732.狼人悍跳!(,3/3)
这个足浴店里发生的对话,实际上在绝大多数的足浴店当中都发生过。
不同的地方在于,有些女孩选择了坚定,而有些女孩选择了迷失。
虽然无关道德,无非人生选择不同,但小琴选择了等待,等待自己的心上人。
尽管这份等待或许会遥遥无期,但至少在她的耐心完全耗尽之前,她愿意!
甚至可以说,绝大多数的女孩,在未经灯红酒绿,尚且纯洁如白娟时,都是愿意等待的……
只不过有时候,是男人彷徨了!
毕竟,能够失足的可不仅仅只有女性而已。
毕竟,女孩们在彻底失望之前,并不都是嫌贫爱富的。
…………
…………
陈晋并不知道,在自己集团旗下的项目中,会影响着这么一对相互依偎的单纯灵魂。
他们或许会因为贾琼的一时善意而改变命运,又或许会因为世俗的纷纷扰扰落入窘迫……
虽然这可能是陈晋会走上这条道路的初衷,但谁又知道,蝴蝶煽动了一下翅膀后,带起的到底是千里之外的风暴,还是眼前微不足道的一小段飞行呢?
他只能尽人事,安天命。
夜已经很深了,窗外的夜空,却依然被各式各样的霓虹映得五彩斑斓。
这让陈晋不由得苦笑,自从搬到东江公寓之后,就再也见不到自己喜欢凝视的纯黑色夜晚了。
于是他把目光收回,重新放在了眼前的电脑屏幕上……
那里显示着潘仲洋每隔半个月都会给他发送的数据分析,以供他在决策时参考。
李挺和潘仲洋,还有顾灏煜依然守在碧海轩店里。
陈晋在让方强他们几个入职天坤公司的时候,曾经也问过这几个人的意思。
但意外的是,三个人都不约而同的选择了拒绝。
李挺乐天,颇有种知命的豁达。他以前愿意追着陈晋,是因为陈晋可以带给他庇护,让他安稳赚钱。
可现在陈晋越飞越高了,李挺反而退缩了。因为他知道另外几个人都已经成为了天坤公司的高管,独挡一面了。
他不觉得自己也有那样的水平,更没有那样的雄心。只要能让他安安稳稳的守在碧海轩店,每个月都赚到几万块工资,就心满意足了。
潘仲洋稍微有些不同。他原本是很有野心的,想要证明给父母看看,自己绝对比哥哥强。
事实上,他也已经做到了。
陈晋不是那种我给你滴水之恩,你就必须涌泉相报的人。潘仲洋的数据分析之强大,是让陈晋受益匪浅的。
所以陈晋跟潘仲洋约定好了,潘仲洋不会把数据给别人,而自己会用高昂的价格来购买。
亲兄弟还要明算账呢!更何况是潘仲洋这种吃过亲兄弟亏的人?
最让陈晋诧异的是顾灏煜的决定。
在接手4分区之初,最想跟着陈晋一起去的是他。可到了现在,他反而淡然了。
“老大,我不想你一人得道,我就鸡犬升天。我也是想得道的。”
这是顾灏煜对他说的话。
“都成长了啊!”陈晋兀自念叨这:“自己也应该成长了!”
他打开活点雷达,翻到了“其他功能”里,点击了一个功能按钮……
“最佳业务方案”!
在独资收购了天坤公司之后,活点雷达迎来了全新的“企业主模式”。
而最佳业务方案,也有了两个选项。
一:可自动生成收益最高的业务方案,100000积分/次!
二:可自动生成最符合企业利益的业务方案,500000积分/次!
两个选项看似差不多,但却有着根本性质的差别。
比如第一项。当时就给过陈晋“以老带新,无限累计”的营销方案,直接引爆了晋房网上线时的流量。
这样做的确是收益最高的,但却未必是最好的业务方案。
晋房网流量高则高矣,可极其高调的宣传,也直接让晋房网立刻就成为了众多大型门户网站的眼中钉肉中刺!
截止到今天,晋房网才不过上线半个月,就已经有许多家互联网巨头来洽谈合作的事情了。
其中并不是只包括房地产类型网站的,就连国内三足鼎立的BAT,都选择了出手。
毕竟陈晋开创的这个细分行业是超级蓝海市场,前景巨大!
BAT的任何一家,都是能把钱烧着玩的主。有了他们的资金注入,晋房网立刻就能够开始布局全国的计划!
甚至,就连马爸爸都派人来找过臧军,答应给晋房网的负责人P13,也就是M8等级的规格。相当于只在马爸爸一人之下。
要知道,这个A公司,在收购网文界中相当知名的U网站,组建自己的A文学网站抢夺网文市场份额时,也只给了P9,也就是M4的等级。
A公司给的条件不可谓不好,规格表不可谓不高,但是却被臧军,或者说是被陈晋拒绝了。
不玩资本,安心做事。这是陈晋答应过臧军的,也是他内心的意愿。
只不过,随之而来的,可能就是巨头们的围追堵截了。那是另一番需要头疼的事情了。
所以说,第一项功能给出的或许是当下收益最高的方案,但未必是最好的。
而第二项可就完全不同了:可自动生成最符合企业利益的业务方案!
说白了,就是……可持续发展性更强!
陈晋现在就准备使用这个功能。尽管50万的积分,让他十分的手重。
但是……他需要成长!或者说,他需要证明自己的成长!
他需要知道,面对吴青山这釜底抽薪,收购房源的阳谋时,自己已经想到的办法,是不是最好的办法?
这也是陈晋一直以来都不敢过度依赖活点雷达的根本原因。
尽管在曾经许多次的情况下,直接使用活点雷达就能解决问题。
比如现在,哪怕把这50万积分,花在实时监测吴青山思维上面也是极好的选择。
那真叫一个知己知彼,百战不殆呢!
可以后呢?万一临时需要的时候,积分不够呢?甚至,万一有一天,活点雷达忽然消失了呢?
既然来得神奇,去得也就必然诡异?
活点雷达,始终是外物……
真正能让自己踏上巅峰的,只有自己真正的实力!依赖活点雷达,终究是下策。
这不是因为拥有所以鄙夷的矫情,而是对现实有清晰认知的坚定和勇气!
