第276章 简单买套房
第276章简单买套房
这个时间点,房产还没有成为经济发展的引擎,也不具有投资属性。在很多人的观念里,能有住的地方就非常幸福了。
至于居住条件,并没有太大追求。
就算在城市里,很多人一家的居住面积也只有二三十平方米。没有厨房和卫生间,做饭需要在屋外或者楼道里,解决个人问题上公共厕所。
另外还有一点,人们住房主要靠单位福利分房,愿意出钱购买的很少。
一方面私房很少,另一方面就是手头没啥钱。
当然,房价也不贵。
京城一套普通的四合院也才一万块左右。品质好一点的,不过能有两三万。
八零年初,某个以炒房闻名的城市推出商品房,平均每套房卖2600元……你没看错,是总房价。
算下来,一个平方不到七十块。
不过随着人们兜里逐渐有钱,房价已经开始正式起飞。
几年后,京城某黄金地段出售商品房三百五十套,每平米均价达到两千块钱。
这样的价格,引得最大报社惊呼:“幢幢楼房无人买,几十万平方米新住宅空空荡荡。原因是价格昂贵,每平方米最高价已达2300元,令人咋舌……若买两居室,少说也要6万多元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食,每月存储50元,已是极限,100年才能买上两居室。”
恐怕谁也不会想到,这只是开端。几十年后,房价更会超乎人们的想象。就算很多四五线小县城,房价也达到五六千一个平方。
王满银既然来到这方世界,自然没打算错过这一波红利。
还是那句话:自己不会刻意追求挣快钱,但是遇到好的机会,也不会轻易放过。毕竟肉到嘴边了,不吃多不好意思。
就像现在,既然准备在黄原市开个炒货批发部,何不趁着机会买几间门面房。反正自己以后要经常往来黄原市,能有个住处当然好,省得为租金的事情扯皮。
所以从董刚那里得了信息后,王满银打算明天就去黄原市把房子定下来,防止时间长了出什么变故。
挂断电话,聊了几句闲话,他打算起身离开时,又被郭朝旺叫住。
“满银,听我家卫东说,你最近在做一个什么炒瓜子的机器。做成没有……以后每天能不能多炒一点?”
“郭叔,你这消息太灵通了。机器今天刚做好,我已经试验过,一天能炒七八百斤不成问题。”王满银回答一句,疑惑反问,“郭叔,咋了?”
“真做好了?!”听到这里,郭朝旺脸上堆起笑容
“放心,对伱来说肯定是好事儿。前几天,上边针对供销社有了新政策,允许咱们开展议购议销和自营业务。就是说,以后大家可以自行采购小商品。得到这个消息,你吉成叔就和我商量,想让县供销社从你家购买五香瓜子。我怕你那边产量上不来,还准备找个时间问一下,今天也凑巧了。”
从供销社成立起,一直实行是统购统销的计划管理政策。各级供销社采购什么商品,以什么价格出售商品,这些都由上边决定的。
举个最简单的例子,石圪节供销社想要购进一批白糖,必须先向原西县供销社报告,然后再由原西县报道上一级统一采购。
这个时间跨度,可能是半个月,也可能是几个月都进不来货。
之前供销社做的是独门生意,这套运行模式倒没什么问题。人们即使买不到东西,也只能傻等着,暗地里发发牢骚。
现在,时代变了。
随着口子放开,各地小商小贩如雨后春笋般不断涌现。过去短短几年间,数量增加到上百万。
这些人直接从厂里拿第一手货源,没有中间商赚差价,价格自然比供销社更有优势。
还有人胆子更大,直接开起批发部。
