694.兑换最佳业务方案
然而带给陈晋的震惊,却并没有因为他的一句感慨而结束。
正想跟施杰讨论接下来该采取什么措施保证工作效率,却听手机“叮”的一声。
“飞信群发?”陈晋有些诧异。
这都大半夜了,群发的微信是什么内容?
他打开手机,只见屏幕上显示着:“紧急通知!紧急通知!因成交量暴涨,签约中心所有打单员今晚已经准备通宵加班,请所有区域经理明早7点到总部报到,统一安排代班打单的时间表。”
“已经到需要通宵打单的地步了吗?”陈晋皱眉道:“这才是第一天呐!”
中介公司不比开发商。售楼处毕竟还是有一个下班时间的,而且今天已经延迟到了将近半夜。
对于拿着钱却不能买房子的客户来说,歇业下班的做法,从某种程度上只会更加刺激他们的购房欲望,生怕来晚了就买不到好楼层好户型了。
但是中介公司则不然,它是服务性质的企业。
也就是说……客户即是上帝!
尽管新政中说明了4月1号才会开始实施,但在二手房交易中,签订正式合同仅仅只是个开始而已。
后面还有申请贷款,审批贷款,放款,过户,制证等等一系列的手续。
可新政上也没说,执行政策的界定标准,到底是以签订正式合同的日期为准,还是以房产证登记日期为准。
这就让所有的客户内心都产生了一种莫名的恐慌……
万一是以房产证登记日期为准,一个月的时间可就不太宽裕了呐!要是到时候4月1号到了,自己的房产证还没做出来,就要缴纳巨额的税费,才真叫掉坑里了!
而且,往年的政策都是出台即执行的。这次却有一个月的缓冲期……
怎么看怎么像是为了不激起太大的舆论,所以才出现的。这样去分析的话,执行标准就极有可能是以房产证登记时间为准了。
在20%个人所得税的重压下,客户和房东们不疯了一般逼迫中介公司才对呢。毕竟谁都不知道到底会怎么样,也不知道
于是乎,为了满足猛然间增加的成交量,以及客户房东们的急迫心情,通宵打单签合同也就成了必然。
万策公司原本八个正式打单员明显是不够用的,只能把不需要直接做业务的区域经理拉上前线了。很有可能,还要多准备一批电脑什么的……
“这完全是在打仗呐!”
陈晋虽然很快就将其中的关键分析透彻了,可情况依然大大超出了他的预料。
“杰哥,工程部的报告下午已经出来了。”陈晋有些担忧道:“接下来就是25个项目齐开,销售部这边……能应付得过来吗?”
施杰对二手交易的流程也很熟悉。所以当他听陈晋说万策公司已经需要通宵打单的时候,心里已经在不停打鼓了。
华策公司的员工确实很多,多达数百人。
这在正常行情下,甚至可以应付几十个项目的销售人员需求。像去年那种冷淡行情,应付上百个项目都未必不可能。
可他怎么都没想到这一波行情来的如此汹涌,如此迅猛,快到他根本来不及反应。
哪怕之前他已经很有先见之明的降低要求招聘了大量的员工,可看今天四个项目现场的繁忙程度,也是远远不够的!
按照他的估计,每个项目至少也需要50名以上的销售员才勉强能应付。25处项目,就是……
1250名!这还不算现场的带组经理、财务、后勤、保安等等人员。
缺口太大啦!
之前施杰可是亲口向陈晋保证过,销售环节绝对不会出问题,可还是出了大问题!
时间只有一个月,错过这一个月的话,可就再没有这样的行情了。
“至少还需要500个专业的销售员。哎,陈总,这次是我判断失误了。”
“这样吧,先把加班工资上调100%,钱我个人来掏。然后……动员大家扛一扛吧。只能先应付着了。”施杰有些尴尬道。
陈晋想了想,这只是治标不治本的办法,铁人也不可能抗住一个月不眠不休呀。
“杰哥你等等。”他拿出手机,直接拨了出去。
“陈总?”祁旭光接了起来,问道:“怎么样?今天的销售情况好吗?”
陈晋苦笑道:“就是太好了,我才要你帮忙呀!”
“万策公司已经开始通宵打单了,市场完全爆发!销售部应付不过来了,我需要千墅集团的人手。”
祁旭光闻言,浑身一凛,也意识到这极其关键的一点。
“需要多少人?”
“至少500!”