…………
“是否使用500000积分,自动生成最符合企业利益的业务方案?”
点击之后,屏幕上跳出了提示……
陈晋深深吸了一口气,心情有些激动起来。
并不是因为即将使用掉50万积分,而是因为……答案即将揭晓。
就像是一个学生,经历了一次大考之后,查分数的那种感觉……
“加快工程进度,尽量在正式确定合作之前,申领更多的预售证。”
“用已经将房源推向市场,绝不能欺骗客户为借口,尽量减少被收购的房源数量,减少损失,扩大利润。”
“同时全力拖长谈判周期,为现有房源的销售争取时间。”
“根据潘仲洋的数据分析,结合行情预告,东江市很有可能在四月份陷入成交量冰点。”
…………
…………
陈晋一边自己说着自己的方案,一边点击屏幕……
“是!”
50万积分被扣除!
方案显示……而陈晋还在说着……
“四月份会进入成交量冰点,等待新政的具体实施。但同时四月份会推出大量地皮,要求增加紧凑户型商品房的供应量。”
“政府此举是为了从源头掐断投机投资性质的炒房行为,同时解决刚需客户的购房需求。”
“四月底,东江市呈报的新政实施方案应该会被上京方面审批同意。”
“…………”
说着说着,陈晋开始对照着活点雷达上的内容看了起来……
然后,心脏就开始不由自主的狂跳起来了!
就像是大考之,到学校估分时对答案一样……
“选择题,全对!”
“判断题,全对!”
“填空题,全对!”
…………
“在四月份大家等待新政细则,不敢下手拿地的时候,以较低价格大量囤地。”
“五月份,新政细则已定,市场信号明显,成交量回升。”
“将集团业务由烂尾项目向正常商品房项目过度。”
“…………”
“???”
“!!!”
“嘭!”
陈晋握紧了拳头,一拳砸在了桌子上,让质地极好的红木都发出一声闷响!
“猜对了!!!”
“全都猜对了!!!”
“娘希匹啊!!!”
饶是以陈晋的坚韧,也不由自主的陷入了狂喜之中!
因为他自己谋划的方案,和活点雷达给出的“最符合企业利益业务方案”,完全吻合!
这比大考考了750分,更让陈晋觉得骄傲!
毕竟,这意味着……他的思维能力,已经完全可以称得上是最顶级的了!
陈晋蓦然抬头,微笑的看着窗外映着夜空的霓虹,感觉到了前所未有的畅快……
能自己谋划出跟活点雷达一模一样的方案,可不是靠着抖机灵就行了。
这得益于陈晋哪怕已经离开了销售一线,却依然对市场数据保持紧密关注;
得益于陈晋长期在与这些人的斗智斗勇中,愁白了头发的苦思冥想;
得益于陈晋在经过对几次政策的研究累积后,对这次新政的精准解读;
得益于陈晋在不断学习的过程中,拼命丰富自身的不懈努力!
“前所未有的成就感呐!”陈晋心中感叹着,这种感觉,甚至比他第一次开单,第一次入股公司,第一次执掌一家公司……
都要来的更加畅快!
陈晋双手枕在脑后,惬意的享受着这份快感!
“亲爱的,怎么了?刚才怎么砸桌子了?”身后忽然传来蒋艺涵的声音。
陈晋回头微笑道:“吵醒你了?”
“没事,你不在边上躺着,本来就睡得浅。”蒋艺涵走了进来:“是有什么烦心事吗?”
陈晋轻轻摇了摇头:“刚才还挺烦的,不过已经解决了。现在看见你,就更开心了。”
“你手怎么了?”蒋艺涵看见陈晋的指骨全都通红,还有些肿了。
“我去拿药。”她焦急道。
陈晋却拉住了她,也没说话,只是让她坐在了自己的腿上,抱住她,靠在了她的肩膀上……
竟然就这么睡了过去!
蒋艺涵搂着陈晋,微笑的看着他,听着他很快响起的轻微鼾声,眼中全是温情……
继而,心中无比的悸动!
因为她看见了陈晋头上,越来越多的白发……
蒋艺涵还记得初见陈晋时,他在母亲家里,拘谨坐在沙发上的样子。
当时,是多么乌黑的头发啊!
除了给陈晋给更多的爱,更多更多的爱,蒋艺涵甚至都找不到自己生命存在于这个世界上的理由了!
“嗯~”
陈晋的脑袋从似乎柔弱的肩膀上滑落,惊醒过来。
“我睡了多久?”陈晋问道。
“不久,才十来分钟。”蒋艺涵笑道:“躺床上去睡吧?你这样,对腰椎颈椎都不好。”
陈晋扭了扭脖子,活动了一下肩膀,发出一阵“咔哒”的响声!
“不行呐!”陈晋苦笑着指了指电脑上的表格道:“必须尽快把这些数据消化掉,它们太重要了!”
“…………”蒋艺涵点点头,起身去泡了杯咖啡端进来,随后轻轻关上门回了卧室。
只不过陈晋并没有注意到,自己的未婚妻是死死咬着牙,拼命克制着自己没有哭出来的。
作为一个专业的舞蹈演员,蒋艺涵非常的清楚并且有深刻体会,舞台上的光鲜亮丽,从来都是练功房里的血和泪灌铸出来的。
陈晋亦然。
所有人都只能看见他的自信满满,他的稳如泰山,他的举重若轻。
只有自己,看见过他的疲惫与憔悴!
蒋艺涵忽然觉得自己更爱陈晋了,因为陈晋只在她面前,才会表露出这些来……
书房里,陈晋站起身子来,左右扭动腰身,再次发出一阵脆响。
接着,重新坐下,拿起了电脑旁扣着的一本去年才出版的《社会经济统计学》,开始看起第三遍来!
有些相对基础的内容不彻底吃透,潘仲洋这个天才跳跃思维做出来的数据分析,他甚至都不能全部看懂呐!
“知识改变命运?”陈晋自嘲的笑了笑,继续伏案,学习,研读……
…………
…………
第二天一早,晋涵集团会客室内。
“我说老荆,有没有必要这么早哇?比人家上班都积极。”霍一博对荆旻苦笑道:“而且,是我们市政府约谈开发商呐,这么上赶着跑来,也太丢份了吧?”
