69.现金轰炸!(第三更!求推荐票!!!)
69.现金轰炸!
“喂!大清早的,什么事啊?”石大山一开口就有些不耐烦道。
陈晋看了看表,都快10点了,还大清早?果然宅家啃老族对“大清早”三个字有很深的误会啊!
但他还是耐心道:“石先生,昨天看你们房子的客户,决定要了。”
一听他说这话,石大山瞬间就来精神了。
有客户要,就意味着他可以如约付出首付款,买下17幢的房子了。
他虽然不学无术,品行低劣,但有母亲盯着,对传宗接代的事情还是重视的。
更何况在为了这套房子做了那么多事情后,“非它不可”的念头早就深扎心中了!
“是一次性付款的吗?”石大山立刻问道。
陈晋应道:“客户确实是一次性付款的。但就是这个价格方面嘛……开的有点低。”
石大山一皱眉:“有多低?175万?”
毫无城府的他直接就把自己的心理价位给透露了出来。
但陈晋接着道:“160万!”
“艹!他怎么不去抢啊?”石大山立刻骂道:“这个价格不可能的!你继续再帮我找客户!”
“那好吧。我去回绝掉客户。不过石先生,17幢那套房子的房东也跟我联系过了,这两天好像有不少人找他谈价格呀。快要成交了!”陈晋非常认真的撒了一个谎。
石大山不解道:“他哪来的客户啊?你当时不是说这房源只有你们公司有么?还有谁找他谈啊?”
“这就要问你自己了。”陈晋道。
“什么意思?”
“拜托。是你们自己把事情闹得沸沸扬扬的。现在别说中介公司了,整个清和苑小区的人都知道17幢有这么套房子了。至于电话么?你不会不知道上哪拿的吧?”陈晋一通说道,直接把石大山给说得无语了。
他恼羞成怒道:“那他可是先答应我们了啊!怎么能又跟别人谈?”
“你自己当初也答应了好多客户啊。反正只要没签约,嘴巴说说又不收钱。”陈晋丝毫不给他留面子。
石大山楞了,他被他自己曾经说过的话给怼得体无完肤!
不过片刻之后他又反应了过来,冷笑道:“那就让他谈好了。我了不起就再等等呗。”
“嗯。房东也是这么说的。因为你开的价格太低了,他觉得你也不诚心,所以也说要不让我再帮你找别的房子。别人给他的开价可没有低于270万的。”陈晋瘪瘪嘴,随后就直接挂断了电话。
然后他立刻就打开了活点雷达,找到了3幢,点开3D地图,观察起来。
只见石大山原本是在房间里的,现在却已经走到了过道里,来回不断的徘徊,同时他的购房欲望也已经越来越强烈了。
红得发紫,紫得发黑!
此时此刻,他已经完全被自己潜意识里对这套房子的渴望给支配了!
见状,陈晋再没有任何担忧,重新坐车回到了门店里。
他一进门,见大家都直直的看着他,不由笑道:“干嘛都这么看着我呀?我知道自己帅,但也没必要行注目礼嘛!我又不是手掌。”
方强笑着凑上来问道:“陈哥,你签了哪套房子?说说呗!老操那边的恭喜短信都发出来了。”
经纪人签约后,是需要向店长汇报的,而店长又要报给区域经理,区域经理再报给大区总监,层层递进。
所以陈晋报给张烨签单的消息后,曹理良很自然的就知道了,也必须得按照惯例把这个消息给群发出来。
陈晋看着众人,都一脸的好奇,于是笑道:“签了17幢的88方。”
“就是洒鸡血那套?”李挺诧异道。一干人等也都很惊奇!
就这套房子现在的尊容,能有客户看得上?能有客户敢下单?
“多少钱签的?”李挺八卦道。
“250万。”这个没什么好隐瞒的。反正最后登记成交了之后,所有经纪人都能查到。
可门店里的所有人一听见这个价格,那真是齐刷刷的倒吸一口凉气!
“我滴个乖乖!”李挺惊叹道:“你怎么谈的单啊?杀下来这么多?”
“是啊!”立刻有人马后炮道:“怪不得你一直要推这套房子。原来这么便宜?小陈你不厚道啊!”
但是李挺却很快反应过来,又问道:“那你把这套房子卖掉了,石大山怎么办?他不是一直死盯着这套房子的么?”
他这么一问,大家也都回过神来了。
对呀!昨天陈晋还一直在跟石大山打电话呢。这反手一个骚操作就把17幢的给卖掉了,石大山怎么办?
“那石大山的房子,你还接着卖么?”小黄忽然问道。
陈晋看了看他,知道他总算是回过味来了。刚想回答,却见冯才俊在边上听的认真呢,便只是笑笑,没有说话。
可尽管如此,大家似乎也都渐渐反应过来了……
就在这时,陈晋的手机响了。
是石大山打来的。
陈晋一挑眉毛,又推门走了出去,接起了电话。
“你跟那个客户说,165万!行就马上签,不行就拉倒算逑了!”石大山咬牙道。
陈晋应道:“价格嘛,我估计我好好跟客户说说,165万应该问题不大。但是客户还有一个要求。”
“怎么逼事这么多啊?你不能一气说完么?”石大山没好气道。
陈晋笑道:“是这样的。客户买这房子是为了小孩子上学报名的。你应该也知道,报名之后立刻就是安排家访的,再加上还要迁户口,社区也会来查。所以客户一次性付款没问题,他甚至可以在签合同当天就把全款汇进来。但他要求你必须在他汇款后的1天内交房。”
石大山恼了,喊道:“我要买的房子,就算买下来也得装修啊!我还想着跟他商量让我缓三个月交房呢!靠……”
“反正客户就这点要求。你看看能不能行吧。”陈晋无所谓道。
这时石大山母亲似乎抢过了电话,那渗人的尖细嗓音又从电话那头传了过来,咬牙道:“可以。只要他的钱到位,我们立马就搬出去。”
“成了!!!”陈晋心中喊道。
紧接着,他就带着整套资料跑到了石大山的家里。
只不过石大山母子对于陈晋似乎还是有一些防范的。他们俩把协议反过来倒过去看了好几遍,确实没有发生任何不妥的地方,却还是有些犹豫不决的样子。
陈晋笑了笑,直接用上了杀手锏!