他立刻应道:“等我10分钟。”
…………
10来分钟后,他回了过来。
“陈总………”祁旭光明显也有些尴尬:“千墅集团的销售团队虽然有上千人,但我只能拉出来200个。”
“实在不好意思!因为下面地市的那些开发项目,成交量也突然爆发了。抽调出来的这一批,还是从商业地产项目里硬凑出来的。”
陈晋深吸一口气:“好,安排一下,明天统一赶到东江市。住宿晋华公司来安排,工资按照双倍标准发放,算出差补助。这笔钱,也由晋华公司来出。”
“这些都是小事。”祁旭光有些担忧道:“我害怕会耽误销售……”
“我来想办法!”
陈晋说完就挂断了电话,却没放下。
虽然他说了自己来想办法,可巧妇难为无米之炊呀!
人员不足是个死穴!
第一次,陈晋竟然觉得自己千头万绪,没有了丝毫办法!
上哪再去找出300个对项目有充分了解的销售员呢?
这一刻,他又想起了活点雷达当时的行情预告里,最后的一句提示……
“请做好应对准备。”
“没想到哇,算来算去,竟然还是算漏了一个环节。”陈晋自嘲的想着,看着施杰同样的愁眉苦脸。
自己是个凡人,确实没办法掌控所有事情。哪怕有活点雷达也……
“活点雷达!”
陈晋蓦然想起了自己的大杀器,不管施杰诧异的眼神,返身回到了办公室里锁上门,然后立刻掏出手机查看起来。
“找到了!”
陈晋认真的看着“其他”功能里的其中一个功能:最佳业务方案!
这个功能的描述是:可自动生成收益最高的业务方案,100000积分/次!
之前陈晋一直对这项功能的定义,都是使用在寻找新项目上的,所以刚才一时间竟然没想起来。
“好在留了积分,不然现在还不哭晕才厕所里?”陈晋苦笑着点击功能。
屏幕上立刻跳出一行提示:是否使用100000积分兑换最佳业务方案?
“是!”陈晋这时也顾不上犹豫了,直接点击。
活点雷达立刻扣除了10万积分,随后跳转到了另一个页面:请描述业务需求?
“最大化销售效率!”陈晋立刻输入了自己的需求。
“…………”
“…………”
“最佳业务方案已生成!”
…………
陈晋看着屏幕上跳出来的最佳业务方案,“啪”的一拍自己的大腿,生疼!
“尼玛!我真是猪脑子!”
因为活点雷达显示出来的方案实在太简单了一点。
简单到陈晋都有些心疼那10万积分了。
可是许多事情就是这样,在火烧眉毛的时候,越乱就越容易灯下黑,反而会使人的思维陷入了局限,导致苦思无果。
这就像学生做一道难题。
没有寻找到方法和步骤的时候,除了一脸懵逼,两眼一抹黑之外,只能束手无策,抓耳挠腮。
一旦有人告诉了他正确的解法,他才会恍然大悟道:“喔!原来这么简单呐!”
这件事就是同样的道理,也算是陈晋吃到的一次深刻教训!
一直以来,陈晋虽然付出了远超常人的辛勤汗水,但做事也确实都是一帆风顺的。
顺境过多,就不可避免的膨胀了他自己的信心,对自己的认知也开始有些模糊了,觉得自己能处理一切情况。
可面对销售效率不足,人员不足的问题时,让他明白了自己始终只是一个凡人,并不是神,不可能全知全能。
让他明白了,以后再做事情,必须尽可能想得更多,准备得更加全面才行。相对应的,他还需要更加努力的不断强大自身!
这么一个教训,10万积分,在陈晋看来,不亏!
人最怕的,就是没办法看清楚自己了。看不清自己,后果是极其可怕的!
陈晋如是想着,打开了办公室的门走了出来。
“陈总?”施杰急忙唤道。
“立刻把赵西柱和他们广告部的所有人都叫回公司,让他联系广告商,连夜修改!明天必须铺开!”
陈晋命令道。
“明白。”施杰见他已经镇定下来,一副胸有成竹的样子,也立刻进入了工作状态。
赵西柱住在临江区,离公司的距离不近。好在现在已经过了半夜了,路上空旷,约莫20多分钟,也就赶到公司了。
跟他差不多时间赶到的,还有广告部的一群人。
在这段时间里,施杰一边跟祁旭光通话,协调人员增派的事情,一边看着陈晋在自己的办公室里写着什么。
“陈总,有临时变化吗?”赵西柱进了陈晋的办公室之后急忙问道。
白天刚刚才把晋房网的广告赶了出来,连明天投放都处理好了。半夜突然被喊回来,铁定就是有变故。
陈晋点点头:“你组织一下文案,把这个广告跟晋房网的宣传一起投放出去。”
赵西柱接过陈晋递来的纸一看,随后点点头,返身做事去了。
而陈晋自己则是拿起了车钥匙,直接离开了公司,朝着市中心赶去……
活点雷达给出的最佳业务方案,包含了两部分。一部分是刚才的广告,而另一部分,还需要陈晋亲自出面协调!