荆旻皱眉道:“陈晋现在正在风头上,你能保证一定请得动他?上头说的可是‘责令’呐!不抓紧办的话……”
不等他说完,霍一博就揶揄道:“老荆,下个月我们的市、、、、长大人可就要调走了,那座位也就空了。你这么积极,是不是很有意向呐?”
荆旻一愣,瞥了他一眼,摸不准霍一博是什么意思?
哪有这么明目张胆问的?
市、、、、长调走那是必然的。毕竟被彻底架空的滋味,可不好受。这么些年,东江市的核心圈子里都冒出一句“流水的市、、、、长,铁打的老吴”了,可见二把手之憋屈!
但自己上位?
吴青山可不会这么傻!
dang政一把抓?枪打出头鸟懂不懂哇?
可霍一博这个太极派由来已久,在这个节骨眼儿上,跟自己说这些?
“怎么?一搏你有意向?”荆旻反问道,接着便笑道:“只要你努力把工作做好,在关键时候不掉链子,自然有的是机会嘛。”
他在试探,试探霍一博这个太极派,是不是见大树越来越高,也想坐到底下乘乘凉了。
霍一博自然明白其中的意思,却笑而不答,神情暧昧。
荆旻就算再精明,也猜不透霍一博这葫芦里卖的什么药了。太极派的人,从来都是最难搞的。
“来了。”霍一博忽然唤道。
荆旻起身一看,立刻开门当先走了出去。
“陈总,早上好哇。”荆旻上前就自我介绍道:“我是东江市……”
“常务副、、、、市、、、、长荆旻,久仰大名了!”陈晋立刻站定,和他握手,同时看了一眼他身后的霍一博。
荆旻继续道:“陈总,抱歉冒昧打扰了。只不过这次,我是代表市、、、、政、、、、府来的,有非常重要的项目想跟你聊一聊,不能到陈总能否抽些时间?”
“这么急?”陈晋心道,看来吴青山等不下去了。
隐隐的,他觉得似乎就连这座青山,也被某一朵乌云笼罩着。
可那到底是什么呢?
心中在思考着,陈晋脸上不露声色的笑道:“当然没问题了。配合你们工作本就是每一个开发商应尽的义务。”
说着,他将两人请进了办公室坐下,开口问道:“不知道两位大人物,今天驾临晋涵集团,到底是有什么重要的事情呢?”
荆旻一愣,看了霍一博一眼,诧异道:“怎么?霍市长还没跟你说过吗?”
陈晋佯装一脸懵逼,耸耸肩道:“并没有。”
“老荆。”霍一博苦笑道:“昨天开完会就到晚上了,我哪有时间说?”
“其实,我跟陈总的私交,真没有外界想的那么好。只是在工作上有往来而已。”
荆旻心道我真是信了你的邪喔!
但两个人都这么说,他只好重新开口道:“陈总,那我跟你具体阐述一下吧。”
陈晋点点头,倒了两杯水到他们面前。
荆旻开口道:“是这样的,陈总你自从创办了晋华公司以来,因为跟我们有诸多的合作,也切实的帮助我们解决了许多问题,所以我们也一直都非常的关注你的动态。”
“不得不说,你收购了东江市内全部25处的烂尾项目,解决了上万户居民无法得到交付的问题,实在是展现了当代商人的无私心胸。”
“我个人对你主张的‘维护更广大购房者利益’这个理念,也是由衷的感到钦佩!”
这高帽子一顶接着一顶的,而且还是自己这个大人物说出口的,荆旻想着无论如何陈晋也应该谦虚一下吧?
毕竟虽然是自己找他合作,先捧一通是必要的。等陈晋谦虚,他才好借着话头继续从制高点上来扣死陈晋……
却没想到……
陈晋默默点点头,然后继续认真的看着荆旻,一脸的理所当然!
“…………”
“呵呵~”荆旻只要借着干笑来掩饰自己的尴尬,借着道:“对于你这样的企业家,我们是需要大力扶植,积极呵护的。不但要在态度上表彰,更要在行动上支持!”
说完,他看着陈晋……
陈晋也在看着他,一脸认真,理所当然的继续点头!
“噗!”
荆旻能听见自己心里吐血的声音。
边上的霍一博心里都快笑疯了,脸上却也是一脸认真,看着荆旻,理所当然的点头……
“噗!”
仿佛是一拳打在棉花上似得,还是七伤拳……
荆旻整个人都不好了!
说好的高智商高情商高颜值呢?
尼玛连话都不应啊!
荆旻无奈道:“所以我们今天才会登门的。是因为我们关注到,晋涵集团旗下目前在售的20处项目,在三月份结束前,应该是没办法全部销售完成的吧?”
陈晋继续点头……
“…………”荆旻恼了,接着道:“根据房管局给出的数据,预估你们这个月最多能够销售总房源数量的60%左右。”
“我们知道,晋涵集团在这20个项目上,投入了大量的资金。所以我们考虑的,对于你这样的开发商,可能需要我们来给你一些帮助。”
“所以,昨天在会议上已经讨论通过了,由我们出资,官方收购你旗下项目中的30000套房源,作为政府的公租房。”
“这么一来呢,既能解决掉晋涵集团的资金压力,让你们能够接着在东江市的其他板块大展拳脚。”
“又能为东江市的市民们,增加30000套的可用公租房。”
“一举两得!”
“陈总,你觉得怎么样?”
荆旻说完,微笑的看着陈晋。
陈晋跟霍一博一样,心里都快笑疯了,却也不得不佩服荆旻!
果然,能走到他这一步的人,尴尬什么的,都是狗屁。自己一个人自说自话的,就把话给说完了!
更重要的是,还冠冕堂皇的说是“帮助晋涵集团解决资金压力”?
老子求你了么你就帮忙?
如是想着,陈晋继续微笑,认真的看着荆旻,理所当然的点点头……
“!!!”
荆旻都快炸了,强忍着火气道:“陈总,你这一直不说话是什么意思?同意?还是不同意?”