这其中,以某省汉正街最有代表性。一个小小的商品批发市场,个体户只有不到五百户,却创造出年销售额一千六百多万的奇迹。除了那些计划管理的品种外,当时汉正街很多三类小商品都要比供销社便宜很多。
蚂蚁多了咬死大象。
正是在这些个体户的不断努力下,各地供销社再没有以前红火了。
用马爸爸的话说就是“XX不改变,我们就改变XX”。
也因此,各地供销社才开始进行转型,允许下边直接采购商品,尽量减少流通环节。
正是有了这样的通知,刘吉成才想到王满银家的五香瓜子。一方面因为两家的关系,另一方面则是五香瓜子是真好。
人家一个小作坊一天卖出的量,比原西县大大小小十几个供销社都要多。
王满银脸上也露出几分喜意。
对自己而言,这绝对是好事儿。
甚至,他瞬间想到更多。
可能因为蝴蝶翅膀扇动的结果。
之前他来黄原市购买佐料时,就注意到有很多小商小贩也在出售五香瓜子。
对于这情况,王满银早有准备。现在能人很多的,只要不是瞎子,都会发现五香瓜子这个商机。
他特意买了几次这些商贩炒制的五香瓜子,品尝发现品质和原西县那些类似……可能用料的原因,口味比自家的要差上一些。
王满银家的五香瓜子部分佐料来自空间,再加上用空间水浸泡,炒熟后有股独特的芬芳甘甜,吃完口有余香。
这也是优势所在。
不过五香瓜子到底不是什么必需品,很多普通人并不会太在意这一点。
所以从王满银打算去黄原市开批发门市部起,就一直思考如何在最短的时间里,能够快速打开五香瓜子的销路。
让他感到欣慰是,这些小商小贩目前尚未形成品牌意识。他们售卖的瓜子大多都是自己炒制,而且一般用报纸装盛,几乎没有人想到用包装袋。
在不少商贩看来,这完全是脱裤子放屁多此一举,一个包装袋要三分钱呢。省下一个袋子,自己就多出几分钱利润。
王满银没有想到,机会这么快摆在眼前。
这就是有人脉的好处。
此刻,他不仅想让原西县供销社从自家进货,目光更瞄上黄原城。
很大一盘棋!
黄原市下属有十二个县……如果把这些供销社的关系全部打通,还建什么批发门市部,坐在家里就能把货卖出去。
不过犹豫简单思索几秒钟后,王满银还是决定要开设一家批发门市部。
他来自后世,自然知道渠道的重要性。
“渠道为王”可不是仅仅一句口号。
自己如果只指望着供销社进货,万一哪天出现变故,很难及时做出反应。
另外,批发部还可以针对黄原地区周边的小商小贩进行销售。
通过近几年经营,王满银早意识到,这些人是一股不小的力量。
心里思索着,他兴奋回答道:“郭叔,这可太好了。回头我就找刘叔商量,看怎么把货卖给县供销社。”
这年头和国营单位合作比较操心。不过有刘庆立父亲帮忙,相信应该不会让自己吃亏。
又闲聊几句后,王满银才起身告辞。
回家路上,他心中有说不出的紧迫感。
计划赶不上变化,看来注册商标的事情要抓紧了。
王满银现在除了想要多卖货外,更准备抓紧进行品牌建设。
如果继续以“老王五香瓜子”这个牌子对外出售,也并非不可以。不过摊子一旦铺开,让顾客心中形成认知,再想改回来肯定会有影响。
倒不是说“老王五香瓜子”不好,关键有点太土,不够时尚年轻。
而像瓜子糖果等零食的消费大户主要是年轻人和学生,这些人更愿意追求时尚。所以必须起一个能够得到广泛认同,而且让人耳目一新的名字。
中午吃过饭后,趁着家里没人,王满银把事情告诉兰花。
买房子是大事儿,他当然不过独自做决定,这次打算带着婆姨一起去黄原市。
