703.发展所带来的乱象!(万字,求订阅!)
“陈总,你是有什么急事要说吗?”贾琼问道。
陈晋大半夜的给他打电话,在他想来肯定是有要紧事了。
手机的对面依然传来清晰可闻的打桩声,听着贾琼这么问,陈晋想叮嘱他继续赶工的话是无论如何都说不出口了,只能问道:“你估计那20处楼盘,到了龙抬头那天,可以完成多少?”
“如果按照这个速度判断,60%-70%左右吧。老施已经从我这拿了起了,开始申领一部分预售证了。”贾琼应道。
陈晋放下心来,笑道:“那没什么事,你也要注意休息。我好歹还年轻,能抗。你不一样,你万一病倒了,你们家老婆孩子还不找我算账?”
“哈哈~”贾琼却毫不在乎:“陈总,不瞒你说。这样工作我可带劲了。不用纠结资金,不用烦恼结款,只需要把控工程质量。干建筑这么多年了,这段时间是最痛快的。”
陈晋深有同感,于是又勉励了他几句,挂断了电话。
之于工作和职业,他觉得贾琼、施杰,有或者是霍一博、王守良,跟他应该都是同一类人吧?
面对自己发自内心喜欢的事业,总是会有无穷动力的。而如果恰巧这份事业还能给你带来可观的收入,天底下就什么事情比这再舒坦了。
人都一样,活着无非就是想要心欢喜。所以为了自己热爱的事业,就算再苦再累,也是不会有什么怨言的。
就好像那些网文写手一样,都是一群内心有无穷讲述欲的人。长年累月的趴在电脑面前码字,只是为了能够把自己脑海中的故事奉献给读者。
相比之下,什么颈椎隆起腱鞘炎,什么腰椎突出肥胖症,就都是次要的了。
读者的每一个订阅和打赏,每一次点赞和好评,都能让他们把生活中遇见的所有不快抛到脑后,然后继续压榨自己的潜能!
毕竟为了把自己的热爱变成职业,终究是需要付出代价的。
…………
陈晋继而又想到了施杰,不得不感慨他的嗅觉敏锐,竟然抢在自己之前就跟贾琼沟通过了。
如此一来,自己也可以稍微放心一些。
念及此,陈晋才起身拿起车钥匙,准备回家。
不算不知道,这一算,自己又是两三天不着家了。然而家里还有个娇滴滴的大美女独守空房。
陈晋有些愧疚,于是车开得更加快了些。
等他到家,已经是半夜12点多了,可一开门却不见蒋艺涵的身影。楼下楼下都没有。
“还没回家吗?”陈晋想起蒋艺涵下午跟自己说过,餐厅的装修已经差不多了,厨房的各种器材也都安装好了,所以今天开始,要进入筹备开业的阶段,会晚点回家。
“也该去看看了。”陈晋想起自从蒋艺涵定好了地址,自己真是一次都没去过,不由得更加觉得愧疚。
他又下楼开上车,一路疾驰,朝着蒋艺涵告诉过他的地址驶去。
餐厅位于闻一西路286号,紧挨着一家物美超市,马路对面就是东江市出名的夜宵一条街,周围还有五六所大学以及大片的住宅小区,人流量极大,停车也很方便。
紧挨着餐厅,还有数家KTV,几家酒吧,几家酒店和一家电玩城,确实是个开餐厅的好地方。
停好车之后,陈晋来到门口抬头一看,只见招牌已经亮了,取名“辣家”。
东江市地处华东,菜系是以清淡鲜甜为主的。然而随着城市化建设的进行,以及大量外来人口的涌入,典型的东江菜系却很难被市场所接受。
反而是巴蜀、南湘一带,以麻辣辛辣为主的,偏向于重口味的菜系在东江市里最受欢迎。
所以至少在市场定位上,蒋艺涵确实是做过细致研究的。
“如果不是为了迁就我的梦想,她自己应该也能干得很好吧?”
陈晋微笑的想着,推门而入,入眼就是一面画着卡通小龙虾形象的巨大墙绘,红艳艳的配色,很是抓人眼球。
可就在这时,他却听见里面传来了蒋艺涵愤怒的声音:“你们现在就给我滚出去!还管理费呢?哼,你哪个单位的?笑话!一分钱都别想从我这讹走!”