“两位,你们看。”陈晋说着,从自己的公文包里,开始往外掏起东西来,往那个小茶几上摆去。
“只要你们现在签了协议,这些,就都可以作为定金拿走了。”陈晋幽幽道。
没错!他拿出来的是钱!现金!这是他昨天就拜托店助理今天一定要去银行取出来的。
整整十捆的百元大钞,码在茶几上堆成一堆,产生了极强的视觉冲击力!
这就是所谓的现金轰炸!
钱,如果是存在银行里,无论是转账还是支付,都只是几个数字而已。就算是大笔的支出,却也不会对人的视觉和心理产生多大的影响。
可是现金就不同了。现金轰炸是在许多谈单过程中,都会起到一锤定音效果的杀招!
毕竟一般人就算有钱,也不会取这么多现金出来数着玩啊!面对大笔的现金,都不知道有多少房东沦陷在钞票的诱惑力之下,失去了定力,降低了智商!
石大山母子自然也不例外!
从陈晋开始往茶几上码钱开始,石大山就已经在动笔签署协议了。
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“喂!大清早的,什么事啊?”石大山一开口就有些不耐烦道。
陈晋看了看表,都快10点了,还大清早?果然宅家啃老族对“大清早”三个字有很深的误会啊!
但他还是耐心道:“石先生,昨天看你们房子的客户,决定要了。”
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他虽然不学无术,品行低劣,但有母亲盯着,对传宗接代的事情还是重视的。
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陈晋应道:“客户确实是一次性付款的。但就是这个价格方面嘛……开的有点低。”
石大山一皱眉:“有多低?175万?”
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但陈晋接着道:“160万!”
“艹!他怎么不去抢啊?”石大山立刻骂道:“这个价格不可能的!你继续再帮我找客户!”
“那好吧。我去回绝掉客户。不过石先生,17幢那套房子的房东也跟我联系过了,这两天好像有不少人找他谈价格呀。快要成交了!”陈晋非常认真的撒了一个谎。
石大山不解道:“他哪来的客户啊?你当时不是说这房源只有你们公司有么?还有谁找他谈啊?”
“这就要问你自己了。”陈晋道。
“什么意思?”
“拜托。是你们自己把事情闹得沸沸扬扬的。现在别说中介公司了,整个清和苑小区的人都知道17幢有这么套房子了。至于电话么?你不会不知道上哪拿的吧?”陈晋一通说道,直接把石大山给说得无语了。
他恼羞成怒道:“那他可是先答应我们了啊!怎么能又跟别人谈?”
“你自己当初也答应了好多客户啊。反正只要没签约,嘴巴说说又不收钱。”陈晋丝毫不给他留面子。
石大山楞了,他被他自己曾经说过的话给怼得体无完肤!
不过片刻之后他又反应了过来,冷笑道:“那就让他谈好了。我了不起就再等等呗。”
“嗯。房东也是这么说的。因为你开的价格太低了,他觉得你也不诚心,所以也说要不让我再帮你找别的房子。别人给他的开价可没有低于270万的。”陈晋瘪瘪嘴,随后就直接挂断了电话。
然后他立刻就打开了活点雷达,找到了3幢,点开3D地图,观察起来。
只见石大山原本是在房间里的,现在却已经走到了过道里,来回不断的徘徊,同时他的购房欲望也已经越来越强烈了。
红得发紫,紫得发黑!
此时此刻,他已经完全被自己潜意识里对这套房子的渴望给支配了!
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他一进门,见大家都直直的看着他,不由笑道:“干嘛都这么看着我呀?我知道自己帅,但也没必要行注目礼嘛!我又不是手掌。”
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陈晋看着众人,都一脸的好奇,于是笑道:“签了17幢的88方。”
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他这么一问,大家也都回过神来了。
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这时石大山母亲似乎抢过了电话,那渗人的尖细嗓音又从电话那头传了过来,咬牙道:“可以。只要他的钱到位,我们立马就搬出去。”
“成了!!!”陈晋心中喊道。
紧接着,他就带着整套资料跑到了石大山的家里。
只不过石大山母子对于陈晋似乎还是有一些防范的。他们俩把协议反过来倒过去看了好几遍,确实没有发生任何不妥的地方,却还是有些犹豫不决的样子。
陈晋笑了笑,直接用上了杀手锏!
“两位,你们看。”陈晋说着,从自己的公文包里,开始往外掏起东西来,往那个小茶几上摆去。
“只要你们现在签了协议,这些,就都可以作为定金拿走了。”陈晋幽幽道。
没错!他拿出来的是钱!现金!这是他昨天就拜托店助理今天一定要去银行取出来的。
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这就是所谓的现金轰炸!
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可是现金就不同了。现金轰炸是在许多谈单过程中,都会起到一锤定音效果的杀招!
毕竟一般人就算有钱,也不会取这么多现金出来数着玩啊!面对大笔的现金,都不知道有多少房东沦陷在钞票的诱惑力之下,失去了定力,降低了智商!
石大山母子自然也不例外!
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