550.从骄横到谄媚
“陈先生,请进吧!”女孩的声音把陈晋从惊叹中拉回了现实。
陈晋回过神来,才兀自一笑,觉得自己有些大惊小怪了。实际上在他认识的人当中,包括黄赫、蔡乾坤和吴德民,都能坐得起直升飞机。
毕竟一架小型直升机的价格不过500来万,也就是一辆超跑的价格。区别在于,有这种实力的人,却未必会这样做就是了。
更何况那停机坪说不定就是预备着的而已,摆着好看罢了。国内的私人直升机航线可没有开放。而且陈晋清楚的很记得,楚南省的富豪榜上,并没有柴永利的名字。
如是想着,陈晋恢复了平常心,在迎宾女孩的带领下,进了柴永利的办公室。
柴永利正坐在宽大的办公桌后面,见人进来,也没起身,而是指着办工作对面的椅子道:“请坐。”
陈晋点点头坐下,微笑道:“柴先生,初次见面,我就是陈晋。”
“呵呵,我知道你。”柴永利笑道:“要不是看见过你的报道,我也不会让你到我的办公室来。”
陈晋心中微动,联想起之前得知的事情,大概明白了柴永利的做法。
别看他在自己的大楼里要独占一层楼的面积修建各种设施,还有专用的电梯和通道,但在外面他可是十分低调的。
包括姚达和叶子啸,应该都不知道柴永利集团公司董事长的这一层身份。
于是陈晋应道:“看来柴先生也很关注房地产方面的消息嘛?关于我的那些报道,可都是在媒体的房产板块才有的。”
“没错。这几年房地产赚钱太容易了,我当然要分一杯羹。”柴永利道。
接着他又开门见山道:“陈经理,你特意跑过来找我,是准备好要签合同了吗?”
陈晋却摇摇头道:“不好意思,可能要让你失望了。我来,是想找你继续谈谈租金问题的。”
“没什么可谈的了吧?”柴永利随意道:“你们如果不租的话,天坤公司立刻就会接手。我想以贵公司目前的经营策略,应该是不会让这种事情发生的。”
柴永利说完,似笑非笑的看着陈晋,含义不言自明。
他本身就是在商海浮沉多年的老狐狸了,又关注房地产方面的消息,自然很轻易的就能看穿万策公司的经营策略。
也正因为如此,他才敢像当初的陈晋一样狮子大开口,把租金翻了一倍多!
不过陈晋却是微微一笑应道:“柴先生,我想找你谈的是云帆路201号这个店面的租金。”
“201号?”柴永利一时没反应过来。
陈晋提醒道:“我们云帆店的地址,是云帆路199号。201号,是隔壁的水果店。”
闻言,柴永利不由得一愣,惊讶道:“你怎么知道那个店面是我的?”
陈晋耸耸肩,笑而不语。心道总不能告诉你是活点雷达显示的吧?
柴永利也在微微失神后立刻恢复,笑道:“那么说你从档案馆那边查过我的资料了?这帮尸位素餐的东西,看来我真的要找市政府投诉一下才行了。”
这时陈晋才应道:“柴先生,要是我没猜错的话。除了我们万策公司第一个租下了你的店面,你是用真名签约的以外,其他你名下的店面,都是委托别人签约的吧?”
“财不露白的道理,我还是能理解的。毕竟,包括我们云帆店在内,那个路口四个转角处的店面,可都是你名下的嘛。一共有16个店面,对吧?”
“那批店面基本上都是集中在2000年左右建造的。当时的城**西还属于东江市的郊区,价格不过千把块一个平方。柴先生,我真的很佩服你的投资眼光!”
柴永利听着,脸色沉了下来。他确实有些恼怒了!
现如今这种私人信息泄露的情况越来越泛滥,他也已经尽力在避免了,但还是避无可避。毕竟谁都躲不过管理部门的档案登记。
于是他哼笑道:“你知道又怎么样呢?反正只要是你们想租,就是200万一年的价格,没得商量。”
见他露出愠色,陈晋也不在意,而是问道:“柴先生,你这么精明的生意人,不至于连这种事情都看不清楚吧?”
柴永利微微一怔,随后就发现是自己想岔了。这实际上是一次搏弈。
他一开始利用的是万策公司无论如何都要租下这个店面的形势,再借由天坤公司的开价,逼着万策公司以完全脱离市场的价格租下这个店面。
甚至如果万策公司同意了200万的价格,他还会再去鼓动天坤公司一手,继续让两家公司为了争夺这个区域的控制力而投入资金,进而达到他坐收渔翁之利的目的。
然而一旦万策公司真的放弃了这个店面的话,别说200万了,能不能按照之前跟万策公司谈好的75万租给其他客户,都未可知了。
毕竟那个店面的市场价格一年才不过40-50万左右。75万就已经是利用中介公司的弱点了。陈晋刚才说要谈的是隔壁店面,柴永利认为就是要表达这一层意思。
“可你们不可能放弃那个位置的店面,对吧?”柴永利忽然自信道:“再说了,就算你们不租,按照四五十万的价格我立刻就能找到下家。一年二三十万的差距而已,你觉得我会在乎吗?”