而后一个男人的声音冷笑道:“大美女,我再把话给你说一遍,这里是姜村的地头。就连你开店的这栋楼,都是姜村的人集资建起来的。”
“我叫姜山,是姜村管委会的主任,就是负责向商家收取管理费的。喏~这是文件,你看看吧!”
陈晋听得直皱眉,走过转角,就看见三四个膀大腰圆的男子正站在中厅,其中一个领头的,手里拿着一张皱巴巴的“文件”,应该就是姜山。
而蒋艺涵则领着老蒜夫妻俩争锋相对,后面跟着几个表情尴尬的服务员和厨师。
“什么文件?我看看。”陈晋直接开口,上前不由分说扯过姜山手中的所谓“文件”。
蒋艺涵有些诧异,继而笑道:“亲爱的,你来了?”
“嗯。你没事吧?”陈晋先是问道。
“哼,几个小流氓,我能有什么事。”蒋艺涵不屑道,惹得姜山恼道:“大美女,说话客气点。我这可是正规收取管理费。”
蒋艺涵讥讽道:“哪个单位的管理费是大半夜领着一群人收的?保护费吧?”
“你……”姜山怒了,向前迈了一步。
陈晋却也一步顶了上去,正跟他怼在一起,反过来把他撞退了两步。
“你要干嘛?”姜山身后几个壮汉立刻叫嚣起来。
陈晋却已经看完了那份“文件”,皱眉道:“这个姜村管委会,是个什么单位?有收费资格吗?开店我只听说过水电房租物业费,可没有什么管理费!你怕不是个骗子吧?”
姜山却冷笑道:“只要是在姜村的范围内开店营业,我就能收。那个大个红章你看不见么?”
那份“文件”盖着的章,陈晋自然是看见了。同时他大概也搞明白这伙人是干嘛的了。
姜村,实际上应该是姜村街道,隶属于听涛区的下辖。
在改革开放之后,国内的城市化建设进程很快,许多城市,尤其是一线省会城市,发展的都非常快。
原本东江市的城区,就只有上河区、下河区这么两个区域。此时已经繁华喧闹的姜村街道,仅仅在10年前,都还属于东江市周围的村落。
只不过是随着城市化发展而被囊括其中罢了。
但是这里世世代代生活的村民,却因此而鸡犬升天了。征地、拆迁、分房。然后再征地、再拆迁、再分房……
有一大批原住民都是这样一下子领先了别人一大截,成为了东江市里第一拨享受到城市化发展福利的人。
有句话说,纯东江市的本地人,有很多家里搞不好都经历过两三次拆迁了,分到的房子升值到现在,都能保证几辈子衣食无忧了。
所以许多本地年轻人,也都成了啃老族,患上了巨婴病。反正衣食无忧,他们的人生就是吃喝玩乐这么简单。
而且这些村落被吞并之后,组织却没有消失。有机灵人,花钱选成村长,然后带着村民们集资盖楼开发,又或者是办其他企业。
总而言之,随着城市化的发展,着着实实的富裕了一大批人。
蒋艺涵租用的这个店面,应该就是这种情况。地皮是村里的,村民们集资建造,然后根据出资比例分红。
至于这个姜山嘛……说不定就是家里有些关系,折腾出来一个莫名其妙的管委会,也不用正儿八经的工作,专门讹诈商家的钱财罢了。
想到这,陈晋不屑道:“如果盖章就有用的话,那明天我也弄个听涛区管委会的章,来向你们姜村管委会收费?这种伎俩太低级了,我劝你别在我这用,小心偷鸡不成蚀把米!”
“哟嚯!你小子挺横啊?行,那咱们就走着瞧!”姜山也不管明着面怎么样,只是暗自记在心里,领着人离开了。
陈晋看他出门后,才回头道:“不用理这帮寄生虫,有事我兜着。”
不料蒋艺涵却道:“这是我自己的事情,你别管。”
她随后笑了,接着道:“还是你觉得我平不了这事?嘻嘻~”
陈晋眨眨眼,想起韩开弘的身份,哑然失笑!