“同意!当然同意了!”陈晋总算开口道。
“嗯?”这下轮到荆旻诧异了:“陈总你同意了?”
陈晋耸耸肩:“我没有理由拒绝呀。我做项目造房子就是为了卖掉的。几万套房子呢,我一个人还能住的过来吗?”
他用看白痴一样的目光看着荆旻……
荆旻脸色沉了下来,刚要说话,门却被“笃笃笃”的敲响了!
“不好意思。”陈晋抱歉道:“进来。”
孔阙推门而入,拿着一份今天的东江早报,瞥了一眼两个大人物,却装作不认识,不问好,随后也不压着声音,直接道:“今天的报道,陈总你看!市政府太过分了!怎么能这样道德绑架我们呢?”
陈晋接过来一看,并不惊讶!
这种伎俩,早就在他的猜测之内了!
只见东江早报的头版头条刊登着标题:《政府会议报告公布,拟2011年将新增3万套公租房!》
下面的副标题却是印的比标题还大,写着:市政府已与晋涵集团进行商洽,或有望以成本价格收购3万套房源,作为公租房供应市场!
“行,我知道了。你先出去。”陈晋应道。
孔阙走出门的时候,又白了一眼两个大人物,轻轻哼了一声!
“不好意思!”陈晋道歉道:“手下人,没什么眼力见儿,不认识二位。”
“不要紧。”荆旻随意道。
陈晋却立刻就严肃道:“但是,是不是麻烦荆市长你给我解释一下这个报道是怎么回事?”
“以成本价收购?”
“3万套房源?”
“荆市长!你知道3万套房子要是卖出去的话,我能赚多少钱嘛?”
陈晋拿起计算器噼里啪啦一按,随后伸到了荆旻的眼前,晃得他浑身一抖!
因为那串数字太长啦!
长到他暗暗在心中“个、十、百、千、万、十万、百万、千万、亿”这样,同时还偷偷动着手指头在记忆……
然后,他发现自己的手指不够用了!
十一位数!!!
百亿!!!
两百多个亿!!!
“荆市长,你看清楚了吗?”陈晋的声音冷了下来:“这是两百多个亿,不是两个多亿!!!”
“这还是我按照最差的价格进行估算的!要是价格理想,这个数字还有可能翻倍!!!”
“你觉得,市政府凭什么让我放弃这笔利润呢?”
“哼~荆旻市长,你可真是够精明的啊!”陈晋哼道。
…………
面对陈晋的恼怒,荆旻反而不尴尬了!
这才是正常的反应嘛。
他笑道:“刚才不是说了嘛。你们最多也就只能销售60%的房源而已。”
“新政有多严苛,你自己作为开发商,相比比我研究的更透彻。”
“剩下的40%,与其砸在手里,不如处理给市政府。这样,又能帮助到东江市内的低收入人群,让他们有家可归,不就是你喊的最响亮的‘维护更广大购房者利益’吗?”
荆旻越说越顺畅,脸皮不是一般的厚!
“你们……这完全是道德绑架啊!”
陈晋佯装恼羞成怒道:“不能因为我的理念如此,就这样坑我吧?”
“陈总!”荆旻故作苦口婆心:“以成本价收购,你无非就是少赚点嘛……”
“你们家几百个亿是‘一点’呐?”陈晋直接破口大骂道:“你这个常务副市长,怕是脑袋被猪撞过吧?”
荆旻哪受过这种辱骂?
他大怒道:“陈晋!你……”
“砰!”霍一博一掌拍在茶几上喊道:“陈晋!你别太嚣张了!”
“这是对东江市的发展做出卓越贡献的机会!”
“你应该珍惜才对!”
陈晋看着霍一博,两人眼神一碰即散,随后陈晋骂道:“我珍惜你姥姆啊!”
接着,只见陈晋一拳就闷到了霍一博的脸上!
随后霍一博也扑了上去,跟陈晋推搡起来。
!!!
荆旻在边上都看傻了!
他怎么都想不到,陈晋竟然丧心病狂到连副市长都敢打了?
“诶~!你要干嘛?我叫警察了啊!”荆旻惊慌道,要上前拉架。
可不知道怎么的,陈晋看似被霍一博缠住的手却忽然抽了出来,反手就是一个耳光赏给了荆旻,同时还骂道:“老子日你、、个仙人、、板板、、滴儿……”
“龟儿子!找打!”
然后陈晋冲上去就是一顿拳脚相加……
…………
…………
“…………”
市局局长荀好学看着办公室里一片狼藉,以及鼻青脸肿的荆旻,一阵无语!
他怎么都想不到,明明是派了霍一博经手,荆旻督办罢了。
怎么的就被陈晋给打了?
陈晋完好无损,霍一博也毫发无伤,就他一个人没了人样!
是脑子被猪撞了吗?
还是尼玛的脑子撞猪上了?
荀好学相当的崩溃,但事情还得做……
“荆市长,额……是私下调解还是……”
“不用调解了!”荆旻喘着粗气,盯着陈晋道:“我没事。自己摔了一跤而已。”
“…………”荀好学嘴角抽动了两下,招呼人护着荆旻先行离开了。
…………
确定人都走了之后,霍一博才呲牙道:“你小子,真打啊?”
“哪就打着了?”陈晋装傻道:“我都没感觉到嘛。”
“你看~眼角都红了!”霍一博指着自己。
陈晋瘪瘪嘴:“抱歉!拳风太劲!”
“…………”霍一博一顿无语。
随后他接着道:“你就这样动手?不怕舆论?”
“那可是几百个亿!”陈晋咋舌道:“我炸了很正常好吗?”
“凡事总要有一个思考和妥协的过程吧?舆论也不至于一片倒。再说了,这也是争取时间!”
霍一博有些不解:“这样就能争取时间了?他不来,我一样得天天上你这喝茶!”
陈晋轻轻摇了摇头,没有多解释……
“日、、你个、、仙人、、、板板!”
他刚才在“情急”之下,是故意这样骂荆旻的。
陈晋不知道吴青山头顶的乌云是哪一片……
那就只能用笨办法!
挑一个可能性最高的开始,一片一片的试过去了!