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正想跟施杰讨论接下来该采取什么措施保证工作效率,却听手机“叮”的一声。
“飞信群发?”陈晋有些诧异。
这都大半夜了,群发的微信是什么内容?
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“已经到需要通宵打单的地步了吗?”陈晋皱眉道:“这才是第一天呐!”
中介公司不比开发商。售楼处毕竟还是有一个下班时间的,而且今天已经延迟到了将近半夜。
对于拿着钱却不能买房子的客户来说,歇业下班的做法,从某种程度上只会更加刺激他们的购房欲望,生怕来晚了就买不到好楼层好户型了。
但是中介公司则不然,它是服务性质的企业。
也就是说……客户即是上帝!
尽管新政中说明了4月1号才会开始实施,但在二手房交易中,签订正式合同仅仅只是个开始而已。
后面还有申请贷款,审批贷款,放款,过户,制证等等一系列的手续。
可新政上也没说,执行政策的界定标准,到底是以签订正式合同的日期为准,还是以房产证登记日期为准。
这就让所有的客户内心都产生了一种莫名的恐慌……
万一是以房产证登记日期为准,一个月的时间可就不太宽裕了呐!要是到时候4月1号到了,自己的房产证还没做出来,就要缴纳巨额的税费,才真叫掉坑里了!
而且,往年的政策都是出台即执行的。这次却有一个月的缓冲期……
怎么看怎么像是为了不激起太大的舆论,所以才出现的。这样去分析的话,执行标准就极有可能是以房产证登记时间为准了。
在20%个人所得税的重压下,客户和房东们不疯了一般逼迫中介公司才对呢。毕竟谁都不知道到底会怎么样,也不知道
于是乎,为了满足猛然间增加的成交量,以及客户房东们的急迫心情,通宵打单签合同也就成了必然。
万策公司原本八个正式打单员明显是不够用的,只能把不需要直接做业务的区域经理拉上前线了。很有可能,还要多准备一批电脑什么的……
“这完全是在打仗呐!”
陈晋虽然很快就将其中的关键分析透彻了,可情况依然大大超出了他的预料。
“杰哥,工程部的报告下午已经出来了。”陈晋有些担忧道:“接下来就是25个项目齐开,销售部这边……能应付得过来吗?”
施杰对二手交易的流程也很熟悉。所以当他听陈晋说万策公司已经需要通宵打单的时候,心里已经在不停打鼓了。
华策公司的员工确实很多,多达数百人。
这在正常行情下,甚至可以应付几十个项目的销售人员需求。像去年那种冷淡行情,应付上百个项目都未必不可能。
可他怎么都没想到这一波行情来的如此汹涌,如此迅猛,快到他根本来不及反应。
哪怕之前他已经很有先见之明的降低要求招聘了大量的员工,可看今天四个项目现场的繁忙程度,也是远远不够的!
按照他的估计,每个项目至少也需要50名以上的销售员才勉强能应付。25处项目,就是……
1250名!这还不算现场的带组经理、财务、后勤、保安等等人员。
缺口太大啦!
之前施杰可是亲口向陈晋保证过,销售环节绝对不会出问题,可还是出了大问题!
时间只有一个月,错过这一个月的话,可就再没有这样的行情了。
“至少还需要500个专业的销售员。哎,陈总,这次是我判断失误了。”
“这样吧,先把加班工资上调100%,钱我个人来掏。然后……动员大家扛一扛吧。只能先应付着了。”施杰有些尴尬道。
陈晋想了想,这只是治标不治本的办法,铁人也不可能抗住一个月不眠不休呀。
“杰哥你等等。”他拿出手机,直接拨了出去。
“陈总?”祁旭光接了起来,问道:“怎么样?今天的销售情况好吗?”
陈晋苦笑道:“就是太好了,我才要你帮忙呀!”
“万策公司已经开始通宵打单了,市场完全爆发!销售部应付不过来了,我需要千墅集团的人手。”
祁旭光闻言,浑身一凛,也意识到这极其关键的一点。
“需要多少人?”
“至少500!”