蒋艺涵说的没错,她要平这事,估计比自己还省力。
但老蒜却凑上来道:“小蒋,他们要的也不多,一个月就1000块,要不还是给了吧?”
他并不知道陈晋和蒋艺涵现在到底有多大的能量,只是出于一个在东江市艰辛讨生活多年的异乡人的角度,诚恳的建议着。
只听老蒜又道:“之前我在齐山镇那家小店,就是每个月交150块管理费的。收钱的是齐山镇镇长的儿子,说是什么齐山镇发展委员会。”
“哎……说白了,就是这帮本地人欺负外地人嘛。隔壁本地人开的店,就没听说要收管理费的。”
闻言,陈晋挑了挑眉,心里也明白这是底层普遍存在的现象。
就跟他当初为了领低保还要靠拳头一样,越是底层,这种事情就越多,管理也越混乱。
1000块是不多,毕竟光是这家店的房租装修,就已经砸进去一百大几十万了,仅仅房租一年就要70万。
摊到每个月计算起来的话,月租金将近58000多,确实也不在乎再多这千把块的。
由此可见,这帮人也不是没脑子的。大店就多要,小店就少要。因为他们都很清楚,但凡做生意的,就讲究个和气生财。
只要不是触及了底线,多数人还是会选择妥协的。
甚至他们还挺聪明,一些知名的连锁大企业,明摆着就是惹不起的那种,也就不会去碰了。
最容易被收取所谓“管理费”的,就是像蒋艺涵这样的路边个体户,外地人,没有靠山,没有背景。
试想一下,一家店就是几百上千的,这姜村说大不大,也就好几个平方公里,商家何其多?
天知道他们一个月能收上来多少“管理费”?这种无本万利的买卖,简直不要太酸爽!
然而陈晋却对老蒜道:“老蒜叔,你尽管放心大胆的去做你的事情,这种人,不来惹我就拉倒。真惹上我,就让他眼泪都流不出来!”
“都说了,你别管。如果什么事都要你来处理,是不是显得我太无能了?”蒋艺涵哼哼道。
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陈晋大半夜的给他打电话,在他想来肯定是有要紧事了。
手机的对面依然传来清晰可闻的打桩声,听着贾琼这么问,陈晋想叮嘱他继续赶工的话是无论如何都说不出口了,只能问道:“你估计那20处楼盘,到了龙抬头那天,可以完成多少?”
“如果按照这个速度判断,60%-70%左右吧。老施已经从我这拿了起了,开始申领一部分预售证了。”贾琼应道。
陈晋放下心来,笑道:“那没什么事,你也要注意休息。我好歹还年轻,能抗。你不一样,你万一病倒了,你们家老婆孩子还不找我算账?”
“哈哈~”贾琼却毫不在乎:“陈总,不瞒你说。这样工作我可带劲了。不用纠结资金,不用烦恼结款,只需要把控工程质量。干建筑这么多年了,这段时间是最痛快的。”
陈晋深有同感,于是又勉励了他几句,挂断了电话。
之于工作和职业,他觉得贾琼、施杰,有或者是霍一博、王守良,跟他应该都是同一类人吧?
面对自己发自内心喜欢的事业,总是会有无穷动力的。而如果恰巧这份事业还能给你带来可观的收入,天底下就什么事情比这再舒坦了。
人都一样,活着无非就是想要心欢喜。所以为了自己热爱的事业,就算再苦再累,也是不会有什么怨言的。
就好像那些网文写手一样,都是一群内心有无穷讲述欲的人。长年累月的趴在电脑面前码字,只是为了能够把自己脑海中的故事奉献给读者。
相比之下,什么颈椎隆起腱鞘炎,什么腰椎突出肥胖症,就都是次要的了。
读者的每一个订阅和打赏,每一次点赞和好评,都能让他们把生活中遇见的所有不快抛到脑后,然后继续压榨自己的潜能!