同时,也算是狼人悍跳吧,穿了个猎人的衣服。
就看吴青山这个女巫,敢不敢在夜里撒毒了……
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不同的地方在于,有些女孩选择了坚定,而有些女孩选择了迷失。
虽然无关道德,无非人生选择不同,但小琴选择了等待,等待自己的心上人。
尽管这份等待或许会遥遥无期,但至少在她的耐心完全耗尽之前,她愿意!
甚至可以说,绝大多数的女孩,在未经灯红酒绿,尚且纯洁如白娟时,都是愿意等待的……
只不过有时候,是男人彷徨了!
毕竟,能够失足的可不仅仅只有女性而已。
毕竟,女孩们在彻底失望之前,并不都是嫌贫爱富的。
…………
…………
陈晋并不知道,在自己集团旗下的项目中,会影响着这么一对相互依偎的单纯灵魂。
他们或许会因为贾琼的一时善意而改变命运,又或许会因为世俗的纷纷扰扰落入窘迫……
虽然这可能是陈晋会走上这条道路的初衷,但谁又知道,蝴蝶煽动了一下翅膀后,带起的到底是千里之外的风暴,还是眼前微不足道的一小段飞行呢?
他只能尽人事,安天命。
夜已经很深了,窗外的夜空,却依然被各式各样的霓虹映得五彩斑斓。
这让陈晋不由得苦笑,自从搬到东江公寓之后,就再也见不到自己喜欢凝视的纯黑色夜晚了。
于是他把目光收回,重新放在了眼前的电脑屏幕上……
那里显示着潘仲洋每隔半个月都会给他发送的数据分析,以供他在决策时参考。
李挺和潘仲洋,还有顾灏煜依然守在碧海轩店里。
陈晋在让方强他们几个入职天坤公司的时候,曾经也问过这几个人的意思。
但意外的是,三个人都不约而同的选择了拒绝。
李挺乐天,颇有种知命的豁达。他以前愿意追着陈晋,是因为陈晋可以带给他庇护,让他安稳赚钱。
可现在陈晋越飞越高了,李挺反而退缩了。因为他知道另外几个人都已经成为了天坤公司的高管,独挡一面了。
他不觉得自己也有那样的水平,更没有那样的雄心。只要能让他安安稳稳的守在碧海轩店,每个月都赚到几万块工资,就心满意足了。
潘仲洋稍微有些不同。他原本是很有野心的,想要证明给父母看看,自己绝对比哥哥强。
事实上,他也已经做到了。
陈晋不是那种我给你滴水之恩,你就必须涌泉相报的人。潘仲洋的数据分析之强大,是让陈晋受益匪浅的。
所以陈晋跟潘仲洋约定好了,潘仲洋不会把数据给别人,而自己会用高昂的价格来购买。
亲兄弟还要明算账呢!更何况是潘仲洋这种吃过亲兄弟亏的人?
最让陈晋诧异的是顾灏煜的决定。
在接手4分区之初,最想跟着陈晋一起去的是他。可到了现在,他反而淡然了。
“老大,我不想你一人得道,我就鸡犬升天。我也是想得道的。”
这是顾灏煜对他说的话。
“都成长了啊!”陈晋兀自念叨这:“自己也应该成长了!”
他打开活点雷达,翻到了“其他功能”里,点击了一个功能按钮……
“最佳业务方案”!
在独资收购了天坤公司之后,活点雷达迎来了全新的“企业主模式”。
而最佳业务方案,也有了两个选项。
一:可自动生成收益最高的业务方案,100000积分/次!
二:可自动生成最符合企业利益的业务方案,500000积分/次!
两个选项看似差不多,但却有着根本性质的差别。
比如第一项。当时就给过陈晋“以老带新,无限累计”的营销方案,直接引爆了晋房网上线时的流量。
这样做的确是收益最高的,但却未必是最好的业务方案。
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截止到今天,晋房网才不过上线半个月,就已经有许多家互联网巨头来洽谈合作的事情了。
其中并不是只包括房地产类型网站的,就连国内三足鼎立的BAT,都选择了出手。
毕竟陈晋开创的这个细分行业是超级蓝海市场,前景巨大!
BAT的任何一家,都是能把钱烧着玩的主。有了他们的资金注入,晋房网立刻就能够开始布局全国的计划!
甚至,就连马爸爸都派人来找过臧军,答应给晋房网的负责人P13,也就是M8等级的规格。相当于只在马爸爸一人之下。
要知道,这个A公司,在收购网文界中相当知名的U网站,组建自己的A文学网站抢夺网文市场份额时,也只给了P9,也就是M4的等级。
A公司给的条件不可谓不好,规格表不可谓不高,但是却被臧军,或者说是被陈晋拒绝了。
不玩资本,安心做事。这是陈晋答应过臧军的,也是他内心的意愿。
只不过,随之而来的,可能就是巨头们的围追堵截了。那是另一番需要头疼的事情了。
所以说,第一项功能给出的或许是当下收益最高的方案,但未必是最好的。
而第二项可就完全不同了:可自动生成最符合企业利益的业务方案!
说白了,就是……可持续发展性更强!
陈晋现在就准备使用这个功能。尽管50万的积分,让他十分的手重。
但是……他需要成长!或者说,他需要证明自己的成长!
他需要知道,面对吴青山这釜底抽薪,收购房源的阳谋时,自己已经想到的办法,是不是最好的办法?
这也是陈晋一直以来都不敢过度依赖活点雷达的根本原因。
尽管在曾经许多次的情况下,直接使用活点雷达就能解决问题。
比如现在,哪怕把这50万积分,花在实时监测吴青山思维上面也是极好的选择。
那真叫一个知己知彼,百战不殆呢!
可以后呢?万一临时需要的时候,积分不够呢?甚至,万一有一天,活点雷达忽然消失了呢?
既然来得神奇,去得也就必然诡异?
活点雷达,始终是外物……
真正能让自己踏上巅峰的,只有自己真正的实力!依赖活点雷达,终究是下策。
这不是因为拥有所以鄙夷的矫情,而是对现实有清晰认知的坚定和勇气!
…………
“是否使用500000积分,自动生成最符合企业利益的业务方案?”
