!
远的甚至可能是六七年前的项目,近的也是两三年前了。当时东江市的房产均价甚至都不超过一万。
也就是说,当时买下这些项目的客户,不但可以顺利拿到房子,还不用补偿任何的差价,就能坐享房产升值的红利!
时间越久,升值越多!六七年前,这些项目的均价可能只需要四五千,但现在,某些项目所在的板块均价可是已经超过两万了!
“背负巨额债务,然后巨额让利?”
现场安静了一会之后,有个脑子最快的记者立刻举手。
陈晋抬手示意他说话,对方才问道:“陈总,我粗粗估计了一下。按照你的说法,不用客户补差价,无偿交付,那么晋华公司很有可能会直接流失将近20个亿甚至更多的销售额!”
“这样的举动,确实如你所说的,是在给客户们让利了。但在商言商,你又如何保证晋华公司本身的健康发展呢?还是说万一资金链断裂的话,你要做国内有史以来最大的一个跑路开发商?”
闻言,陈晋暗暗点头,这个记者确实是对晋华公司有不少研究的,问出来的问题非常的刁钻。
不过他依然微笑道:“其实道理很简单。这些项目之所以当初会被开发出来,自然也是做过不少的市场调研,有相应目标客户群体的。”
“它们的烂尾更多的是因为之前的开发商经营不善或者资金链断裂。但我们晋华公司不存在这样的问题。”
“因为这次20个项目体量巨大,所以并不是我们一家独力来做的,而是和楚南省的知名房企千墅集团合作。千墅集团的专业我想不需要我多解释什么了吧?”
“为了这次项目,千墅集团将出资一百个亿,共同为东江市彻底剜去这些遍布在城市中的伤疤!”
记者们再次集体沉默了,就连霍一博也有些惊讶的看着陈晋。
他只知道千墅集团这次也掺和进来了,却不知道竟然也投入了这么大笔的资金!
霍一博是对晋华公司非常了解的。他知道晋华公司缘由的100个亿目前花了可能连10个亿都不到。
那再加上黄赫又一次注入的200个亿以及千墅集团的100个亿……
总共近400个亿的现金!!!
“疯了疯了!”霍一博没有来的打了个寒颤。
400个亿啊!可他却到现在都没搞清楚,陈晋的底气来自于哪里?
自己配合他做一些规划上的小变动?
不可能!那些变动虽然算是利好,但也绝对没有办法像重点学校和地铁那样起到立竿见影的作用。
蓦然间,霍一博竟然觉得自己比那群记者们还要好奇些。
而记者们也回过神来了,随着陈晋一个接一个的重磅炸弹扔出,今天的签约仪式,注定要影响整个东江市的房地产市场了!
他们一个接一个的,瞬间又举起了手……
请收藏本站:https://www.bqg4.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqg4.cc