“不好意思!”柴永利回敬道:“可能要让你失望了!我这个人从来不接受威胁!”
面对他的强硬,陈晋依旧没有失望,反而忽地就笑了,笑得似乎高深莫测,笑得柴永利莫名其妙。
“你笑什么?”他忍不住问道。
陈晋耸耸肩:“柴先生,看来你还是没明白我的意思。”
“那你是什么意思?”柴永利问道。
陈晋嘿嘿笑道:“我的意思是,隔壁的水果店一年的租金撑死了也就四五十万,你把这个店面以75万的价格租给我们,再把我们原来的店面以200万的价格租给天坤公司,不就行了么?这样你每年就可以多收至少150万的租金,何乐而不为呢?毕竟蚊子腿再小也是肉哇。”
“这样,我们无非再多出点装修费。甚至连水果店的违约金都可以由我们来出。你只需要再跟天坤公司打几个电话而已。”
陈晋的这番话,以柴永利的脑子自然瞬间就转过来了。这样一来,万策公司的门店只不过是搬到了隔壁,没有特别去记忆的话,是不会有什么感官上的差别的。
就算有客户找上门来,招牌相差了几米难道就认不出来了么?对于万策公司来说,几乎无伤。装修加上水果店的违约金,最多也就几十万而已,可收益就很大了。
因为这对于天坤公司来说嘛,可是十分尴尬了!他们等于莫名其妙的花200万在本就有10家门店密集度的区域里,又开了一家新店?
钱多烧得慌吗?
“你这是要摆天坤公司一道哇!”柴永利莫名的有些兴奋起来,对于他来说,阴谋诡计尔虞我诈什么的,最喜欢了呢!
但他还是继续道:“不过不好意思,我拒绝!”
这一下,反而把陈晋给弄得有些懵逼了。
他不解道:“柴先生,你这是……?”
“哈哈!”柴永利揶揄道:“人家开水果店也是小本生意,比不得你们家大业大的。临时清场,让他们上哪再开一家店?我做生意不能亏良心不是?”
陈晋差点一口老血喷在柴永利脸上!
他在心里吐槽道:“隔壁的水果店是小本生意?尼玛的!那可是东江市最大的水果连锁超市了好吗?真正的行业龙头,没有之一!门店数量都快赶上纱线了。一家门店的迁址,对他们根本没有任何影响好吗?做生意不能亏良心?笑话!真尼玛有脸说出口!”
看着柴永利脸上毫不掩饰的戏虐表情,陈晋明白过来,他这是为了刚才的事情在报复自己呢!
毕竟不管自己是怎么拿到他名下那些房产信息的,都已经算窃取私人信息了。
念及此,陈晋明白过来,这个柴永利,不愧是个有钱人。那是相当的任性呐。
一年少收二三十万的,扔了也就扔了,现在一年至少多收150万,里外里就是一百七八十万的进出,他依然说拒绝就拒绝。
目的就是为了抱这一箭之仇!
柴永利也看出来陈晋想明白了,继续笑道:“陈经理,如果你不能做决定的话,就请离开吧。我还有很多事情要忙呢。”
陈晋深深的看了他一眼,随后哼了一声笑道:“好吧。既然柴先生你拒绝的话,我也没办法。只是可惜了啦,原本我还想着如果这次咱们能合作愉快的话,那么一年赚几千万上亿的生意,也就可以继续谈了。”
说着,他就站起身来朝门口走去。然而柴永利却是坐不住了,连忙喊道:“陈经理,你这话是什么意思?”
陈晋回过头来,耸耸肩道:“字面意思。”
柴永利怔了怔,脑中忽然灵光一闪,终于站起身越过办公桌来到陈晋身边,伸手按住他的肩膀,和颜悦色道:“回来回来,跟我详细说说吧。”
陈晋却站着没动,嘲弄道:“喔?怎么柴先生又有兴趣了?”
“有!当然有!”柴永利应道:“只要你不是忽悠我的。”
他接着道:“现在生意不好做哇,别看我摊子支得这么大,但实体行业成本也很高哇。赚的都是辛苦钱!”