“不是说要开批发部吗,咋突然想去城里买房?咱们在罐子村住着挺好,根本没必要去城里……”
兰花很惊诧的问。
之前她听丈夫说过打算在黄原城批发部,却没有想到要闹出这么大动静。
在兰花看来,自家房子已经够多,根本没有必要另外购买一套房屋。关键买在黄原市,他们平时也住不到,完全是浪费钱。
“开批发部需要租门面房,我觉得不如买……以后运货去黄原城,也能有个落脚的地方,主要不贵。”王满银把之前想到的说辞讲了一遍。
“黄原城的房子要多少钱呀?”兰花犹豫一下,出声问道。
她对罐子村挖窑洞比较了解。如果是土窑的话,也就费些人工,基本不花什么钱。当然做一扇门窗要一百多块钱。箍砖窑的话,一孔差不多三四百块钱。
黄原城她虽然去过,但对那里房子的价钱不了解。
“看房子大小,估计三五千块钱。”
“那王磊他们咋办?晚上谁照看家里,留三个孩子我可不放心。还有炒瓜子的事儿,谁招呼着?”兰花又问了关键问题。
他们两口子一去最少要两天,家里三个孩子总不能自己做饭吃。
另外,晚上安全也是大事儿。自家万元户的名声,已经传遍整个原西县了。
“让咱爸咱妈过来帮着照看几天,有大黄它们看门,不会出什么情况。炒瓜子的事情,由毛蛋他们招呼着。”对于自家的情况,王满银早考虑清楚。
“那……行吧。”兰花点头答应下来。外边的大事儿,向来是丈夫做主。见对方打定主意,她没有准备再反对,只是默默支持就行。
“对了,买房这事儿先别告诉其他人。”王满银想了想,叮嘱一句。
在黄原城买房绝对算大新闻,就怕传出去闹得沸沸扬扬。
下午,两口子把所有事情安顿好。第二天一大早,他们便乘坐公共汽车赶往县城,之后又奔向黄原城。
因为带着钱,兰花一路提心吊胆。
好在,没什么意外情况。
在人情来往这方面,王满银向来很讲究。来到董刚家时,他照例送上风干鸡和风干兔,外加二十斤糜子面。自家产的东西,不值什么钱,却是个心意。
知道王满银今天过来,董刚早早让婆姨在家做好饭。
这几年,王满银和兰花来过几次黄原城,双方已经熟悉了。
寒暄几句,就开始吃饭。
“满银,按照你的要求,我托人找的是临街。前后六间房,独院,随时能办理房契。”吃饭时,董刚简单介绍一下房屋的特点。
“这房子听起来不错呀,为什么要卖?不会产生啥纠纷吧?”王满银有些惊讶问。
现在不比后世,卖房子的人家很少。主要国人对祖上传下来基业,一般都比较重视。如果不是有什么事情,不会轻易卖掉。
不过少不代表没有。
事实上,早在七十年代末,私下的房屋买卖已经开始。对此,各地方睁一只眼闭一只眼。
另外,现在没有房产证土地证啥的。人们进行买卖房屋都是找中证人做保,双方签合同,而后通过相关部门得到房契即可。
真正统一样式的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,需要几年后才会出现。
“放心吧,我给你打探清楚了,房屋肯定没问题。是返还的……老两口子的儿子前些年不在了,只有一个女儿嫁到秦安市。”讲到这里,董刚叹了口气。
“他们退休后,准备去女儿那里生活。好像女儿生小孩落下什么病根,身体不太好,需要钱看病。我得到消息后特意确认一下,才急着给你打电话的。”
对于所谓的“返还房屋”,王满银也有所了解。早些年因为种种原因,把私人房屋变成了公产。前两年发生变化,又开始陆续返还。
“房主要价多少?”