点击之后,屏幕上跳出了提示……
陈晋深深吸了一口气,心情有些激动起来。
并不是因为即将使用掉50万积分,而是因为……答案即将揭晓。
就像是一个学生,经历了一次大考之后,查分数的那种感觉……
“加快工程进度,尽量在正式确定合作之前,申领更多的预售证。”
“用已经将房源推向市场,绝不能欺骗客户为借口,尽量减少被收购的房源数量,减少损失,扩大利润。”
“同时全力拖长谈判周期,为现有房源的销售争取时间。”
“根据潘仲洋的数据分析,结合行情预告,东江市很有可能在四月份陷入成交量冰点。”
…………
…………
陈晋一边自己说着自己的方案,一边点击屏幕……
“是!”
50万积分被扣除!
方案显示……而陈晋还在说着……
“四月份会进入成交量冰点,等待新政的具体实施。但同时四月份会推出大量地皮,要求增加紧凑户型商品房的供应量。”
“政府此举是为了从源头掐断投机投资性质的炒房行为,同时解决刚需客户的购房需求。”
“四月底,东江市呈报的新政实施方案应该会被上京方面审批同意。”
“…………”
说着说着,陈晋开始对照着活点雷达上的内容看了起来……
然后,心脏就开始不由自主的狂跳起来了!
就像是大考之,到学校估分时对答案一样……
“选择题,全对!”
“判断题,全对!”
“填空题,全对!”
…………
“在四月份大家等待新政细则,不敢下手拿地的时候,以较低价格大量囤地。”
“五月份,新政细则已定,市场信号明显,成交量回升。”
“将集团业务由烂尾项目向正常商品房项目过度。”
“…………”
“???”
“!!!”
“嘭!”
陈晋握紧了拳头,一拳砸在了桌子上,让质地极好的红木都发出一声闷响!
“猜对了!!!”
“全都猜对了!!!”
“娘希匹啊!!!”
饶是以陈晋的坚韧,也不由自主的陷入了狂喜之中!
因为他自己谋划的方案,和活点雷达给出的“最符合企业利益业务方案”,完全吻合!
这比大考考了750分,更让陈晋觉得骄傲!
毕竟,这意味着……他的思维能力,已经完全可以称得上是最顶级的了!
陈晋蓦然抬头,微笑的看着窗外映着夜空的霓虹,感觉到了前所未有的畅快……
能自己谋划出跟活点雷达一模一样的方案,可不是靠着抖机灵就行了。
这得益于陈晋哪怕已经离开了销售一线,却依然对市场数据保持紧密关注;
得益于陈晋长期在与这些人的斗智斗勇中,愁白了头发的苦思冥想;
得益于陈晋在经过对几次政策的研究累积后,对这次新政的精准解读;
得益于陈晋在不断学习的过程中,拼命丰富自身的不懈努力!
“前所未有的成就感呐!”陈晋心中感叹着,这种感觉,甚至比他第一次开单,第一次入股公司,第一次执掌一家公司……
都要来的更加畅快!
陈晋双手枕在脑后,惬意的享受着这份快感!
“亲爱的,怎么了?刚才怎么砸桌子了?”身后忽然传来蒋艺涵的声音。
陈晋回头微笑道:“吵醒你了?”
“没事,你不在边上躺着,本来就睡得浅。”蒋艺涵走了进来:“是有什么烦心事吗?”
陈晋轻轻摇了摇头:“刚才还挺烦的,不过已经解决了。现在看见你,就更开心了。”
“你手怎么了?”蒋艺涵看见陈晋的指骨全都通红,还有些肿了。
“我去拿药。”她焦急道。
陈晋却拉住了她,也没说话,只是让她坐在了自己的腿上,抱住她,靠在了她的肩膀上……
竟然就这么睡了过去!
蒋艺涵搂着陈晋,微笑的看着他,听着他很快响起的轻微鼾声,眼中全是温情……
继而,心中无比的悸动!
因为她看见了陈晋头上,越来越多的白发……
蒋艺涵还记得初见陈晋时,他在母亲家里,拘谨坐在沙发上的样子。
当时,是多么乌黑的头发啊!
除了给陈晋给更多的爱,更多更多的爱,蒋艺涵甚至都找不到自己生命存在于这个世界上的理由了!
“嗯~”
陈晋的脑袋从似乎柔弱的肩膀上滑落,惊醒过来。
“我睡了多久?”陈晋问道。
“不久,才十来分钟。”蒋艺涵笑道:“躺床上去睡吧?你这样,对腰椎颈椎都不好。”
陈晋扭了扭脖子,活动了一下肩膀,发出一阵“咔哒”的响声!
“不行呐!”陈晋苦笑着指了指电脑上的表格道:“必须尽快把这些数据消化掉,它们太重要了!”
“…………”蒋艺涵点点头,起身去泡了杯咖啡端进来,随后轻轻关上门回了卧室。
只不过陈晋并没有注意到,自己的未婚妻是死死咬着牙,拼命克制着自己没有哭出来的。
作为一个专业的舞蹈演员,蒋艺涵非常的清楚并且有深刻体会,舞台上的光鲜亮丽,从来都是练功房里的血和泪灌铸出来的。
陈晋亦然。
所有人都只能看见他的自信满满,他的稳如泰山,他的举重若轻。
只有自己,看见过他的疲惫与憔悴!
蒋艺涵忽然觉得自己更爱陈晋了,因为陈晋只在她面前,才会表露出这些来……
书房里,陈晋站起身子来,左右扭动腰身,再次发出一阵脆响。
接着,重新坐下,拿起了电脑旁扣着的一本去年才出版的《社会经济统计学》,开始看起第三遍来!
有些相对基础的内容不彻底吃透,潘仲洋这个天才跳跃思维做出来的数据分析,他甚至都不能全部看懂呐!
“知识改变命运?”陈晋自嘲的笑了笑,继续伏案,学习,研读……
…………
…………
第二天一早,晋涵集团会客室内。
“我说老荆,有没有必要这么早哇?比人家上班都积极。”霍一博对荆旻苦笑道:“而且,是我们市政府约谈开发商呐,这么上赶着跑来,也太丢份了吧?”