柴永利一边说着一边拉陈晋,陈晋这才冷着脸,随着他重新坐回了椅子上,心道果然是人为财死,鸟为食亡。
二三十万,一百多万?这些很多人可能一辈子都赚不到的数字,像柴永利这样的人却可以轻描淡写的扔掉。
但是几千万甚至上亿呢?呵呵~
看看柴永利从骄横到谄媚的表现就明白了。
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陈晋回过神来,才兀自一笑,觉得自己有些大惊小怪了。实际上在他认识的人当中,包括黄赫、蔡乾坤和吴德民,都能坐得起直升飞机。
毕竟一架小型直升机的价格不过500来万,也就是一辆超跑的价格。区别在于,有这种实力的人,却未必会这样做就是了。
更何况那停机坪说不定就是预备着的而已,摆着好看罢了。国内的私人直升机航线可没有开放。而且陈晋清楚的很记得,楚南省的富豪榜上,并没有柴永利的名字。
如是想着,陈晋恢复了平常心,在迎宾女孩的带领下,进了柴永利的办公室。
柴永利正坐在宽大的办公桌后面,见人进来,也没起身,而是指着办工作对面的椅子道:“请坐。”
陈晋点点头坐下,微笑道:“柴先生,初次见面,我就是陈晋。”
“呵呵,我知道你。”柴永利笑道:“要不是看见过你的报道,我也不会让你到我的办公室来。”
陈晋心中微动,联想起之前得知的事情,大概明白了柴永利的做法。
别看他在自己的大楼里要独占一层楼的面积修建各种设施,还有专用的电梯和通道,但在外面他可是十分低调的。
包括姚达和叶子啸,应该都不知道柴永利集团公司董事长的这一层身份。
于是陈晋应道:“看来柴先生也很关注房地产方面的消息嘛?关于我的那些报道,可都是在媒体的房产板块才有的。”
“没错。这几年房地产赚钱太容易了,我当然要分一杯羹。”柴永利道。
接着他又开门见山道:“陈经理,你特意跑过来找我,是准备好要签合同了吗?”
陈晋却摇摇头道:“不好意思,可能要让你失望了。我来,是想找你继续谈谈租金问题的。”
“没什么可谈的了吧?”柴永利随意道:“你们如果不租的话,天坤公司立刻就会接手。我想以贵公司目前的经营策略,应该是不会让这种事情发生的。”
柴永利说完,似笑非笑的看着陈晋,含义不言自明。
他本身就是在商海浮沉多年的老狐狸了,又关注房地产方面的消息,自然很轻易的就能看穿万策公司的经营策略。
也正因为如此,他才敢像当初的陈晋一样狮子大开口,把租金翻了一倍多!
不过陈晋却是微微一笑应道:“柴先生,我想找你谈的是云帆路201号这个店面的租金。”
“201号?”柴永利一时没反应过来。
陈晋提醒道:“我们云帆店的地址,是云帆路199号。201号,是隔壁的水果店。”
闻言,柴永利不由得一愣,惊讶道:“你怎么知道那个店面是我的?”
陈晋耸耸肩,笑而不语。心道总不能告诉你是活点雷达显示的吧?
柴永利也在微微失神后立刻恢复,笑道:“那么说你从档案馆那边查过我的资料了?这帮尸位素餐的东西,看来我真的要找市政府投诉一下才行了。”
这时陈晋才应道:“柴先生,要是我没猜错的话。除了我们万策公司第一个租下了你的店面,你是用真名签约的以外,其他你名下的店面,都是委托别人签约的吧?”
“财不露白的道理,我还是能理解的。毕竟,包括我们云帆店在内,那个路口四个转角处的店面,可都是你名下的嘛。一共有16个店面,对吧?”
“那批店面基本上都是集中在2000年左右建造的。当时的城**西还属于东江市的郊区,价格不过千把块一个平方。柴先生,我真的很佩服你的投资眼光!”
柴永利听着,脸色沉了下来。他确实有些恼怒了!
现如今这种私人信息泄露的情况越来越泛滥,他也已经尽力在避免了,但还是避无可避。毕竟谁都躲不过管理部门的档案登记。
于是他哼笑道:“你知道又怎么样呢?反正只要是你们想租,就是200万一年的价格,没得商量。”
见他露出愠色,陈晋也不在意,而是问道:“柴先生,你这么精明的生意人,不至于连这种事情都看不清楚吧?”
柴永利微微一怔,随后就发现是自己想岔了。这实际上是一次搏弈。
他一开始利用的是万策公司无论如何都要租下这个店面的形势,再借由天坤公司的开价,逼着万策公司以完全脱离市场的价格租下这个店面。
甚至如果万策公司同意了200万的价格,他还会再去鼓动天坤公司一手,继续让两家公司为了争夺这个区域的控制力而投入资金,进而达到他坐收渔翁之利的目的。
然而一旦万策公司真的放弃了这个店面的话,别说200万了,能不能按照之前跟万策公司谈好的75万租给其他客户,都未可知了。
毕竟那个店面的市场价格一年才不过40-50万左右。75万就已经是利用中介公司的弱点了。陈晋刚才说要谈的是隔壁店面,柴永利认为就是要表达这一层意思。
“可你们不可能放弃那个位置的店面,对吧?”柴永利忽然自信道:“再说了,就算你们不租,按照四五十万的价格我立刻就能找到下家。一年二三十万的差距而已,你觉得我会在乎吗?”