“两千五百块,搞搞价的话,估计还能少点。”
“就这价吧,吃过饭我们先看房子,如果合适的话,直接定下来,到时候早点去街道办把房契弄好。”
少一两百块钱,对王满银来说意义不大。
过了这个村没有这个店,找到合适的房子不容易,他更怕错过机会。
吃过饭,董刚就带着王满银两口子出门。
路上他把情况介绍的很清楚,临街三间瓦房,对面是一家饭馆。距离黄原市电影院只有上百米的距离,地段也算优越,用来批发瓜子再合适不过了。
到门前,董刚伸手敲了几下。
很快,里边有人回应。
院门打开,一个戴着眼镜的老人走出。对方头发花白,身穿中山装,看上去像是个知识分子。
“周老爷子,我昨天来过,现在想带朋友再看看你家房子……”董刚笑着冲对方打招呼。
“是你们买房……进来吧。”户主对董刚有印象,犹豫一下,闪身让开。
王满银跟在进入院内,注意到老人行走时有些跛脚。
这时,一个老太太闻声走出,冲他们打招呼。
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这个时间点,房产还没有成为经济发展的引擎,也不具有投资属性。在很多人的观念里,能有住的地方就非常幸福了。
至于居住条件,并没有太大追求。
就算在城市里,很多人一家的居住面积也只有二三十平方米。没有厨房和卫生间,做饭需要在屋外或者楼道里,解决个人问题上公共厕所。
另外还有一点,人们住房主要靠单位福利分房,愿意出钱购买的很少。
一方面私房很少,另一方面就是手头没啥钱。
当然,房价也不贵。
京城一套普通的四合院也才一万块左右。品质好一点的,不过能有两三万。
八零年初,某个以炒房闻名的城市推出商品房,平均每套房卖2600元……你没看错,是总房价。
算下来,一个平方不到七十块。
不过随着人们兜里逐渐有钱,房价已经开始正式起飞。
几年后,京城某黄金地段出售商品房三百五十套,每平米均价达到两千块钱。
这样的价格,引得最大报社惊呼:“幢幢楼房无人买,几十万平方米新住宅空空荡荡。原因是价格昂贵,每平方米最高价已达2300元,令人咋舌……若买两居室,少说也要6万多元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食,每月存储50元,已是极限,100年才能买上两居室。”
恐怕谁也不会想到,这只是开端。几十年后,房价更会超乎人们的想象。就算很多四五线小县城,房价也达到五六千一个平方。
王满银既然来到这方世界,自然没打算错过这一波红利。
还是那句话:自己不会刻意追求挣快钱,但是遇到好的机会,也不会轻易放过。毕竟肉到嘴边了,不吃多不好意思。
就像现在,既然准备在黄原市开个炒货批发部,何不趁着机会买几间门面房。反正自己以后要经常往来黄原市,能有个住处当然好,省得为租金的事情扯皮。
所以从董刚那里得了信息后,王满银打算明天就去黄原市把房子定下来,防止时间长了出什么变故。
挂断电话,聊了几句闲话,他打算起身离开时,又被郭朝旺叫住。
“满银,听我家卫东说,你最近在做一个什么炒瓜子的机器。做成没有……以后每天能不能多炒一点?”
“郭叔,你这消息太灵通了。机器今天刚做好,我已经试验过,一天能炒七八百斤不成问题。”王满银回答一句,疑惑反问,“郭叔,咋了?”
“真做好了?!”听到这里,郭朝旺脸上堆起笑容
“放心,对伱来说肯定是好事儿。前几天,上边针对供销社有了新政策,允许咱们开展议购议销和自营业务。就是说,以后大家可以自行采购小商品。得到这个消息,你吉成叔就和我商量,想让县供销社从你家购买五香瓜子。我怕你那边产量上不来,还准备找个时间问一下,今天也凑巧了。”
从供销社成立起,一直实行是统购统销的计划管理政策。各级供销社采购什么商品,以什么价格出售商品,这些都由上边决定的。
举个最简单的例子,石圪节供销社想要购进一批白糖,必须先向原西县供销社报告,然后再由原西县报道上一级统一采购。
这个时间跨度,可能是半个月,也可能是几个月都进不来货。
之前供销社做的是独门生意,这套运行模式倒没什么问题。人们即使买不到东西,也只能傻等着,暗地里发发牢骚。