毕竟为了把自己的热爱变成职业,终究是需要付出代价的。
…………
陈晋继而又想到了施杰,不得不感慨他的嗅觉敏锐,竟然抢在自己之前就跟贾琼沟通过了。
如此一来,自己也可以稍微放心一些。
念及此,陈晋才起身拿起车钥匙,准备回家。
不算不知道,这一算,自己又是两三天不着家了。然而家里还有个娇滴滴的大美女独守空房。
陈晋有些愧疚,于是车开得更加快了些。
等他到家,已经是半夜12点多了,可一开门却不见蒋艺涵的身影。楼下楼下都没有。
“还没回家吗?”陈晋想起蒋艺涵下午跟自己说过,餐厅的装修已经差不多了,厨房的各种器材也都安装好了,所以今天开始,要进入筹备开业的阶段,会晚点回家。
“也该去看看了。”陈晋想起自从蒋艺涵定好了地址,自己真是一次都没去过,不由得更加觉得愧疚。
他又下楼开上车,一路疾驰,朝着蒋艺涵告诉过他的地址驶去。
餐厅位于闻一西路286号,紧挨着一家物美超市,马路对面就是东江市出名的夜宵一条街,周围还有五六所大学以及大片的住宅小区,人流量极大,停车也很方便。
紧挨着餐厅,还有数家KTV,几家酒吧,几家酒店和一家电玩城,确实是个开餐厅的好地方。
停好车之后,陈晋来到门口抬头一看,只见招牌已经亮了,取名“辣家”。
东江市地处华东,菜系是以清淡鲜甜为主的。然而随着城市化建设的进行,以及大量外来人口的涌入,典型的东江菜系却很难被市场所接受。
反而是巴蜀、南湘一带,以麻辣辛辣为主的,偏向于重口味的菜系在东江市里最受欢迎。
所以至少在市场定位上,蒋艺涵确实是做过细致研究的。
“如果不是为了迁就我的梦想,她自己应该也能干得很好吧?”
陈晋微笑的想着,推门而入,入眼就是一面画着卡通小龙虾形象的巨大墙绘,红艳艳的配色,很是抓人眼球。
可就在这时,他却听见里面传来了蒋艺涵愤怒的声音:“你们现在就给我滚出去!还管理费呢?哼,你哪个单位的?笑话!一分钱都别想从我这讹走!”
而后一个男人的声音冷笑道:“大美女,我再把话给你说一遍,这里是姜村的地头。就连你开店的这栋楼,都是姜村的人集资建起来的。”
“我叫姜山,是姜村管委会的主任,就是负责向商家收取管理费的。喏~这是文件,你看看吧!”
陈晋听得直皱眉,走过转角,就看见三四个膀大腰圆的男子正站在中厅,其中一个领头的,手里拿着一张皱巴巴的“文件”,应该就是姜山。
而蒋艺涵则领着老蒜夫妻俩争锋相对,后面跟着几个表情尴尬的服务员和厨师。
“什么文件?我看看。”陈晋直接开口,上前不由分说扯过姜山手中的所谓“文件”。
蒋艺涵有些诧异,继而笑道:“亲爱的,你来了?”
“嗯。你没事吧?”陈晋先是问道。
“哼,几个小流氓,我能有什么事。”蒋艺涵不屑道,惹得姜山恼道:“大美女,说话客气点。我这可是正规收取管理费。”
蒋艺涵讥讽道:“哪个单位的管理费是大半夜领着一群人收的?保护费吧?”
“你……”姜山怒了,向前迈了一步。
陈晋却也一步顶了上去,正跟他怼在一起,反过来把他撞退了两步。
“你要干嘛?”姜山身后几个壮汉立刻叫嚣起来。
陈晋却已经看完了那份“文件”,皱眉道:“这个姜村管委会,是个什么单位?有收费资格吗?开店我只听说过水电房租物业费,可没有什么管理费!你怕不是个骗子吧?”
姜山却冷笑道:“只要是在姜村的范围内开店营业,我就能收。那个大个红章你看不见么?”