“不好意思!”柴永利回敬道:“可能要让你失望了!我这个人从来不接受威胁!”
面对他的强硬,陈晋依旧没有失望,反而忽地就笑了,笑得似乎高深莫测,笑得柴永利莫名其妙。
“你笑什么?”他忍不住问道。
陈晋耸耸肩:“柴先生,看来你还是没明白我的意思。”
“那你是什么意思?”柴永利问道。
陈晋嘿嘿笑道:“我的意思是,隔壁的水果店一年的租金撑死了也就四五十万,你把这个店面以75万的价格租给我们,再把我们原来的店面以200万的价格租给天坤公司,不就行了么?这样你每年就可以多收至少150万的租金,何乐而不为呢?毕竟蚊子腿再小也是肉哇。”
“这样,我们无非再多出点装修费。甚至连水果店的违约金都可以由我们来出。你只需要再跟天坤公司打几个电话而已。”
陈晋的这番话,以柴永利的脑子自然瞬间就转过来了。这样一来,万策公司的门店只不过是搬到了隔壁,没有特别去记忆的话,是不会有什么感官上的差别的。
就算有客户找上门来,招牌相差了几米难道就认不出来了么?对于万策公司来说,几乎无伤。装修加上水果店的违约金,最多也就几十万而已,可收益就很大了。
因为这对于天坤公司来说嘛,可是十分尴尬了!他们等于莫名其妙的花200万在本就有10家门店密集度的区域里,又开了一家新店?
钱多烧得慌吗?
“你这是要摆天坤公司一道哇!”柴永利莫名的有些兴奋起来,对于他来说,阴谋诡计尔虞我诈什么的,最喜欢了呢!
但他还是继续道:“不过不好意思,我拒绝!”
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他不解道:“柴先生,你这是……?”
“哈哈!”柴永利揶揄道:“人家开水果店也是小本生意,比不得你们家大业大的。临时清场,让他们上哪再开一家店?我做生意不能亏良心不是?”
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他在心里吐槽道:“隔壁的水果店是小本生意?尼玛的!那可是东江市最大的水果连锁超市了好吗?真正的行业龙头,没有之一!门店数量都快赶上纱线了。一家门店的迁址,对他们根本没有任何影响好吗?做生意不能亏良心?笑话!真尼玛有脸说出口!”
看着柴永利脸上毫不掩饰的戏虐表情,陈晋明白过来,他这是为了刚才的事情在报复自己呢!
毕竟不管自己是怎么拿到他名下那些房产信息的,都已经算窃取私人信息了。
念及此,陈晋明白过来,这个柴永利,不愧是个有钱人。那是相当的任性呐。
一年少收二三十万的,扔了也就扔了,现在一年至少多收150万,里外里就是一百七八十万的进出,他依然说拒绝就拒绝。
目的就是为了抱这一箭之仇!
柴永利也看出来陈晋想明白了,继续笑道:“陈经理,如果你不能做决定的话,就请离开吧。我还有很多事情要忙呢。”
陈晋深深的看了他一眼,随后哼了一声笑道:“好吧。既然柴先生你拒绝的话,我也没办法。只是可惜了啦,原本我还想着如果这次咱们能合作愉快的话,那么一年赚几千万上亿的生意,也就可以继续谈了。”
说着,他就站起身来朝门口走去。然而柴永利却是坐不住了,连忙喊道:“陈经理,你这话是什么意思?”
陈晋回过头来,耸耸肩道:“字面意思。”
柴永利怔了怔,脑中忽然灵光一闪,终于站起身越过办公桌来到陈晋身边,伸手按住他的肩膀,和颜悦色道:“回来回来,跟我详细说说吧。”
陈晋却站着没动,嘲弄道:“喔?怎么柴先生又有兴趣了?”
“有!当然有!”柴永利应道:“只要你不是忽悠我的。”
他接着道:“现在生意不好做哇,别看我摊子支得这么大,但实体行业成本也很高哇。赚的都是辛苦钱!”
柴永利一边说着一边拉陈晋,陈晋这才冷着脸,随着他重新坐回了椅子上,心道果然是人为财死,鸟为食亡。
二三十万,一百多万?这些很多人可能一辈子都赚不到的数字,像柴永利这样的人却可以轻描淡写的扔掉。
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