他立刻应道:“等我10分钟。”
…………
10来分钟后,他回了过来。
“陈总………”祁旭光明显也有些尴尬:“千墅集团的销售团队虽然有上千人,但我只能拉出来200个。”
“实在不好意思!因为下面地市的那些开发项目,成交量也突然爆发了。抽调出来的这一批,还是从商业地产项目里硬凑出来的。”
陈晋深吸一口气:“好,安排一下,明天统一赶到东江市。住宿晋华公司来安排,工资按照双倍标准发放,算出差补助。这笔钱,也由晋华公司来出。”
“这些都是小事。”祁旭光有些担忧道:“我害怕会耽误销售……”
“我来想办法!”
陈晋说完就挂断了电话,却没放下。
虽然他说了自己来想办法,可巧妇难为无米之炊呀!
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第一次,陈晋竟然觉得自己千头万绪,没有了丝毫办法!
上哪再去找出300个对项目有充分了解的销售员呢?
这一刻,他又想起了活点雷达当时的行情预告里,最后的一句提示……
“请做好应对准备。”
“没想到哇,算来算去,竟然还是算漏了一个环节。”陈晋自嘲的想着,看着施杰同样的愁眉苦脸。
自己是个凡人,确实没办法掌控所有事情。哪怕有活点雷达也……
“活点雷达!”
陈晋蓦然想起了自己的大杀器,不管施杰诧异的眼神,返身回到了办公室里锁上门,然后立刻掏出手机查看起来。
“找到了!”
陈晋认真的看着“其他”功能里的其中一个功能:最佳业务方案!
这个功能的描述是:可自动生成收益最高的业务方案,100000积分/次!
之前陈晋一直对这项功能的定义,都是使用在寻找新项目上的,所以刚才一时间竟然没想起来。
“好在留了积分,不然现在还不哭晕才厕所里?”陈晋苦笑着点击功能。
屏幕上立刻跳出一行提示:是否使用100000积分兑换最佳业务方案?
“是!”陈晋这时也顾不上犹豫了,直接点击。
活点雷达立刻扣除了10万积分,随后跳转到了另一个页面:请描述业务需求?
“最大化销售效率!”陈晋立刻输入了自己的需求。
“…………”
“…………”
“最佳业务方案已生成!”
…………
陈晋看着屏幕上跳出来的最佳业务方案,“啪”的一拍自己的大腿,生疼!
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简单到陈晋都有些心疼那10万积分了。
可是许多事情就是这样,在火烧眉毛的时候,越乱就越容易灯下黑,反而会使人的思维陷入了局限,导致苦思无果。
这就像学生做一道难题。
没有寻找到方法和步骤的时候,除了一脸懵逼,两眼一抹黑之外,只能束手无策,抓耳挠腮。
一旦有人告诉了他正确的解法,他才会恍然大悟道:“喔!原来这么简单呐!”
这件事就是同样的道理,也算是陈晋吃到的一次深刻教训!
一直以来,陈晋虽然付出了远超常人的辛勤汗水,但做事也确实都是一帆风顺的。
顺境过多,就不可避免的膨胀了他自己的信心,对自己的认知也开始有些模糊了,觉得自己能处理一切情况。
可面对销售效率不足,人员不足的问题时,让他明白了自己始终只是一个凡人,并不是神,不可能全知全能。
让他明白了,以后再做事情,必须尽可能想得更多,准备得更加全面才行。相对应的,他还需要更加努力的不断强大自身!
这么一个教训,10万积分,在陈晋看来,不亏!
人最怕的,就是没办法看清楚自己了。看不清自己,后果是极其可怕的!
陈晋如是想着,打开了办公室的门走了出来。
“陈总?”施杰急忙唤道。
“立刻把赵西柱和他们广告部的所有人都叫回公司,让他联系广告商,连夜修改!明天必须铺开!”
陈晋命令道。
“明白。”施杰见他已经镇定下来,一副胸有成竹的样子,也立刻进入了工作状态。
赵西柱住在临江区,离公司的距离不近。好在现在已经过了半夜了,路上空旷,约莫20多分钟,也就赶到公司了。
跟他差不多时间赶到的,还有广告部的一群人。
在这段时间里,施杰一边跟祁旭光通话,协调人员增派的事情,一边看着陈晋在自己的办公室里写着什么。
“陈总,有临时变化吗?”赵西柱进了陈晋的办公室之后急忙问道。
白天刚刚才把晋房网的广告赶了出来,连明天投放都处理好了。半夜突然被喊回来,铁定就是有变故。
陈晋点点头:“你组织一下文案,把这个广告跟晋房网的宣传一起投放出去。”
赵西柱接过陈晋递来的纸一看,随后点点头,返身做事去了。
而陈晋自己则是拿起了车钥匙,直接离开了公司,朝着市中心赶去……
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