那份“文件”盖着的章,陈晋自然是看见了。同时他大概也搞明白这伙人是干嘛的了。
姜村,实际上应该是姜村街道,隶属于听涛区的下辖。
在改革开放之后,国内的城市化建设进程很快,许多城市,尤其是一线省会城市,发展的都非常快。
原本东江市的城区,就只有上河区、下河区这么两个区域。此时已经繁华喧闹的姜村街道,仅仅在10年前,都还属于东江市周围的村落。
只不过是随着城市化发展而被囊括其中罢了。
但是这里世世代代生活的村民,却因此而鸡犬升天了。征地、拆迁、分房。然后再征地、再拆迁、再分房……
有一大批原住民都是这样一下子领先了别人一大截,成为了东江市里第一拨享受到城市化发展福利的人。
有句话说,纯东江市的本地人,有很多家里搞不好都经历过两三次拆迁了,分到的房子升值到现在,都能保证几辈子衣食无忧了。
所以许多本地年轻人,也都成了啃老族,患上了巨婴病。反正衣食无忧,他们的人生就是吃喝玩乐这么简单。
而且这些村落被吞并之后,组织却没有消失。有机灵人,花钱选成村长,然后带着村民们集资盖楼开发,又或者是办其他企业。
总而言之,随着城市化的发展,着着实实的富裕了一大批人。
蒋艺涵租用的这个店面,应该就是这种情况。地皮是村里的,村民们集资建造,然后根据出资比例分红。
至于这个姜山嘛……说不定就是家里有些关系,折腾出来一个莫名其妙的管委会,也不用正儿八经的工作,专门讹诈商家的钱财罢了。
想到这,陈晋不屑道:“如果盖章就有用的话,那明天我也弄个听涛区管委会的章,来向你们姜村管委会收费?这种伎俩太低级了,我劝你别在我这用,小心偷鸡不成蚀把米!”
“哟嚯!你小子挺横啊?行,那咱们就走着瞧!”姜山也不管明着面怎么样,只是暗自记在心里,领着人离开了。
陈晋看他出门后,才回头道:“不用理这帮寄生虫,有事我兜着。”
不料蒋艺涵却道:“这是我自己的事情,你别管。”
她随后笑了,接着道:“还是你觉得我平不了这事?嘻嘻~”
陈晋眨眨眼,想起韩开弘的身份,哑然失笑!
蒋艺涵说的没错,她要平这事,估计比自己还省力。
但老蒜却凑上来道:“小蒋,他们要的也不多,一个月就1000块,要不还是给了吧?”
他并不知道陈晋和蒋艺涵现在到底有多大的能量,只是出于一个在东江市艰辛讨生活多年的异乡人的角度,诚恳的建议着。
只听老蒜又道:“之前我在齐山镇那家小店,就是每个月交150块管理费的。收钱的是齐山镇镇长的儿子,说是什么齐山镇发展委员会。”
“哎……说白了,就是这帮本地人欺负外地人嘛。隔壁本地人开的店,就没听说要收管理费的。”
闻言,陈晋挑了挑眉,心里也明白这是底层普遍存在的现象。
就跟他当初为了领低保还要靠拳头一样,越是底层,这种事情就越多,管理也越混乱。
1000块是不多,毕竟光是这家店的房租装修,就已经砸进去一百大几十万了,仅仅房租一年就要70万。
摊到每个月计算起来的话,月租金将近58000多,确实也不在乎再多这千把块的。
由此可见,这帮人也不是没脑子的。大店就多要,小店就少要。因为他们都很清楚,但凡做生意的,就讲究个和气生财。
只要不是触及了底线,多数人还是会选择妥协的。
甚至他们还挺聪明,一些知名的连锁大企业,明摆着就是惹不起的那种,也就不会去碰了。
最容易被收取所谓“管理费”的,就是像蒋艺涵这样的路边个体户,外地人,没有靠山,没有背景。
试想一下,一家店就是几百上千的,这姜村说大不大,也就好几个平方公里,商家何其多?
天知道他们一个月能收上来多少“管理费”?这种无本万利的买卖,简直不要太酸爽!
然而陈晋却对老蒜道:“老蒜叔,你尽管放心大胆的去做你的事情,这种人,不来惹我就拉倒。真惹上我,就让他眼泪都流不出来!”
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