现在,时代变了。
随着口子放开,各地小商小贩如雨后春笋般不断涌现。过去短短几年间,数量增加到上百万。
这些人直接从厂里拿第一手货源,没有中间商赚差价,价格自然比供销社更有优势。
还有人胆子更大,直接开起批发部。
这其中,以某省汉正街最有代表性。一个小小的商品批发市场,个体户只有不到五百户,却创造出年销售额一千六百多万的奇迹。除了那些计划管理的品种外,当时汉正街很多三类小商品都要比供销社便宜很多。
蚂蚁多了咬死大象。
正是在这些个体户的不断努力下,各地供销社再没有以前红火了。
用马爸爸的话说就是“XX不改变,我们就改变XX”。
也因此,各地供销社才开始进行转型,允许下边直接采购商品,尽量减少流通环节。
正是有了这样的通知,刘吉成才想到王满银家的五香瓜子。一方面因为两家的关系,另一方面则是五香瓜子是真好。
人家一个小作坊一天卖出的量,比原西县大大小小十几个供销社都要多。
王满银脸上也露出几分喜意。
对自己而言,这绝对是好事儿。
甚至,他瞬间想到更多。
可能因为蝴蝶翅膀扇动的结果。
之前他来黄原市购买佐料时,就注意到有很多小商小贩也在出售五香瓜子。
对于这情况,王满银早有准备。现在能人很多的,只要不是瞎子,都会发现五香瓜子这个商机。
他特意买了几次这些商贩炒制的五香瓜子,品尝发现品质和原西县那些类似……可能用料的原因,口味比自家的要差上一些。
王满银家的五香瓜子部分佐料来自空间,再加上用空间水浸泡,炒熟后有股独特的芬芳甘甜,吃完口有余香。
这也是优势所在。
不过五香瓜子到底不是什么必需品,很多普通人并不会太在意这一点。
所以从王满银打算去黄原市开批发门市部起,就一直思考如何在最短的时间里,能够快速打开五香瓜子的销路。
让他感到欣慰是,这些小商小贩目前尚未形成品牌意识。他们售卖的瓜子大多都是自己炒制,而且一般用报纸装盛,几乎没有人想到用包装袋。
在不少商贩看来,这完全是脱裤子放屁多此一举,一个包装袋要三分钱呢。省下一个袋子,自己就多出几分钱利润。
王满银没有想到,机会这么快摆在眼前。
这就是有人脉的好处。
此刻,他不仅想让原西县供销社从自家进货,目光更瞄上黄原城。
很大一盘棋!
黄原市下属有十二个县……如果把这些供销社的关系全部打通,还建什么批发门市部,坐在家里就能把货卖出去。
不过犹豫简单思索几秒钟后,王满银还是决定要开设一家批发门市部。
他来自后世,自然知道渠道的重要性。
“渠道为王”可不是仅仅一句口号。
自己如果只指望着供销社进货,万一哪天出现变故,很难及时做出反应。
另外,批发部还可以针对黄原地区周边的小商小贩进行销售。
通过近几年经营,王满银早意识到,这些人是一股不小的力量。
心里思索着,他兴奋回答道:“郭叔,这可太好了。回头我就找刘叔商量,看怎么把货卖给县供销社。”
这年头和国营单位合作比较操心。不过有刘庆立父亲帮忙,相信应该不会让自己吃亏。
又闲聊几句后,王满银才起身告辞。
回家路上,他心中有说不出的紧迫感。
计划赶不上变化,看来注册商标的事情要抓紧了。
王满银现在除了想要多卖货外,更准备抓紧进行品牌建设。
如果继续以“老王五香瓜子”这个牌子对外出售,也并非不可以。不过摊子一旦铺开,让顾客心中形成认知,再想改回来肯定会有影响。
倒不是说“老王五香瓜子”不好,关键有点太土,不够时尚年轻。
而像瓜子糖果等零食的消费大户主要是年轻人和学生,这些人更愿意追求时尚。所以必须起一个能够得到广泛认同,而且让人耳目一新的名字。
中午吃过饭后,趁着家里没人,王满银把事情告诉兰花。
买房子是大事儿,他当然不过独自做决定,这次打算带着婆姨一起去黄原市。
“不是说要开批发部吗,咋突然想去城里买房?咱们在罐子村住着挺好,根本没必要去城里……”
兰花很惊诧的问。
之前她听丈夫说过打算在黄原城批发部,却没有想到要闹出这么大动静。
在兰花看来,自家房子已经够多,根本没有必要另外购买一套房屋。关键买在黄原市,他们平时也住不到,完全是浪费钱。