荆旻皱眉道:“陈晋现在正在风头上,你能保证一定请得动他?上头说的可是‘责令’呐!不抓紧办的话……”
不等他说完,霍一博就揶揄道:“老荆,下个月我们的市、、、、长大人可就要调走了,那座位也就空了。你这么积极,是不是很有意向呐?”
荆旻一愣,瞥了他一眼,摸不准霍一博是什么意思?
哪有这么明目张胆问的?
市、、、、长调走那是必然的。毕竟被彻底架空的滋味,可不好受。这么些年,东江市的核心圈子里都冒出一句“流水的市、、、、长,铁打的老吴”了,可见二把手之憋屈!
但自己上位?
吴青山可不会这么傻!
dang政一把抓?枪打出头鸟懂不懂哇?
可霍一博这个太极派由来已久,在这个节骨眼儿上,跟自己说这些?
“怎么?一搏你有意向?”荆旻反问道,接着便笑道:“只要你努力把工作做好,在关键时候不掉链子,自然有的是机会嘛。”
他在试探,试探霍一博这个太极派,是不是见大树越来越高,也想坐到底下乘乘凉了。
霍一博自然明白其中的意思,却笑而不答,神情暧昧。
荆旻就算再精明,也猜不透霍一博这葫芦里卖的什么药了。太极派的人,从来都是最难搞的。
“来了。”霍一博忽然唤道。
荆旻起身一看,立刻开门当先走了出去。
“陈总,早上好哇。”荆旻上前就自我介绍道:“我是东江市……”
“常务副、、、、市、、、、长荆旻,久仰大名了!”陈晋立刻站定,和他握手,同时看了一眼他身后的霍一博。
荆旻继续道:“陈总,抱歉冒昧打扰了。只不过这次,我是代表市、、、、政、、、、府来的,有非常重要的项目想跟你聊一聊,不能到陈总能否抽些时间?”
“这么急?”陈晋心道,看来吴青山等不下去了。
隐隐的,他觉得似乎就连这座青山,也被某一朵乌云笼罩着。
可那到底是什么呢?
心中在思考着,陈晋脸上不露声色的笑道:“当然没问题了。配合你们工作本就是每一个开发商应尽的义务。”
说着,他将两人请进了办公室坐下,开口问道:“不知道两位大人物,今天驾临晋涵集团,到底是有什么重要的事情呢?”
荆旻一愣,看了霍一博一眼,诧异道:“怎么?霍市长还没跟你说过吗?”
陈晋佯装一脸懵逼,耸耸肩道:“并没有。”
“老荆。”霍一博苦笑道:“昨天开完会就到晚上了,我哪有时间说?”
“其实,我跟陈总的私交,真没有外界想的那么好。只是在工作上有往来而已。”
荆旻心道我真是信了你的邪喔!
但两个人都这么说,他只好重新开口道:“陈总,那我跟你具体阐述一下吧。”
陈晋点点头,倒了两杯水到他们面前。
荆旻开口道:“是这样的,陈总你自从创办了晋华公司以来,因为跟我们有诸多的合作,也切实的帮助我们解决了许多问题,所以我们也一直都非常的关注你的动态。”
“不得不说,你收购了东江市内全部25处的烂尾项目,解决了上万户居民无法得到交付的问题,实在是展现了当代商人的无私心胸。”
“我个人对你主张的‘维护更广大购房者利益’这个理念,也是由衷的感到钦佩!”
这高帽子一顶接着一顶的,而且还是自己这个大人物说出口的,荆旻想着无论如何陈晋也应该谦虚一下吧?
毕竟虽然是自己找他合作,先捧一通是必要的。等陈晋谦虚,他才好借着话头继续从制高点上来扣死陈晋……
却没想到……
陈晋默默点点头,然后继续认真的看着荆旻,一脸的理所当然!
“…………”
“呵呵~”荆旻只要借着干笑来掩饰自己的尴尬,借着道:“对于你这样的企业家,我们是需要大力扶植,积极呵护的。不但要在态度上表彰,更要在行动上支持!”
说完,他看着陈晋……
陈晋也在看着他,一脸认真,理所当然的继续点头!
“噗!”
荆旻能听见自己心里吐血的声音。
边上的霍一博心里都快笑疯了,脸上却也是一脸认真,看着荆旻,理所当然的点头……
“噗!”
仿佛是一拳打在棉花上似得,还是七伤拳……
荆旻整个人都不好了!
说好的高智商高情商高颜值呢?
尼玛连话都不应啊!
荆旻无奈道:“所以我们今天才会登门的。是因为我们关注到,晋涵集团旗下目前在售的20处项目,在三月份结束前,应该是没办法全部销售完成的吧?”
陈晋继续点头……
“…………”荆旻恼了,接着道:“根据房管局给出的数据,预估你们这个月最多能够销售总房源数量的60%左右。”
“我们知道,晋涵集团在这20个项目上,投入了大量的资金。所以我们考虑的,对于你这样的开发商,可能需要我们来给你一些帮助。”
“所以,昨天在会议上已经讨论通过了,由我们出资,官方收购你旗下项目中的30000套房源,作为政府的公租房。”
“这么一来呢,既能解决掉晋涵集团的资金压力,让你们能够接着在东江市的其他板块大展拳脚。”
“又能为东江市的市民们,增加30000套的可用公租房。”
“一举两得!”
“陈总,你觉得怎么样?”
荆旻说完,微笑的看着陈晋。
陈晋跟霍一博一样,心里都快笑疯了,却也不得不佩服荆旻!
果然,能走到他这一步的人,尴尬什么的,都是狗屁。自己一个人自说自话的,就把话给说完了!
更重要的是,还冠冕堂皇的说是“帮助晋涵集团解决资金压力”?
老子求你了么你就帮忙?
如是想着,陈晋继续微笑,认真的看着荆旻,理所当然的点点头……
“!!!”
荆旻都快炸了,强忍着火气道:“陈总,你这一直不说话是什么意思?同意?还是不同意?”
“同意!当然同意了!”陈晋总算开口道。
“嗯?”这下轮到荆旻诧异了:“陈总你同意了?”