“开批发部需要租门面房,我觉得不如买……以后运货去黄原城,也能有个落脚的地方,主要不贵。”王满银把之前想到的说辞讲了一遍。
“黄原城的房子要多少钱呀?”兰花犹豫一下,出声问道。
她对罐子村挖窑洞比较了解。如果是土窑的话,也就费些人工,基本不花什么钱。当然做一扇门窗要一百多块钱。箍砖窑的话,一孔差不多三四百块钱。
黄原城她虽然去过,但对那里房子的价钱不了解。
“看房子大小,估计三五千块钱。”
“那王磊他们咋办?晚上谁照看家里,留三个孩子我可不放心。还有炒瓜子的事儿,谁招呼着?”兰花又问了关键问题。
他们两口子一去最少要两天,家里三个孩子总不能自己做饭吃。
另外,晚上安全也是大事儿。自家万元户的名声,已经传遍整个原西县了。
“让咱爸咱妈过来帮着照看几天,有大黄它们看门,不会出什么情况。炒瓜子的事情,由毛蛋他们招呼着。”对于自家的情况,王满银早考虑清楚。
“那……行吧。”兰花点头答应下来。外边的大事儿,向来是丈夫做主。见对方打定主意,她没有准备再反对,只是默默支持就行。
“对了,买房这事儿先别告诉其他人。”王满银想了想,叮嘱一句。
在黄原城买房绝对算大新闻,就怕传出去闹得沸沸扬扬。
下午,两口子把所有事情安顿好。第二天一大早,他们便乘坐公共汽车赶往县城,之后又奔向黄原城。
因为带着钱,兰花一路提心吊胆。
好在,没什么意外情况。
在人情来往这方面,王满银向来很讲究。来到董刚家时,他照例送上风干鸡和风干兔,外加二十斤糜子面。自家产的东西,不值什么钱,却是个心意。
知道王满银今天过来,董刚早早让婆姨在家做好饭。
这几年,王满银和兰花来过几次黄原城,双方已经熟悉了。
寒暄几句,就开始吃饭。
“满银,按照你的要求,我托人找的是临街。前后六间房,独院,随时能办理房契。”吃饭时,董刚简单介绍一下房屋的特点。
“这房子听起来不错呀,为什么要卖?不会产生啥纠纷吧?”王满银有些惊讶问。
现在不比后世,卖房子的人家很少。主要国人对祖上传下来基业,一般都比较重视。如果不是有什么事情,不会轻易卖掉。
不过少不代表没有。
事实上,早在七十年代末,私下的房屋买卖已经开始。对此,各地方睁一只眼闭一只眼。
另外,现在没有房产证土地证啥的。人们进行买卖房屋都是找中证人做保,双方签合同,而后通过相关部门得到房契即可。
真正统一样式的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,需要几年后才会出现。
“放心吧,我给你打探清楚了,房屋肯定没问题。是返还的……老两口子的儿子前些年不在了,只有一个女儿嫁到秦安市。”讲到这里,董刚叹了口气。
“他们退休后,准备去女儿那里生活。好像女儿生小孩落下什么病根,身体不太好,需要钱看病。我得到消息后特意确认一下,才急着给你打电话的。”
对于所谓的“返还房屋”,王满银也有所了解。早些年因为种种原因,把私人房屋变成了公产。前两年发生变化,又开始陆续返还。
“房主要价多少?”
“两千五百块,搞搞价的话,估计还能少点。”
“就这价吧,吃过饭我们先看房子,如果合适的话,直接定下来,到时候早点去街道办把房契弄好。”
少一两百块钱,对王满银来说意义不大。
过了这个村没有这个店,找到合适的房子不容易,他更怕错过机会。
吃过饭,董刚就带着王满银两口子出门。
路上他把情况介绍的很清楚,临街三间瓦房,对面是一家饭馆。距离黄原市电影院只有上百米的距离,地段也算优越,用来批发瓜子再合适不过了。
到门前,董刚伸手敲了几下。
很快,里边有人回应。
院门打开,一个戴着眼镜的老人走出。对方头发花白,身穿中山装,看上去像是个知识分子。
“周老爷子,我昨天来过,现在想带朋友再看看你家房子……”董刚笑着冲对方打招呼。
“是你们买房……进来吧。”户主对董刚有印象,犹豫一下,闪身让开。
王满银跟在进入院内,注意到老人行走时有些跛脚。
这时,一个老太太闻声走出,冲他们打招呼。
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