陈晋耸耸肩:“我没有理由拒绝呀。我做项目造房子就是为了卖掉的。几万套房子呢,我一个人还能住的过来吗?”
他用看白痴一样的目光看着荆旻……
荆旻脸色沉了下来,刚要说话,门却被“笃笃笃”的敲响了!
“不好意思。”陈晋抱歉道:“进来。”
孔阙推门而入,拿着一份今天的东江早报,瞥了一眼两个大人物,却装作不认识,不问好,随后也不压着声音,直接道:“今天的报道,陈总你看!市政府太过分了!怎么能这样道德绑架我们呢?”
陈晋接过来一看,并不惊讶!
这种伎俩,早就在他的猜测之内了!
只见东江早报的头版头条刊登着标题:《政府会议报告公布,拟2011年将新增3万套公租房!》
下面的副标题却是印的比标题还大,写着:市政府已与晋涵集团进行商洽,或有望以成本价格收购3万套房源,作为公租房供应市场!
“行,我知道了。你先出去。”陈晋应道。
孔阙走出门的时候,又白了一眼两个大人物,轻轻哼了一声!
“不好意思!”陈晋道歉道:“手下人,没什么眼力见儿,不认识二位。”
“不要紧。”荆旻随意道。
陈晋却立刻就严肃道:“但是,是不是麻烦荆市长你给我解释一下这个报道是怎么回事?”
“以成本价收购?”
“3万套房源?”
“荆市长!你知道3万套房子要是卖出去的话,我能赚多少钱嘛?”
陈晋拿起计算器噼里啪啦一按,随后伸到了荆旻的眼前,晃得他浑身一抖!
因为那串数字太长啦!
长到他暗暗在心中“个、十、百、千、万、十万、百万、千万、亿”这样,同时还偷偷动着手指头在记忆……
然后,他发现自己的手指不够用了!
十一位数!!!
百亿!!!
两百多个亿!!!
“荆市长,你看清楚了吗?”陈晋的声音冷了下来:“这是两百多个亿,不是两个多亿!!!”
“这还是我按照最差的价格进行估算的!要是价格理想,这个数字还有可能翻倍!!!”
“你觉得,市政府凭什么让我放弃这笔利润呢?”
“哼~荆旻市长,你可真是够精明的啊!”陈晋哼道。
…………
面对陈晋的恼怒,荆旻反而不尴尬了!
这才是正常的反应嘛。
他笑道:“刚才不是说了嘛。你们最多也就只能销售60%的房源而已。”
“新政有多严苛,你自己作为开发商,相比比我研究的更透彻。”
“剩下的40%,与其砸在手里,不如处理给市政府。这样,又能帮助到东江市内的低收入人群,让他们有家可归,不就是你喊的最响亮的‘维护更广大购房者利益’吗?”
荆旻越说越顺畅,脸皮不是一般的厚!
“你们……这完全是道德绑架啊!”
陈晋佯装恼羞成怒道:“不能因为我的理念如此,就这样坑我吧?”
“陈总!”荆旻故作苦口婆心:“以成本价收购,你无非就是少赚点嘛……”
“你们家几百个亿是‘一点’呐?”陈晋直接破口大骂道:“你这个常务副市长,怕是脑袋被猪撞过吧?”
荆旻哪受过这种辱骂?
他大怒道:“陈晋!你……”
“砰!”霍一博一掌拍在茶几上喊道:“陈晋!你别太嚣张了!”
“这是对东江市的发展做出卓越贡献的机会!”
“你应该珍惜才对!”
陈晋看着霍一博,两人眼神一碰即散,随后陈晋骂道:“我珍惜你姥姆啊!”
接着,只见陈晋一拳就闷到了霍一博的脸上!
随后霍一博也扑了上去,跟陈晋推搡起来。
!!!
荆旻在边上都看傻了!
他怎么都想不到,陈晋竟然丧心病狂到连副市长都敢打了?
“诶~!你要干嘛?我叫警察了啊!”荆旻惊慌道,要上前拉架。
可不知道怎么的,陈晋看似被霍一博缠住的手却忽然抽了出来,反手就是一个耳光赏给了荆旻,同时还骂道:“老子日你、、个仙人、、板板、、滴儿……”
“龟儿子!找打!”
然后陈晋冲上去就是一顿拳脚相加……
…………
…………
“…………”
市局局长荀好学看着办公室里一片狼藉,以及鼻青脸肿的荆旻,一阵无语!
他怎么都想不到,明明是派了霍一博经手,荆旻督办罢了。
怎么的就被陈晋给打了?
陈晋完好无损,霍一博也毫发无伤,就他一个人没了人样!
是脑子被猪撞了吗?
还是尼玛的脑子撞猪上了?
荀好学相当的崩溃,但事情还得做……
“荆市长,额……是私下调解还是……”
“不用调解了!”荆旻喘着粗气,盯着陈晋道:“我没事。自己摔了一跤而已。”
“…………”荀好学嘴角抽动了两下,招呼人护着荆旻先行离开了。
…………
确定人都走了之后,霍一博才呲牙道:“你小子,真打啊?”
“哪就打着了?”陈晋装傻道:“我都没感觉到嘛。”
“你看~眼角都红了!”霍一博指着自己。
陈晋瘪瘪嘴:“抱歉!拳风太劲!”
“…………”霍一博一顿无语。
随后他接着道:“你就这样动手?不怕舆论?”
“那可是几百个亿!”陈晋咋舌道:“我炸了很正常好吗?”
“凡事总要有一个思考和妥协的过程吧?舆论也不至于一片倒。再说了,这也是争取时间!”
霍一博有些不解:“这样就能争取时间了?他不来,我一样得天天上你这喝茶!”
陈晋轻轻摇了摇头,没有多解释……
“日、、你个、、仙人、、、板板!”
他刚才在“情急”之下,是故意这样骂荆旻的。
陈晋不知道吴青山头顶的乌云是哪一片……
那就只能用笨办法!
挑一个可能性最高的开始,一片一片的试过去了!
同时,也算是狼人悍跳吧,穿了个猎人的衣服。
就看吴青山这个女巫,敢不敢在夜里撒毒了……
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